2½ room apartment at the foot of the Gurten with loft character

Rooms2.5

Living area104 m²

Object PriceCHF 1,025,000.-

AvailabilityImmediate

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Localisation

Gurtenbrauerei 79, 3084 Wabern

Characteristics

Reference

6ef03c15-4eb3-11f1-8fa4-069ae14c7a06

Availability

Immediate

Bathrooms

Year of construction

2014

Latest renovations

2026

Rooms

2.5

Living area

104 m²

Description

Text translated from german, see original

2½-ROOM APARTMENT AT THE FOOT OF THE

GURTEN MOUNTAIN WITH LOFT CHARACTER CONVINCE YOURSELF OF THIS UNIQUE LOCATION AT THE FOOT OF THE BERN MOUNTAIN GURTEN, CLOSE TO THE AARE RIVER. A UNIQUE OPPORTUNITY FOR ALL THOSE WHO LOVE LIVING

SPACES WELCOME TO WABERN

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FUTURE, THE TRAM WILL RUN ALONG SEFTIGENSTRASSE – AN IMPROVEMENT THAT WILL NOT ONLY EXPAND THE PUBLIC TRANSPORT OFFERING, BUT ALSO CONTRIBUTE TO A SENSIBLE REDUCTION IN TRAFFIC. ONCE USED AS A LOFT APARTMENT AND STUDIO, THE TWO UNITS HAVE BEEN COMBINED TO FORM A SPACIOUS APARTMENT. IN THE COURSE OF THIS

COMBINATION, THE APARTMENT WAS COMPREHENSIVELY RENOVATED AND REARRANGED. TODAY

, THE APARTMENT HAS A SEALED ROOM WITH DIRECT ACCESS TO THE 60-M2 TERRACE. THIS ROOM ALSO HAS AN EN-SUITE BATHROOM WITH TOILET AND SHOWER. THE LOFT APARTMENT IS CONVINCING WITH ITS SPACIOUS LIVING AREA, OPEN KITCHEN AND DIRECT ACCESS TO THE TERRACE. THE BACK AREA CAN BE SEPARATED AS AN ADDITIONAL BEDROOM WITH ACCESS TO THE SECOND BATHROOM OR AS AN OFFICE, AS WELL AS A SEPARATE GUEST TOILET. THE APARTMENT ALSO INCLUDES A SPACIOUS BASEMENT WITH 10.60 M². IN 2014, THE FORMER BREWERY AREA WAS REBUILT. THE BUILDING IS LOCATED AT THE EDGE OF THE AREA ON THE SLOPE OF THE GURTEN MOUNTAIN AND GIVES THE ENTIRE AREA A MARKED AESTHETIC APPEAL. THANKS TO THE LARGE, TWO-STORY OPENINGS, THE BUILDING ALSO OFFERS A BEAUTIFUL VIEW OF THE CITY OF BERN FROM THE NEIGHBORHOOD. WE WOULD BE HAPPY TO PROVIDE YOU WITH DETAILED PLANS AND COMPREHENSIVE DOCUMENTS ABOUT THIS PROPERTY UPON REQUEST. IF YOU HAVE ANY QUESTIONS, PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US. PLEASE ARRANGE A PERSONAL MEETING ON-SITE TODAY – FOR THE FIRST STEP TOWARDS YOUR NEW DREAM APARTMENT. YOU CAN FIND OTHER INTERESTING PROPERTIES ON TOPHOME.CH

2½ Zimmer Wohnung am Fusse des Gurten mit Loftcharakter

ÜBERZEUGEN SIE SICH VON DIESER EINZIGARTIGEN LIEGENSCHAFT AM FUSSE DES BERNER HAUSBERGES GURTEN UNWEIT DER AARE. EINE EINMALIGE GELEGENHEIT FÜR ALLE WOHN-ÄSTHETEN

Willkommen in Wabern:

Eingebettet zwischen dem Berner Hausberg Gurten und der Aare, mit Sicht auf die Berner Altstadt, gehört Wabern zu den schönsten Wohnlagen um Bern. Die Nähe zur Stadt sowie die gut ausgebaute Infrastruktur ermöglichen modernes und komfortables Wohnen. Wabern profitiert von den Naherholungsgebieten Gurten und der unmittelbaren Lage an der Aare mit ihren vielfältigen Badeplätzen. Künftig wird das Tram entlang der Seftigenstrasse verkehren - eine Verbesserung, die nicht nur das öffentliche Verkehrsangebot erweitert, sondern auch zu einer spürbaren Verkehrsberuhigung beitragen wird.

Einst als Loftwohnung und Atelier genutzt, wurden die beiden Einheiten zu einer grosszügigen Wohnung vereint. Im Zuge dieser Zusammenlegung wurde die Wohnung umfassend saniert und neu aufgeteilt.

Heute verfügt die Wohnung über ein abgeschlossenes Zimmer mit direktem Zugang zur 60 m² grossen Terrasse. Zudem bietet dieses Zimmer ein Badezimmer en suite mit WC und Dusche. Die Loftwohnung überzeugt mit einem grosszügigen Wohnbereich, einer offenen Küche sowie ebenfalls direktem Zugang zur Terrasse. Der hintere Bereich kann optional als zusätzlicher Schlafraum mit Zugang zum zweiten Badezimmer oder als Büro abgetrennt werden. Neben den beiden Badezimmern steht zudem ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ausserdem ein geräumiges Kellerabteil mit 10.60 m².

2014 wurde das ehemalige Brauerei-Areal neu überbaut. Der Baukörper befindet sich an der Arealkante am Hang des Gurtens und verleiht dem gesamten Areal eine markante Ausstrahlung. Dank der grosszügigen, zweigeschossigen Öffnungen bietet das Gebäude zudem eine attraktive Aussicht vom Quartier auf die Stadt Bern.

Detaillierte Pläne sowie umfassende Unterlagen zu dieser Liegenschaft stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besprechungstermin vor Ort - für den ersten Schritt zu Ihrer neuenTraumwohnung.

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