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House with 6.5 rooms on sale in Walzenhausen - 152 m²

Charmantes Einfamilienhaus mit Weitblick – Walzenhausen (AR)

Rooms6.5
Living area152 m²
AvailabilityTo agree
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Localisation

Walzenhausen, 9428 Walzenhausen

Characteristics

Reference
9428-26-1
Availability
To agree
Year of construction
1890
Latest renovations
1998
Rooms
6.5
Number of levels for the real asset
3
Ground surface
707 m²
Living area
152 m²
Volume
842 m³

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
This charming single-family home from 1890 has been extensively and carefully renovated since 1998. It combines historical character with modern amenities and offers additional potential for expansion. The quiet residential location in Walzenhausen is appealing due to its proximity to nature, good accessibility, and pleasant living environment. Highlights of the property
  • Grosszügige ca. 152 m2 Wohnfläche
  • Totally renovated, regularly maintained
  • PV-Anlage für nachhaltige Energie
  • Ladestation für Elektroautos
  • Sehr grosse Garage – ideal für Fahrzeuge, Werkstatt oder Stauraum
  • Separater Hobbyraum (Workshop, Fitness, Werkstatt)
  • Schöne, moderne Küche
  • gable
  • Charming Altbaucharakter combined with modern home technology
  • Ruhige, sonnige Lage mit Nähe zu Natur und Einkaufsmöglichkeiten
  • Eigener Brunnen mit Bezugsrecht auf Quellwasser
Lage und Umgebung
  • Walzenhausen (AR) is situated picturesquely on a hill above the Rhine valley and offers spectacular views.
  • The village is surrounded by gentle meadows, forests and hiking trails, ideal for nature lovers and families.
  • Numerous hiking and circular trails start in the surrounding area, e.g. the popular Walzenhausen circular trail.
  • The Walzenhausen train station provides connections to the S-Bahn network and onward travel to St. Gallen, Rheineck, etc.
  • The location of Charme is enhanced by a quiet, nature-oriented residential area – ideal for a peaceful family life with good infrastructure and at the same time a high quality of life.
Ideal für
  • Families or couples looking for a stylish, well-maintained home
  • Menschen, die Natur und gute Erreichbarkeit verbinden wollen


Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch
. INTERESTED IN A VIEWING? PLEASE REGISTER: https://neho.ch/y/9428-26-1



Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1890 wurde seit 1998 umfassend und sorgfältig saniert. Es verbindet historischen Charakter mit moderner Ausstattung und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Die ruhige Wohnlage in Walzenhausen überzeugt durch die Nähe zur Natur, gute Erreichbarkeit und ein angenehmes Wohnumfeld. Highlights der Liegenschaft
  • Grosszügige ca. 152 m2 Wohnfläche
  • Totalsaniert, laufend gepflegt
  • PV-Anlage für nachhaltige Energie
  • Ladestation für Elektroautos
  • Sehr grosse Garage - ideal für Fahrzeuge, Werkstatt oder Stauraum
  • Separater Hobbyraum (Atelier, Fitness, Werkstatt)
  • Schöne, moderne Küche
  • Ausbaubarer Dachstock
  • Charmanter Altbaucharakter kombiniert mit moderner Haustechnik
  • Ruhige, sonnige Lage mit Nähe zu Natur und Einkaufsmöglichkeiten
  • Eigener Brunnen mit Bezugsrecht auf Quellwasser
Lage und Umgebung
  • Walzenhausen (AR) liegt malerisch auf einem Hügel oberhalb des Rheintals und bietet spektakuläre Ausblicke.
  • Die Gemeinde ist von sanften Wiesen, Wäldern und Wanderwegen umgeben, ideal für Naturliebhaber und Familien.
  • Zahlreiche Wander- und Rundwege beginnen in der Umgebung, z.B. der beliebte Walzenhausen-Rundweg.
  • Der Bahnhof Walzenhausen ermöglicht Anschluss an das S-Bahn-Netz und Weiterreisen nach St. Gallen, Rheineck etc.
  • Der Standort Charme wird durch eine ruhige, naturnahe Wohnlage verstärkt - ideal für ein ruhiges Familienleben mit guter Infrastruktur und gleichzeitig hoher Lebensqualität.
Ideal für
  • Familien oder Paare, die ein stilvolles, gepflegtes Zuhause suchen
  • Menschen, die Natur und gute Erreichbarkeit verbinden wollen


Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.
AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/y/9428-26-1



Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
  • Garage
View
  • Nice view

Distances

 
Public transports
681 m
Freeway
2.9 km
Nursery school
1.75 km
Stores
1.38 km

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