Manor house with 12 rooms on sale in St-Prex - 850 m²

Au cœur d’un parc paysager privatif de plus de 7'500 m², cette propriété d’exception bénéficie d’une situation privilégiée en première ligne du lac Léman. Véritable havre de paix, elle offre un panorama spectaculaire sur le lac et les Alpes, dans un environnement préservé garantissant une intimité absolue.

Le domaine se compose de deux bâtiments indépendants, harmonieusement intégrés dans un cadre naturel unique, agrémenté de deux grands étangs alimentés par des sources naturelles, d’une piscine, d’une plage privée ainsi que d’un vaste hangar à bateaux avec ponton privatif.

Maison de Maître

Entièrement rénovée avec raffinement, la demeure principale marie avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain.

Surface habitable : env. 390 m²

Distribution

Sous-sol

• Cave à vin
• Local technique

Rez-de-chaussée

• Garage
• Cuisine style cottage
• Trois salons avec cheminée
• Salle d’eau

1er étage

• Bibliothèque
• Bureau
• Deux chambres avec salles de bains attenantes

Combles

• Suite avec salle de bains et dressing

Les vastes espaces de réception s’ouvrent sur une magnifique terrasse dominant le lac.

Maison d’Hôtes

Une élégante maison d’hôtes d’environ 250 m², répartie sur trois niveaux, complète la propriété.

Reliée discrètement à la résidence principale par un tunnel souterrain, elle bénéficie de terrasses privatives et d’un accès direct à la piscine.

Distribution

Sous-sol

• Local technique

Rez-de-chaussée

• Garage
• Salle de fitness
• Salle de bains
• Cuisine d’été
• Salle de billard
• Salle de cinéma

1er étage

• Salon
• Salle de bains
• Chambre avec salle de bains attenante
• Chambre avec balcon

Combles

• Bureau open-space avec vue panoramique

Les Atouts

• Situation pieds dans l’eau
• Parc de plus de 7'500 m²
• Vue panoramique sur le Léman et les Alpes
• Piscine extérieure
• Plage privée
• Hangar à bateaux avec ponton privé
• Deux étangs naturels
• Maison d’hôtes indépendante
• Salle de cinéma
• Salle de fitness
• Cave à vin
• Intimité totale grâce à une propriété entièrement clôturée et protégée par des haies

Situation

Idéalement située à Saint-Prex, entre Lausanne et Genève :

• Lausanne centre : 17 km (env. 20 min)
• Morges : 4 km (env. 8 min)
• Aéroport international de Genève : 52 km (env. 35 min)
• Genève centre : 55 km (env. 45 min)

Écoles internationales à proximité

• Institut Le Rosey : 17 km
• La Côte International School : 7,4 km
• Collège Champittet Nyon : 18 km

Transports

• Gare de Saint-Prex : 1,1 km
• Gare de Morges : 4,6 km
• Arrêt de bus : 380 m

• Saint-Prex, l’Art de Vivre au Bord du Lac Réputée pour son charme historique et sa qualité de vie exceptionnelle, Saint-Prex séduit par ses ruelles pavées, son atmosphère authentique et son cadre lacustre privilégié. Lauréate du Prix Wakker pour la préservation de son patrimoine, la commune offre un équilibre rare entre nature, élégance et accessibilité. Parfaitement connectée à Lausanne et Genève, elle constitue l’une des adresses résidentielles les plus recherchées de l’Arc lémanique.
• Prix de vente sur demande Dossier complet et visite privée sur demande.

• Set within a private landscaped park covering over 7,500 m², this exceptional property enjoys a prime location right on the shores of Lake Geneva. A true haven of peace, it offers spectacular panoramic views of the lake and the Alps, in a preserved setting that guarantees complete privacy.
  The estate comprises two separate buildings, harmoniously integrated into a unique natural setting, featuring two large ponds fed by natural springs, a swimming pool, a private beach and a spacious boathouse with a private jetty. Mansion
  Completely and tastefully renovated, the main residence elegantly combines old-world charm with contemporary comfort.
  Living area: approx. 390 m²
  Layout
  Basement
  Wine cellar
  Utility room
  Ground floor
  Garage
  Cottage-style kitchen
  Three sitting rooms with fireplaces
  Shower room
  First floor
  Library
  Study
  Two bedrooms with en-suite bathrooms
  Attic
  Suite with bathroom and dressing room
  The spacious reception areas open onto a magnificent terrace overlooking the lake.
  Guest House
  An elegant guest house of approximately 250 m², spread over three levels, completes the property.
  Discreetly connected to the main residence by an underground tunnel, it features private terraces and direct access to the swimming pool.
  Layout
  Basement
  Utility room
  Ground floor
  Garage
  Fitness room
  Bathroom
  Summer kitchen
  Billiards room
  Cinema room First floor
  Living room
  Bathroom
  Bedroom with en-suite bathroom
  Bedroom with balcony
  Attic
  Open-plan study with panoramic views
  Key Features
  Waterfront location
  Grounds covering over 7,500 m²
  Panoramic views of Lake Geneva and the Alps
  Outdoor swimming pool
  Private beach
  Boathouse with private jetty
  Two natural ponds
  Detached guest house
  Cinema room
  Fitness room
  Wine cellar
  Complete privacy thanks to a fully fenced property protected by hedges
  Location
  Ideally situated in Saint-Prex, between Lausanne and Geneva:
  Lausanne city centre: 17 km (approx. 20 mins)
  Morges: 4 km (approx. 8 mins)
  Geneva International Airport: 52 km (approx. 35 mins)
  Geneva city centre: 55 km (approx. 45 mins)
  International schools nearby
  Institut Le Rosey: 17 km
  La Côte International School: 7.4 km
  Collège Champittet Nyon: 18 km
  Transport
  Saint-Prex railway station: 1.1 km
  Morges railway station: 4.6 km
  Bus stop: 380 m

• Saint-Prex: The Art of Living by the Lake Renowned for its historic charm and exceptional quality of life, Saint-Prex captivates visitors with its cobbled streets, authentic atmosphere and stunning lakeside setting. Winner of the Wakker Prize for the preservation of its heritage, the town offers a rare balance between nature, elegance and accessibility. With excellent transport links to Lausanne and Geneva, it is one of the most sought-after residential locations in the Lake Geneva region.
  Asking price on request. Full property details and private viewing available on request.