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For investor

Rental building with 6 apartments and construction project

Living area550 m²
Object PriceCHF 1,290,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Rue des Rasses 11, 1450 Ste-Croix

Characteristics

Reference
Rasses11_1450
Availability
Immediate
Second home
Authorized
Year of construction
1865
Total number of floors
4
Flats
6
Heating type
Gas
Heating installation
Radiator
Domestic water heating system
Gas
Altitude
1,100 m
Ground surface
1,448 m²
Living area
550 m²
Volume
3,286 m³

Number of parkings

Exterior
1 | included

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
Investment opportunity to be seized - Exclusively for our clients

Just a few steps from the town center and all amenities, this character building, built around 1865, currently comprises 6 apartments spread over 4 floors, with attic space to be developed.

The building has been regularly maintained over the years, with recent renovations (see details on page 4)

A beautifully landscaped garden of approximately 870 m2 offers a very pleasant setting, complemented by a communal vegetable garden of approximately 130 m2. A real asset for tenants looking for peace and greenery.

The building is distinguished by very high ceilings, mouldings, generous volumes and excellent natural light thanks to numerous windows.

Floor plan of the different levels:

SOUTH BASEMENT

  • External access from the south
  • 4 individual cellars for tenants, vaulted with Jura stone floor
  • Storage room

GROUND FLOOR

  • North entrance door
  • 3-room apartment rented


1ST FLOOR

  • 6-room apartment with balcony rented


ATTIC

  • 4-room apartment with 1 balcony rented (renovated in 2015)


2ND FLOOR

  • 4-room apartment with 1 balcony rented


ATTIC

  • 4-room apartment in poor condition (rented)
  • Individual attic rooms

A part of the plot is currently in a reserved area of the municipality, in connection with the federal legislation on land use planning.
This currently prohibits the construction of new dwellings.

On the other hand, the creation of garages and depots remains possible, subject to municipal regulations.

Opportunité d'investissement à saisir - En exclusivité à notre clientèle

À seulement quelques pas du centre-ville et de toutes les commodités, cet immeuble de caractère, construit vers 1865, comprend actuellement 6 appartements répartis sur 4 niveaux, avec des combles aménageables. 

L’ensemble a bénéficié d’un entretien régulier au fil des années, avec des rénovations récentes (voir détails en page no 4)

Un jardin arboré et soigné d'environ 870 m2 offre un cadre très agréable, complété par un potager commun d'environ 130 m2. Un véritable atout pour les locataires en quête de calme et de verdure. 

Le bâtiment se distingue par de très belles hauteurs sous-plafond, des moulures, des volumes généreux et une excellente luminosité naturelle grâce à de nombreuses fenêtres. 

A ce jour, le revenu locatif annuel hors charges s'élève à CHF 61'272.- (CHF 73'464.- avec charges), détails disponibles sur demande. 

Répartition des différents niveaux :

SOUS-SOL

  • Accès Sud depuis l'extérieur
  • Cave voûtée avec sol en pierre du Jura (4 caves individuelles pour les locataires)
  • Local rangement

REZ-DE-CHAUSSEE

  • Porte d'entrée au Nord
  • Appartement de 3 pièces loué
  • Appartement de 4 pièces loué (rénové en 2015)
  • Local chaufferie

1ER ETAGE

  • Appartement de 6 pièces avec balcon loué


2EME ETAGE

  • Appartement de 4 pièces avec chacun 1 balcon loué
  • Appartement de 4 pièces avec chacun 1 balcon loué


COMBLES

  • Appartement de 4 pièces vétuste (loué)
  • Galetas individuels

Une partie de la parcelle se trouve actuellement en zone réservée communale, en lien avec la législation fédérale sur l’aménagement du territoire.
Cela interdit, pour l’instant, la construction de nouveaux logements.

En revanche, la création de garages, dépôts reste possible, sous réserve du règlement communal.

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Green
  • Shops/Stores
  • Bank
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Pharmacy
  • Railway station
  • Bus stop
  • Nursery
  • Primary school
  • Secondary school
  • Sports centre
  • Public swimming pool
  • Ski piste
  • Hiking trails
  • Museum
  • Theatre
  • Hospital / Clinic
  • Doctor
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Garden
  • Greenery
Inside conveniences
  • Without elevator
  • Cellar
  • Double glazing
  • Bright/sunny
  • With character
Floor
  • Tiles
  • Antique parquet floor
Exposure
  • Favourable
View
  • Nice view
  • Clear
Style
  • Character house

Distances

 
Station
600 m
Public transports
120 m
Primary school
500 m
Secondary school
500 m
Stores
350 m
Post office
350 m
Bank
350 m