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Grosszügiges Grundstück mit Baupotenzial in besster Wohnlage

Rooms5.5
Living area145 m²
Object PriceCHF 4,200,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

8047 Zürich

Characteristics

Reference
ZYN2-XARK-55
Availability
To agree
Rooms
5.5
Number of levels for the real asset
2
Ground surface
981 m²
Living area
145 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Grosszügiges Grundstück mit Baupotenzial in bester Wohnlage Zürich-Albisrieden AR 6656 + AR 6682In a quiet and family-friendly neighborhood of Zürich-Albisrieden, this attractive plot of land with an existing single-family house and exciting development potential presents itself.

The property is located in the W2 bII zone (two-story residential zone) with a utilization factor of 40%, which opens up a wide range of possibilities – whether a comprehensive renovation of the existing building or a new construction project within the framework of the applicable building regulations.

The existing house is in urgent need of renovation, but offers a solid basis for a redesign according to individual ideas.

The elevated location offers a beautiful view over the surrounding residential area of Zurich. The picturesque sunsets that can be enjoyed here in a quiet atmosphere are particularly impressive.Highlights:
  • Grosszügiges Grundstück in W2 bII Zone AR 6656 + AR 6682
  • 40 % Ausnützungsziffer
  • 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss möglich
  • Ruhige, sonnige Wohnlage
  • Entwicklungspotenzial (Umbau oder Neubau)
  • Attraktive Quartierstruktur mitten in Albisrieden


Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer mit Vision oder Investoren, die das Potenzial dieser Lage zu schätzen wissen.
Grosszügiges Grundstück mit Baupotenzial in bester Wohnlage Zürich-Albisrieden AR 6656 + AR 6682In einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier von Zürich-Albisrieden präsentiert sich dieses attraktive Grundstück mit bestehendem Einfamilienhaus und spannendem Entwicklungspotenzial.

Die Liegenschaft befindet sich in der W2 bII Zone (zweigeschossige Wohnzone) mit einer Ausnützungsziffer von 40 %, was vielseitige Möglichkeiten eröffnet - sei es ein umfassender Umbau des bestehenden Gebäudes oder ein Neubauprojekt im Rahmen der geltenden Bauordnung.

Das bestehende Haus ist vollständig renovationsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis für eine Neugestaltung nach individuellen Vorstellungen.

Die erhöhte Lage ermöglicht eine schöne Weitsicht über das umliegende Zürcher Wohngebiet. Besonders eindrücklich sind die malerischen Sonnenuntergänge, die sich hier in ruhiger Atmosphäre geniessen lassen.Highlights:
  • Grosszügiges Grundstück in W2 bII Zone AR 6656 + AR 6682
  • 40 % Ausnützungsziffer
  • 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss möglich
  • Ruhige, sonnige Wohnlage
  • Entwicklungspotenzial (Umbau oder Neubau)
  • Attraktive Quartierstruktur mitten in Albisrieden


Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer mit Vision oder Investoren, die das Potenzial dieser Lage zu schätzen wissen.

Conveniences

Outside conveniences
  • Parking