PRESTIGIOUS RESIDENCE

 Maison de Maître au cœur de Bôle, une demeure d’âme et de lumière.

Au cœur du charmant village de Bôle, dans la commune viticole de Milvignes, se dresse "Les Tilleuls", une maison de maître d’exception érigée en 1896 sur une parcelle d’environ 2’400 m².

Transmise de génération en génération, elle appartient à la même famille depuis sa construction et porte en elle la mémoire des lieux, des saisons et des vies qu’elle a abritées.

Nichée dans un écrin de verdure préservé, à l’abri des regards, elle offre un cadre de vie rare, à la fois proche de la nature et des commodités, à seulement une minute des transports publics et des écoles.

 L’élégance intemporelle d’une maison de maître

Derrière sa façade noble, la propriété dévoile 12 pièces baignées de lumière, réparties sur trois niveaux pour une surface habitable d’environ 368 m².

Elle abrite un appartement de 8 pièces (244 m²) et un appartement de 4 pièces (105 m²), pouvant être réunis pour former une vaste demeure familiale ou, selon les besoins, divisés en trois appartements distincts.

Un sous-sol de 111 m2 avec de nombreuses caves  et un galetas d’environ 50 m² complètent l’ensemble, avec la possibilité d’y créer un duplex d’environ 150 m² combiné à l’appartement du deuxième étage.

Ce dernier bénéficie d’une vue imprenable sur le lac de Neuchâtel et la chaîne des Alpes, véritable panorama vivant qui invite à la contemplation.

 Matériaux nobles et charme préservé

Construite avec un soin rare, la résidence "Les Tilleuls"  incarne la noblesse d’une architecture intemporelle.

Sa toiture en ardoise, ses encadrements de fenêtres en pierre de taille, et ses parquets en chêne massif dans les pièces de réception traduisent l’amour du détail et le respect du bel ouvrage.

Les boiseries en acajou et le plafond à caissons, inspiré d’un modèle du Palais du Louvre à Paris, confèrent à la demeure une atmosphère à la fois majestueuse et intime.

Chaque élément y raconte une histoire, chaque matière y résonne comme un hommage au savoir-faire d’autrefois.

 Un parc d’exception, écrin de nature et de sérénité

Tout autour, un parc paysager d’une rare beauté enveloppe la maison dans une atmosphère de calme et de splendeur.

Planté d’essences précieuses et protégées – cèdres du Liban, pins d’Autriche, sapins Douglas, Araucaria (arbre à singe), rias et magnolias – il offre un spectacle changeant au fil des saisons.

La nature y est reine, subtilement domptée pour composer un jardin d’harmonie et de poésie dans lequel vous n'aurez que l'embarras du choix où installer votre terrasse ou votre salon d'été. 

Une serre ancienne vient parfaire cet ensemble, abritant les plantes les plus délicates durant l’hiver et ajoutant au charme bucolique du lieu.

Ici, le temps suspend son vol : tout invite à la rêverie, à la douceur, à la beauté simple des instants vécus.

Une servitude de haute Futaie assure la préservation de l'intimité et la quiétude des lieux, protégeant des vis-à-vis environnants.

 Espace, potentiel et élégance :

Outre son charme indéniable, la propriété offre un grand galetas pouvant être transformé en studio indépendant, ainsi que six caves, une buanderie et local technique.

Le tout représente un volume de 2’014 m³.

Une autorisation en cours permet la création de trois appartements distincts, tout en conservant la noblesse architecturale du bâtiment.

Il est également possible d’y adjoindre une construction complémentaire offrant jusqu’à 190 m² de surface au sol (surface brute de plancher maximale : 215 m²).

 Une situation idéale, entre nature et commodités

Située au cœur du village de Bôle, dans la commune viticole de Milvignes, la propriété bénéficie d’un cadre de vie unique :

• Écoles, crèche et commerces à proximité immédiate
• Lac et vignes à quelques pas seulement
• Transports publics à 1 minute à pied
• Autoroute à 5 minutes

 Une invitation à vivre l’exception

Cette maison de maître n’est pas seulement une demeure : c’est une histoire à poursuivre, un art de vivre à redécouvrir.

Entre tradition et nature, intimité et lumière, elle incarne la beauté d’un lieu habité par l’âme du temps.

 Une propriété rare, entre héritage et avenir

"Les Tilleuls" n’est pas seulement une maison : c’est un patrimoine vivant, un refuge d’âme et de lumière.

Sa structure solide, son potentiel d’aménagement (jusqu’à trois logements indépendants ou un grand duplex) et la possibilité d’extension (190 m² de surface au sol supplémentaire, surface brute de plancher maximale de 215 m²) en font un bien d’exception, alliant tradition et modernité.

 Une invitation à l’émotion

Dans le murmure du vent parmi les arbres, dans la lumière dorée qui caresse les parquets, "Les Tilleuls" incarne un art de vivre raffiné, authentique et inspirant.

Un lieu où le passé et le présent se rencontrent, où la nature dialogue avec l’architecture, où chaque pierre semble murmurer une histoire.

Ici, l’élégance se fait émotion, et la maison devient un poème habité.

 Distribution 

Rez-de-chaussée: Appartement principal de 8 pièces

• Hall d'entrée fermé
• Hall principal avec un plafond à caissons
• Séjour/salle à manger avec cheminée ouverte
• Bureau
• WC-visiteurs
• Cuisine habitable fermée

Premier étage: Appartement principal de 8 pièces

• Hall
• Trois chambres spacieuses
• Bureau
• WC
• Salle de bain avec baignoire et douche

Deuxième étage: Appartement de 4.5 pièce

• Hall d'entrée
• Cuisine habitable
• Bureau
• Réduit
• Séjour
• Salle à manger
• Salle d'eau

Combles : galetas

• Grand galetas pouvant être transformé en studio avec vue sur le lac

Sous-sol: 

• Six caves
• Buanderie-local technique

Travaux à prévoir:

Chauffage : possibilité de raccorder au chauffage à distance, introduction au rez de la propriété

Fenêtres: au gré de l'acquéreur