Industrial lot on sale in Centre - Ref 8001-MV

Trust Immobilier, agence immobilière à Crans - Montana, Genève et Vaud vous propose Ref.8001 -MV

Idéalement située à la sortie de Saxon/Riddes, au sein d'une zone industrielle et commerciale particulièrement dynamique, cette parcelle d'environ 1'600 m² représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, promoteurs et entreprises à la recherche d'un projet immédiatement réalisable.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de IKEA, HORNBACH, du Centre Coop et du futur centre Migros, lui assure une excellente visibilité ainsi qu'un flux de clientèle important. L'accès direct aux principaux axes routiers et à l'autoroute renforce encore l'attractivité de cette implantation stratégique.

Un projet prêt à être développé

Contrairement à de nombreuses opportunités nécessitant de longues démarches administratives, cette parcelle est vendue avec un permis de construire en force ainsi qu'un projet entièrement validé par les autorités communales. Toutes les infrastructures sont en place et le terrain est entièrement équipé, permettant un démarrage rapide des travaux et une optimisation du calendrier de réalisation.

Le projet prévoit la construction d'un bâtiment commercial contemporain offrant une excellente diversification des surfaces.

Rez-de-chaussée:

• 6 surfaces commerciales d'environ 120 m² chacune.
• 1 surface artisanale d'environ 226 m².

1er et 2ème étages:

• 4 bureaux ou espaces administratifs d'environ 60 m² chacun.
• 1 bureau d'environ 106 m².
• 1 appartement d'environ 106 m², idéal pour un concierge, un logement de fonction ou une mise en location.

Aménagements extérieurs:

• 27 places de stationnement destinées à la clientèle et aux utilisateurs du bâtiment.

Un investissement à fort potentiel

Grâce à sa situation stratégique, à la qualité du projet et au dynamisme économique du secteur, cette réalisation offre un excellent potentiel de valorisation et de rendement locatif.

Que vous soyez un promoteur souhaitant développer rapidement un projet commercial, un investisseur recherchant un actif à forte rentabilité ou une entreprise désireuse de construire son futur siège dans un environnement en pleine croissance, cette parcelle réunit tous les critères d'un investissement durable et sécurisé.

Les opportunités de cette qualité, bénéficiant d'un permis de construire en force et d'un emplacement aussi stratégique, sont particulièrement rares sur le marché valaisan.

Contactez nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet et découvrir tout le potentiel de ce projet d'exception.