A place where history, nature and the future meet: The traditional Marienruh estate is located in an idyllic, secluded setting in the southern Black Forest, just 15 minutes by car from the Swiss border. It offers everything that makes for an exceptional rural lifestyle – space, peace, character and potential.
The estate
The farmhouse was built around 1900 and has been lovingly maintained and modernized over generations. Today it presents itself as a versatile estate with around 312 m² of living space (divided into three residential units), around 1,878 m² of building space and 47 hectares of land with green areas, arable land and forest.
A highlight is the large event hall (approx. 270 m²) – a popular event location for weddings and celebrations with a direct view of the stable. The farm’s own bakery with sales room and professional equipment for direct marketing is also impressive. The existing infrastructure, including a machine shed (approx. 500 m²), double garage and photovoltaic system (30 kWp, feed-in tariff until 2030), underscores the economic benefits and future viability of the location.
Living comfort & authenticity
The three bright residential units combine the charm of the Black Forest with modern comfort – sunny balconies, tiled stoves and solid construction create a representative and at the same time cozy home.
The heating is environmentally friendly via a wood chip heating system (from 2005) with optional oil central heating. The entire farm is fully developed and well maintained.
Vision & Opportunities
Whether continuing the existing agricultural operations, expanding to horse breeding, developing an experiential gastronomy or event business – Marienruh offers countless perspectives. The combination of area, location and building stock enables a unique blend of living, working and living in one place.
Location (see details below)
Weilheim bei Waldshut offers the best conditions for a slow-paced, nature-oriented lifestyle – close to the Swiss border, with perfect accessibility to Basel and Zurich, and yet in the midst of the lush countryside of the southern Black Forest.
Key figures at a glance
- Living space: approx. 312 m²
- Utility/auxiliary area: approx. 1,878 m²
- Land area: approx. 47 ha (43 plots)
- Use: Residential, Agricultural, Commercial, Event
- Year of construction: ca. 1900, last modernization 2018
- Purchase price: 2,600,000 €
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Un lieu où l'histoire, la nature et l'avenir se rencontrent : Le domaine Marienruh, riche en traditions, est situé dans un cadre idyllique et isolé au sud de la Forêt-Noire, à seulement 15 minutes en voiture de la frontière suisse. Il offre tout ce qui fait une vie rurale exceptionnelle - espace, calme, caractère et potentiel.
La propriété
Le domaine a été construit vers 1900 et a été entretenu avec amour et modernisé au fil des générations. Aujourd'hui, elle se présente comme une propriété polyvalente avec une surface habitable d'environ 312 m² (répartie en trois unités d'habitation), une surface utile de bâtiment d'environ 1.878 m² et 47 hectares de terrains arrondis composés de prairies, de champs et de forêts.
L'un des points forts est la grande salle de réception (environ 270 m²) - un lieu très apprécié pour les mariages et les fêtes avec vue directe sur l'étable. Le fournil de la ferme, avec son espace de vente et son équipement professionnel pour la vente directe, est tout aussi impressionnant. L'infrastructure existante, y compris le hangar à machines (environ 500 m²), le double garage et l'installation photovoltaïque (30 kWp, rémunération de l'alimentation jusqu'en 2030), souligne l'utilité économique et la viabilité du site.
Confort d'habitation et authenticité
Les trois unités d'habitation lumineuses allient le charme de la Forêt-Noire au confort moderne - balcons ensoleillés, poêles en faïence et construction massive créent un foyer à la fois représentatif et confortable.
Le chauffage est écologique et se fait par un chauffage à copeaux de bois (depuis 2005) avec chauffage central au mazout en option. L'ensemble de la ferme est entièrement viabilisé et entretenu.
Vision et possibilités
Que ce soit la poursuite de l'activité agricole actuelle, l'extension vers l'élevage de chevaux, la gastronomie événementielle ou l'organisation d'événements, Marienruh ouvre d'innombrables perspectives. La combinaison de la surface, de la situation et de la structure du bâtiment permet de combiner de manière unique l'habitat, le travail et la vie en un seul lieu.
Lieu (voir détails plus bas)
Weilheim près de Waldshut offre les meilleures conditions pour une vie ralentie et proche de la nature - près de la frontière suisse, avec une accessibilité parfaite à Bâle et Zurich, et pourtant au milieu de la verdure du sud de la Forêt-Noire.
Données clés en un coup d'œil
- Surface habitable : env. 312 m²
- Surface utile/annexe : env. 1.878 m²
- Surface du terrain : env. 47 ha (43 terrains)
- Utilisation : habitation, agriculture, commerce, événement
- Année de construction : env. 1900, dernière modernisation 2018
- Prix d'achat : 2.600.000 €
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