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Wohnen mit Seesicht vielseitige Liegenschaft in Wolfhalden

Rooms10
Living area156 m²
Object PriceCHF 495,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

Wolfhalden, 9427 Wolfhalden

Characteristics

Reference
9427-25-4
Availability
Immediate
Latest renovations
2022
Rooms
10
Number of levels for the real asset
3
Ground surface
224 m²
Living area
156 m²
Volume
885 m³

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
In erhöhter Lage von Wolfhalden präsentiert sich diese vielseitige Liegenschaft mit eindrucksvollen , unverbaubaren Panoramablick auf den Bodensee. Das Haus eignet sich sowohl als spacious single-family home as well as – after appropriate adaptation – as a multi-family home. Ideal for homeowners with vision, multi-generational living or investors with a long-term perspective.
Building and useThe property has a net living space of around 156 m2 and offers flexible use options thanks to the existing structure. Two kitchens are already available, which facilitates a division into several residential units.The house requires some renovation work, but impresses with a solid foundation and a lot of potential for individual design and modern living concepts. The floor plans can be adapted to today’s living needs and open up a wide range of use options.
Condition and special featuresThe property is located directly on the road and therefore benefits from very good accessibility and an open location with a panoramic view. The unobstructed view of the Bodensee invites you to linger.An important added value:
The windows on the street side were replaced in 2022 and are equipped with modern triple glazing, which improves both the sound insulation and the energy efficiency.
Use options and potential
  • Use as a spacious single-family home
  • Umbau zu Mehrfamilienhaus möglich
  • Geeignet für Mehrgenerationenwohnen
  • Attraktiv für Investoren dank flexibler Struktur

Lage und UmgebungWolfhalden is characterized by its elevated location above Lake Constance and its good transport links. Shopping facilities, schools and public transport are within easy reach. The region offers a high quality of life, an attractive living environment and an unobstructed view of the surrounding countryside.
ConclusionThis property combines panoramic views, flexibility and development potential. The renovation requirements offer scope for your own ideas, while the existing structure and the view of Lake Constance underline the special character of this property. An exciting opportunity for buyers with vision.


Exact address available after registration on neho.ch
. INTERESTED IN A VISIT? PLEASE REGISTER: https://neho.ch/y/9427-25-4



In erhöhter Lage von Wolfhalden präsentiert sich diese vielseitige Liegenschaft mit eindrucksvollen , unverbaubaren Panoramablick auf den Bodensee. Das Haus eignet sich sowohl als grosszügiges Einfamilienhaus wie auch - nach entsprechender Anpassung - als Mehrfamilienhaus. Ideal für Eigennutzer mit Visionen, Mehrgenerationenwohnen oder Investoren mit Weitblick.
Gebäude und NutzungDie Liegenschaft verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 156 m2 und bietet dank der bestehenden Struktur flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Küchen sind bereits vorhanden, was eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten erleichtert.Das Haus weist einen gewissen Renovierungsbedarf aus, überzeugt jedoch durch eine solide Basis und viel Potenzial für individuelle Gestaltung und moderne Wohnkonzepte. Die Grundrisse lassen sich an heutige Wohnbedürfnisse anpassen und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Zustand und BesonderheitenDie Liegenschaft liegt direkt an der Strasse und profitiert so von einer sehr guten Erreichbarkeit und einer offenen Lage mit Weitsicht. Die unverbaubare Sicht auf den Bodensee lädt zum Verweilen ein.Ein wichtiger Mehrwert:
Die Fenster an der Strassenseite wurden im Jahr 2022 ersetzt und sind mit moderner Dreifachverglasung ausgestattet, was sowohl den Schallschutz als auch die Energieeffizienz verbessert.
Nutzungsmöglichkeiten und  Potenzial
  • Nutzung als grosszügiges Einfamilienhaus
  • Umbau zu Mehrfamilienhaus möglich
  • Geeignet für Mehrgenerationenwohnen
  • Attraktiv für Investoren dank flexibler Struktur

Lage und UmgebungWolfhalden überzeugt durch seine erhöhte Lage über dem Bodensee und seine gute Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität, ein attraktives Wohnumfeld und einen unverbaubaren Blick in die Weite.
FazitDiese Liegenschaft vereint Panoramablick, Flexibilität und Entwicklungspotenzial. Der Renovationsbedarf bietet Raum für eigene Ideen, während die bestehende Substanz und die Aussicht auf den Bodensee den besonderen Charakter dieses Objekts unterstreichen. Eine spannende Gelegenheit für Käufer mit Vision.


Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.
AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/y/9427-25-4



Conveniences

Outside conveniences
  • Parking
Inside conveniences
  • Fireplace
View
  • Nice view

Distances

 
Public transports
59 m
Freeway
3.08 km
Nursery school
1.28 km
Stores
595 m