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House in Thyez with breathtaking views of the valley

Rooms5
Living area183 m²
Object PriceCHF 607,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

zone, 74300 Thyez FR

Characteristics

Reference
LR 2400
Availability
Immediate
Bathrooms
3
Year of construction
1975
Rooms
5
Bedrooms
4
Heating types
Fuel oil, Heat pump
Heating installation
Radiator
Condition of the property
Very good
Ground surface
5,759 m²
Living area
183 m²
Useful surface
250 m²

Number of parkings

Exterior
3
Covered
2

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

Agency: Millenium Properties
Ref: LR 2400

In France, 10 minutes from the motorway and 40 minutes from Geneva, come and discover this detached villa nestled in a green setting, with a breathtaking panoramic view of the majestic surrounding peaks and the valley.

Developing 183 m² of living space (250 m² on the ground), this property is set on a wooded plot of 5,760 m², facing SOUTH-WEST. An ideal place for those who are looking for peace and quiet, while remaining close to major roads.

Ideally located, this villa combines absolute calm with proximity to local amenities. Just a few minutes from ski resorts and hiking trails, it is an ideal primary or secondary residence for mountain lovers seeking comfort and tranquility.

This functional house is arranged as follows:

On the main level:

  • A recent fully equipped and open kitchen,
  • A cozy space with a fireplace,
  • A spacious living/dining room flooded with light,
  • A room opening onto a balcony,
  • A separate toilet.

Upstairs:

  • A mezzanine overlooks the living room, complemented by a landing that can accommodate an office space,
  • Three bedrooms, two of which have their own bathroom and balcony access,
  • A separate bathroom and a toilet.

In the basement:

  • A technical part,
  • Two furnished rooms,
  • A cellar/storage room,
  • An accessible crawl space.

The house benefits from well-maintained features: exterior insulation, aluminum joinery with roller shutters, roof in excellent condition, fiber optic, double water supply (communal network and source), individual drainage in conformity with regulations, as well as a heating system combining a fuel oil boiler and an air/air heat pump.

Outside, the non-buildable land guarantees absolute tranquility and an unobstructed view of the surrounding nature.


A carport can accommodate two vehicles and several parking spaces are available outside.

The location is strategic, with quick access to Geneva, Annecy and Chamonix, making this property an ideal compromise between a green lifestyle and mobility.

A property to discover on site to appreciate all its potential!


Price: 990,000€

Contact:

Lucie Rubin
+41 79 179 92 41
lucie@milleniumproperties.ch


MILLENIUM PROPERTIES
Boulevard du théâtre 5, 1204 Geneva
https://www.milleniumproperties.ch
+41 22 342 44 12

Agence : Millenium Properties
Réf : LR 2400

En France, à 10 min de l'autoroute et à 40 min de Genève, venez découvrir cette villa individuelle nichée dans un écrin de verdure, avec une vue panoramique à couper le souffle sur les majestueux sommets environnants et sur la vallée.

Développant 183 m² habitables (250 m² au sol), cette propriété s’implante sur un terrain arboré de 5 760 m², exposé SUD-OUEST. Un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme, tout en restant proches des axes majeurs.

Idéalement située, cette villa conjugue calme absolu et proximité des commodités locales. À seulement quelques minutes des stations de ski et des sentiers de randonnée, elle constitue une résidence principale ou secondaire idéale pour les amoureux de la montagne, en quête de confort et de tranquillité.

Cette maison fonctionnelle est disposée comme suit :

Au niveau principal :

  • Une cuisine récente entièrement équipée et ouverte,
  • Un espace convivial avec cheminée,
  • Un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière,
  • Une chambre ouvrant sur un balcon,
  • Un WC indépendant.

A l’étage :

  • Une mezzanine surplombe le séjour, complétée par un palier pouvant accueillir un espace bureau,
  • Trois chambres, dont deux disposent de leur propre salle de bains et d’un accès balcon,
  • Une salle d’eau indépendante et un WC.

Au sous-sol :

  • Une partie technique,
  • Deux pièces aménagées,
  • Une cave/cellier,
  • Un vide sanitaire accessible.

La maison bénéficie de prestations soignées : isolation extérieure, menuiseries aluminium avec volets roulants, toiture en excellent état, fibre optique, double alimentation en eau (réseau communal et source), assainissement individuel conforme, ainsi qu’un système de chauffage combinant chaudière fioul et pompe à chaleur air/air.

À l’extérieur, le terrain non constructible garantit une tranquillité absolue et une vue dégagée sur la nature environnante.


Un carport permet d’abriter deux véhicules et plusieurs emplacements de stationnement sont disponibles à l’extérieur.

La localisation est stratégique, avec un accès rapide vers Genève, Annecy et Chamonix, faisant de ce bien un compromis idéal entre vie au vert et mobilité.

Un bien à découvrir sur place pour en apprécier tout le potentiel !


Prix : 990'000€

Contact :

Lucie Rubin
+41 79 179 92 41
lucie@milleniumproperties.ch


MILLENIUM PROPERTIES
Boulevard du théâtre 5, 1204 Genève
https://www.milleniumproperties.ch
+41 22 342 44 12

Conveniences

Neighbourhood
  • Villa area
  • Green
  • Mountains
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Terrace/s
  • Garden
  • Quiet
  • Covered parking space(s)
  • Parking
  • Carport
Orientation
  • South
  • West
Exposure
  • Optimal
View
  • Nice view
  • Clear
  • Unobstructed
  • Valley view