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Generous building land with farmhouse

Ground surface6,764 m²
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Localisation

Landstrasse 27, 5322 Koblenz

Characteristics

Reference
5655078
Availability
To agree
Second home
Non authorized
Plots
3
Equiped land
Yes
Ground surface
6,764 m²
Local tax
118 %
Canton's tax
107.99 %

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.

Generous building land with farmhouse - in the heart of Koblenz

Welcome to a rare opportunity: In the charming village center of Koblenz lies this unique ensemble of three parcels with a total of 6’764 m² of land for sale.
The offer combines tradition, space and development potential - ideal for investors, project developers or lovers of historic properties.

Plot 1 - 4’959 m² with farmhouse and outbuildings

The farmhouse, built in 1800 has been shaping the village of Koblenz for centuries.
The traditional residential and agricultural building offers an impressive starting point for a wide range of ideas with its generous grounds and several outbuildings.

On the ground floor is a 3.5-room apartment, on the upper floor a 5-room apartment. The rooms are simple, but impress with their authentic charm - planked walls, visible ceiling beams and vaulted cellar bear witness to the history of the house.

The property also includes:

  • Two vaulted cellars
  • Cow barn & chicken coop
  • Several barns and outbuildings
  • Garden pavilion
  • Manure pit

The existing buildings are in need of renovation, but offer enormous potential for a careful renovation, conversion or redesign in harmony with the historical character.

Plot 2 - 1’058 m², unbuilt

Plot 3 - 747 m², unbuilt

The two unbuilt parcels are also located in the village zone and offer additional development opportunities - ideal for residential construction projects, extensions or individual use concepts.

Their potential

This offer is a rare chance to acquire a piece of Koblenz village history and at the same time create new perspectives.
Whether as a investment object, project development or dream project - here tradition, space and the future come together in one of the most attractive locations in the village center.

Highlights at a glance:

  • Total area: 6’764 m² (3 plots)
  • Central location in the village area of Koblenz
  • Historic farmhouse with outbuildings
  • Large land reserves and development potential
  • Various uses for investors & project developers

Grosszügiges Bauland mit Bauernhaus – mitten im Herzen von Koblenz

Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit: Mitten im charmanten Dorfkern von Koblenz steht dieses einzigartige Ensemble aus drei Parzellen mit insgesamt 6’764 m² Landfläche zum Verkauf.
Das Angebot vereint Tradition, Raum und Entwicklungspotenzial – ideal für Investoren, Projektentwickler oder Liebhaber historischer Liegenschaften.

Parzelle 1 – 4’959 m² mit Bauernhaus und Nebengebäuden

Das um 1800 erbaute Bauernhaus prägt seit Jahrhunderten das Dorfbild von Koblenz.
Das traditionelle Wohn- und Landwirtschaftsgebäude bietet mit seinem grosszügigen Umschwung und mehreren Nebengebäuden eine beeindruckende Ausgangslage für vielfältige Nutzungsideen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3.5-Zimmer-Wohnung, im Obergeschoss eine 5-Zimmer-Wohnung. Die Räumlichkeiten sind einfach gehalten, überzeugen aber durch ihren authentischen Charme – Täferwände, sichtbare Deckenbalken und Gewölbekeller zeugen von der Geschichte des Hauses.

Zum Anwesen gehören zudem:

  • Zwei Gewölbekeller
  • Kuhstall & Hühnerstall
  • Mehrere Scheunen und Nebengebäude
  • Gartenlaube
  • Güllenloch

Die bestehenden Gebäude sind sanierungsbedürftig, eröffnen jedoch enormes Potenzial für eine sorgfältige Renovation, einen Umbau oder eine Neugestaltung im Einklang mit dem historischen Charakter.

Parzelle 2 – 1’058 m², unbebaut

Parzelle 3 – 747 m², unbebaut

Die beiden unbebauten Parzellen liegen ebenfalls in der Dorfzone und bieten zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für Wohnbauprojekte, Erweiterungen oder individuelle Nutzungskonzepte.

Ihr Potenzial

Dieses Angebot ist eine seltene Chance, ein Stück Koblenzer Dorfgeschichte zu erwerben und gleichzeitig neue Perspektiven zu schaffen.
Ob als Investitionsobjekt, Projektentwicklung oder Herzensprojekt – hier vereinen sich Tradition, Raum und Zukunft an einer der attraktivsten Lagen im Dorfkern.

Highlights auf einen Blick:

  • Gesamtfläche: 6’764 m² (3 Parzellen)
  • Zentrale Lage in der Dorfzone von Koblenz
  • Historisches Bauernhaus mit Nebengebäuden
  • Grosse Landreserven und Entwicklungspotenzial
  • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren & Projektentwickler

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Green
  • Shopping street
  • Restaurant(s)
  • Railway station
  • Playground
  • Preschool
  • Primary school
  • Near customs
Floor
  • Soil
  • Flat
Exposure
  • Optimal
View
  • River