This well-maintained property is located in a quiet and family-friendly setting in the heart of Wangen an der Aare and offers a wide range of uses. The property is ideal as a multi-generational home, a two-family home or for a large family that values space and flexibility.
The entire plot of land is approximately 350 m² in size and offers a lovingly landscaped garden, as well as about 6 outdoor parking spaces, including 2 under a carport.
Layout and uses:
Ground floor (EG):
2.5-room apartment with a large conservatory, its own kitchen, bathroom and an additional room currently used as a storage room (can be converted into a 3.5-room apartment).
First floor (OG):
2.5-room apartment with a large, open terrace and an additional smaller balcony. This floor is also equipped with a kitchen and its own bathroom.
Attic floor (DG):
Two spacious rooms with separate bathroom/WC. Together with the apartment on the first floor, this creates a 4.5-room apartment.
This flexible structure allows the house to be used as two separate apartments or as a large unit for the whole family.
This property is characterized by:
- Optimal use as a multi-generational or two-family home
- 6.5 spacious rooms with 5 bedrooms, 3 bathrooms and two kitchens
- Ideal location in the sought-after region of Wangen an der Aare
- Inviting garden area for outdoor relaxation or a conservatory for cozy hours
- Carport and additional outdoor parking spaces
- Efficient room layout and potential for expansion according to your own wishes
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In ruhiger und familienfreundlicher Umgebung im Herzen von Wangen an der Aare präsentiert sich dieses gepflegte Haus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, Zweifamilienhaus oder für eine Grossfamilie, die Wert auf Platz und Flexibilität legt.
Die gesamte Parzelle umfasst rund 350 m² und bietet neben einem liebevoll gestalteten Garten auch etwa 6 Aussenparkplätze, davon 2 unter Carport.
Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten:
Erdgeschoss (EG):
2.5-Zimmer-Wohnung mit grossem Wintergarten, eigener Küche, Badezimmer, sowie einem zusätzlichen Zimmer, das aktuell als Abstellkammer dient (Ausbau zu einer 3.5-Zimmer-Wohnung möglich).
Obergeschoss (OG):
2.5-Zimmer-Wohnung mit grosser, offener Terrasse sowie einem zusätzlichen kleineren Balkon. Auch dieses Stockwerk ist bereits mit einer Küche und eigenem Badezimmer ausgestattet.
Dachgeschoss (DG):
Zwei grosszügige Zimmer mit separatem Badezimmer/WC. Zusammen mit der Wohnung im OG entsteht so eine 4.5-Zimmer-Wohnung.
Diese flexible Struktur erlaubt es, das Haus sowohl als zwei eigenständige Wohnungen zu nutzen, als auch eine grosse Einheit für die ganze Familie zu schaffen.
Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:
- Optimale Nutzung als Mehrgenerationen- oder Zweifamilienhaus
- Geräumige 6.5 Zimmer mit 5 Schlafzimmern, 3 Badezimmern und zwei Küchen
- Ideale Lage in der begehrten Region Wangen a.d.A
- Einladender Gartenbereich für Entspannung im Freien oder ein Wintergarten für gemütliche Stunden
- Carport und weitere Aussenparkplätze
- Effiziente Raumgestaltung und Ausbaupotenzial nach eigenen Wünschen
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