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Location plan 2
Location plan 3
Location plan 4
Location plan 5

Large plot for only 1 large, luxurious single-family home

Ground surface1,469 m²
Object PriceCHF 3,700,000.-
Price/sqmCHF 2,435.81
PDF Dossier Financing
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Localisation

Rottmannsbodenstr. 107, 4102 Binningen

Characteristics

Reference
5412259
Availability
To agree
Plot
1
Equiped land
Yes
Standing
Upmarket
Ground surface
1,469 m²

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.
This very beautiful, rectangular plot of land (2588) is located in the residential area W2a, and is now 1,469 m2 in size and is subject to the so-called Wäffler servitude.

The servitude only allows for the construction of 1 single-family house or the existing house can be converted and extended.

The great luxury is that, thanks to or because of the Wäffler servitude, you can live in a very green neighborhood with detached houses from 1,000 m2 of land.

A semi-detached house requires a minimum plot size of 1,600 m2.

This guarantees privacy and a green and spacious environment!

The plot shape allows for a very beautiful and spacious building with a pool and is located not far from a kindergarten, primary school and a bus stop, making it suitable for families.

The airport, city center and shopping facilities are all within a 5-15 minute drive.

The neighbors want to buy about 50 m2 of land, so the original plot area of 1,519 m2 will be reduced to 1,469 m2 (see appendix), which will not affect the quality of the land.

Have we piqued your interest? Mr. Beurret will be happy to answer any questions you may have at 079 645 88 36!

Diese sehr schöne, rechteckige  Baulandparzelle (2588) befindet sich in der Wohnzone W2a, misst neu 1'469 m2 und unterliegt dem. sog. Wäffler Servitut.

Das Servitut lässt nur 1 einziges EFH zu oder das bestehende Haus kann um- und ausgebaut werden. 

Der grosse Luxus besteht darin, dass Sie dank oder wegen dem Wäffler Servitut in einem sehr grünen Quartier mit freistehenden Häusern ab 1'000 m2 Land leben.

Ein Doppelhaus benötigt mindestens eine Parzellengrösse von 1'600 m2.

Somit sind die Privatsphäre und eine grüne und grosszügige Umgebung garantiert!

Die Parzellenform lässt einen sehr schönen und grosszügigen Bau mit Pool zu und liegt unweit Kindergarten, Grundschule und einer Busstation und eignet sich somit für Familien.

Flughafen, Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten sind alle in 5 - 15 Fahrminuten erreichbar.

Die Nachbarn wollen rund 50 m2 Land ankaufen, sodass die ursprüngliche Parzellenfläche von 1'519 auf 1'469 m2 verkleinert wird (s. Anhang), was die Qualität des Grundstücks nicht schmälern wird.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Herr Beurret steht Ihnen unter 079 645 88 36 gerne zur Verfügung!

Conveniences

Neighbourhood
  • Villa area
  • Shops/Stores
  • Shopping street
  • Bank
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Pharmacy
  • Bus stop
  • Tram stop
  • Nursery
  • Preschool
  • Primary school
  • Secondary school
  • Sports centre
  • Indoor swimming pool
  • Hiking trails
  • Bike trail
  • Doctor
  • Medical home
  • Heavy vehicles access
Outside conveniences
  • Quiet
Equipment
  • Building land connected
Floor
  • Soil
  • Flat
Orientation
  • South
Exposure
  • Favourable
  • Good
  • All day
View
  • Nice view
  • Clear

Distances

 
Station
1.91 km
31'
24'
6'
Public transports
247 m
4'
4'
2'
Freeway
5.07 km
-
-
14'
Nursery school
114 m
2'
2'
-
Primary school
114 m
2'
2'
-
Secondary school
956 m
19'
13'
4'
Secondary II school
2.45 km
43'
21'
9'
College / University
2.81 km
43'
25'
11'
Stores
777 m
14'
14'
4'
Airport
6.82 km
1h53
50'
23'
Post office
767 m
12'
12'
8'
Bank
802 m
13'
13'
6'
Hospital
2.36 km
47'
30'
7'
Restaurants
633 m
12'
6'
4'