Exclusive offer

House with 5 rooms on sale in Wettingen - Ref 141

A rarity – building land/single-family home in a quiet, sunny location with a view

Rooms5

Object PriceCHF 2,000,000.-

AvailabilityImmediate

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Localisation

Bellvuestrasse 5, 5430 Wettingen

Characteristics

Reference

141

Availability

Immediate

Bathroom

Year of construction

1951

Rooms

Bedrooms

Plot

Equiped land

Yes

Heating installation

Electric storage heater

Condition of the property

To restore

Standing

Simple

Ground surface

1,653 m²

Volume

669 m³

Number of parkings

Exterior

1 | included

Description

Text translated from german, see original

A rarity – building land/single-family home in a quiet, sunny location with a view in the popular residential community of Wettingen

Can you imagine yourself relaxing on your terrace after a short commute, enjoying the view into the distance and leaving the stress of everyday life behind? Now is your unique opportunity to find your place in the sun with a wonderful panoramic view.

The sunny plot with its excellent views provides the ideal basis for realizing your dream home. The plot is suitable for the replacement construction of a spacious villa, two single-family homes, or possibly for the construction of a terraced house with two or three apartments.

The property consists of a total of 1,653 m² of hillside land. Of this, approximately 850 m² are in the building zone and can be built on according to the current building regulations. Interested buyers should obtain definitive information and clarifications regarding the buildability directly from the relevant building authority.

The property is being sold in its current condition without any further guarantees. At the lower end of the plot is a single-family home built in 1951. The property was rented out continuously for almost 20 years until recently. The house is a rare gem from the 1950s and is largely still in its original condition. It exudes the special charm of that era and is still habitable in principle. However, in terms of equipment, comfort and energy efficiency, the property no longer meets today’s standards. Depending on your needs, a comprehensive renovation or a new build would be an option.

The attractive and central location with short distances to the cities of Baden and Zurich, as well as the schools, shopping facilities and other infrastructure available in the village, add extra value to this unique plot of land. In addition, you can enjoy the diverse recreational areas in the vicinity, as well as the surrounding forests and landscapes with numerous barbecue spots, cycling and hiking trails – ideal conditions for a high quality of life and relaxing hours spent in nature.

Eine Rarität – Bauland/EFH an ruhiger, sonniger Aussichtslage in der beliebten Wohngemeinde Wettingen

Können Sie sich vorstellen, nach einem kurzen Arbeitsweg den Abend entspannt auf Ihrer Terrasse ausklingen zu lassen, den Blick in die Ferne schweifen zu lassen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen? Dann bietet sich Ihnen jetzt die einmalige Gelegenheit, Ihren Platz an der Sonne mit herrlicher Panoramasicht zu finden.

Das sonnige Grundstück an hervorragender Aussichtslage bietet Ihnen die ideale Grundlage, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Die Parzelle eignet sich für den Ersatzneubau einer grosszügigen Villa, von zwei Einfamilienhäusern oder allenfalls für den Bau eines Terrassenhauses mit zwei oder drei Wohneinheiten.

Das Grundstück umfasst insgesamt 1'653 m² Hangland. Davon befinden sich rund 850 m² in der Bauzone und können gemäss den geltenden Bauvorschriften überbaut werden. Verbindliche Auskünfte sowie Abklärungen zur Überbaubarkeit sind von den Kaufinteressenten direkt bei der zuständigen Baubehörde einzuholen.

Das Grundstück wird ohne weitere Zusicherungen im heutigen Zustand verkauft. Im unteren Bereich der Parzelle befindet sich ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951. Die Liegenschaft war bis vor Kurzem während nahezu 20 Jahren durchgehend vermietet. Das Haus ist ein seltenes Bijou aus den 1950er-Jahren und befindet sich grösstenteils noch im Originalzustand. Es versprüht den besonderen Charme dieser Epoche und ist grundsätzlich weiterhin bewohnbar. Hinsichtlich Ausstattung, Komfort und energetischem Standard entspricht die Liegenschaft jedoch nicht mehr den heutigen Anforderungen. Je nach Bedürfnissen bietet sich daher eine umfassende Sanierung oder ein Ersatzneubau an.

Die attraktive und zentrale Lage mit kurzen Distanzen zu den Städten Baden und Zürich sowie die im Ort vorhandenen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Infrastruktureinrichtungen verleihen dieser einzigartigen Parzelle zusätzlichen Wert. Geniessen Sie zudem die vielfältigen Naherholungsgebiete sowie die umliegenden Wälder und Landschaften mit zahlreichen Grillplätzen, Velo- und Wanderwegen – ideale Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität und erholsame Stunden in der Natur.