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3-family house, central, suitable as a capital investment

Object PriceCHF 975,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Thunstrasse 6, 3532 Zäziwil

Characteristics

Reference
TS6Z
Availability
To agree
Year of construction
1911
Number of levels for the real asset
3
Heating type
Fuel oil
Heating installation
Radiator
Ground surface
683 m²
Net surface
275 m²
Volume
1,741 m³
Useful surface
400 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

Attractive investment property with potential

The property, built in 1911, currently has 3 residential units. All apartments have 4 to 4.5 rooms.

Some of the kitchens are finished, some are open-plan. The ground floor is around 20 years old, and previously housed a Coop branch. On the first floor there is a beautiful apartment with a bright interior, a kitchen that is around 30 years old and a more recent bathroom. The attic apartment is a bit older and has a lot of potential for better utilization.

All apartments are currently rented.

The ground floor apartment has a lovely outdoor area with a lawn, a garden shed and a seating area. The first floor apartment has a veranda as a balcony, and the attic apartment also has an outdoor area in the form of a balcony/veranda in the roundel area.

The property has several outdoor parking spaces. The basement has many ancillary rooms that could also be rented out externally.

The property currently generates rental income of around CHF 42,500 net.

Interested? We would be happy to send you the documents and answer any questions you may have.

Attraktive Kapitalanlage mit Potenzial

Die Liegenschaft aus dem Jahr 1911 verfügt heute über 3 Wohneinheiten. Alle Wohnungen verfügen über 4 - 4,5-Zimmer-Wohnungen.

Teileweise sind die Küchen abgeschlossen, teilweise offen gestaltet. Die Einrichtung im Erdgeschoss ist ca. 20 Jahre alt, vorher war da eine Coop-Filiale untergebracht. Im 1. OG befindet sich eine schöne Wohnung mit hellem Innenausbau, ca. 30jähriger Küche und neuerem Badezimmer. Die Wohnung im Dachgeschoss ist schon etwas älter und hat viel Potenzial für eine bessere Ausnutzung.

Zurzeit sind alle Wohnungen vermietet.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen schönen Aussenbereich mit Rasenfläche, Gartenhaus und Sitzplatz. Die Wohnung im Obergeschoss hat eine Laube als Balkon und die Dachwohnung verfügt ebenfalls über einen Aussenbereich in Form eines Balkons/einer Laube im Bereich der Ründe.

Zur Liegenschaft gehören mehrere Aussenparkplätze. Im Untergeschoss hat es sehr viele Nebenräume, welche auch extern vermietet werden könnten.

Aktuell verfügt die Liegenschaft über Mietzinseinnahmen von netto rund Fr. 42'500.--.

Interessiert? Gerne senden wir Ihnen die Unterlagen zu und stehen für Fragen und Ergänzungen gerne zur Verfügung.

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
Exposure
  • Optimal