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Residential building with three holiday apartments and garden in ASCONA

Rooms13
Object PriceCHF 1,990,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

Via Stefano Franscini 2, 6612 Ascona

Characteristics

Reference
f9ed12b4-f874-11f0-89d7-069ae14c7a06
Availability
Immediate
Year of construction
2004
Rooms
13
Number of levels for the real asset
3
Ground surface
325 m²
Useful surface
261 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
House with two residential units, commercial space and Mediterranean flair in the heart of Ascona This house in the heart of Ascona impresses with a successful combination of Mediterranean style, modern equipment and a well-thought-out room layout. The property was built between 2004 and 2005 and has been regularly maintained and renovated since then, so that it is in excellent condition. The house extends over three floors plus a spacious cellar and offers a total of about 261 m² of living space, divided into two separate residential units – a 3.5-room apartment on the ground floor with direct access to the lovingly landscaped garden, as well as a 6.5-room duplex apartment on the first and second floors with balconies, which offer light-flooded and spacious living areas. Both apartments have large bedrooms, modern bathrooms (with bath and shower), generous built-in wardrobes and open kitchens with high-quality appliances. The cellar has a usable area of about 140 m², including a spacious laundry room, hobby rooms, a bathroom with WC and shower, as well as a storage room and a boiler room. Particularly innovative are two Heliobus skylights that bring natural daylight into the otherwise dark cellar rooms. The outdoor area impresses with a harmoniously landscaped garden with a fragrant jasmine hedge and a rustic natural stone wall. A barbecue area made of Ticino granite, a large garden table with benches and two practical tool sheds invite you to linger outdoors. Three private parking spaces on the property and an automatic sliding gate with remote control ensure comfort and safety. The house is state-of-the-art in terms of technology: an efficient underfloor heating system with oil heating, solar thermal energy for hot water preparation, modern kitchens with glass ceramic cooktops, oven, dishwasher and fridge-freezer, as well as a fiber-optic internet connection ensure modern comfort. Aluminum shutters with burglary protection further increase security. The property is approved as a main or secondary residence and offers numerous possibilities for use thanks to the two separate residential units: as a home for large families, as a combination of living and working or as a lucrative investment with rental potential, especially for short-term tourist rentals.
Haus mit zwei Wohneinheiten, Gewerbefläche und mediterranem Flair im Herzen von Ascona Dieses Haus im Herzen von Ascona überzeugt durch eine gelungene Kombination aus mediterranem Stil, moderner Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Die Immobilie wurde zwischen 2004 und 2005 erbaut und seither regelmässig gepflegt und renoviert, sodass sie sich in einem ausgezeichneten Zustand präsentiert. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen plus einen grosszügigen Keller und bietet insgesamt etwa 261 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten - eine 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten sowie eine 6.5-Zimmer-Duplex-Wohnung auf dem ersten und zweiten Stock mit Balkonen, die lichtdurchflutete und geräumige Wohnbereiche bieten. Beide Wohnungen verfügen über grosse Schlafzimmer, moderne Bäder (mit Badewanne und Dusche), grosszügige Einbauschränke und offener Küchen mit hochwertigen Geräten. Der Keller umfasst rund 140 m² Nutzfläche, darunter eine geräumige Waschküche, Hobbyräume, ein Badezimmer mit WC und Dusche sowie einen Lagerraum und einen Heizungsraum. Besonders innovativ sind zwei Heliobus-Luken, die natürliches Tageslicht in die sonst dunklen Kellerräume bringen. Der Aussenbereich besticht durch einen harmonisch eingefassten Garten mit einer duftenden Jasminhecke und einer rustikalen Natursteinmauer. Ein Grillplatz aus Tessiner Granit, ein grosser Gartentisch mit Bänken sowie zwei praktische Geräteschuppen laden zum Verweilen im Freien ein. Drei private Parkplätze auf dem Grundstück und ein automatisches Schiebetor mit Fernbedienung gewährleisten Komfort und Sicherheit. Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Eine effiziente Fussbodenheizung mit Ölheizung, Solarthermie für die Warmwasserbereitung, moderne Küchen mit Glaskeramikkochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination sowie ein Glasfaser-Internetanschluss sorgen für zeitgemässen Komfort. Aluminiumrollläden mit Einbruchschutz erhöhen die Sicherheit zusätzlich. Die Immobilie ist als Haupt- oder Zweitwohnsitz genehmigt und bietet dank der zwei separaten Wohnungen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: als Zuhause für Großfamilien, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als lukrative Investition mit Vermietungspotenzial, insbesondere für touristische Kurzzeitmieten.

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking