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For sale - Commercial building 100% rented

Living area1,492 m²
Object PriceCHF 7,400,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

1720 Corminboeuf

Characteristics

Reference
I-25-001
Availability
To agree
Year of construction
2016
Latest renovations
2025
Number of levels for the real asset
2
Heating type
Heat pump
Maximum load on the slab
500 kg
Living area
1,492 m²
Net surface
1,492 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.

Discover a 1,492 m² surface area, spread over two floors, in this commercial building located in Corminboeuf (Fribourg). With 28 parking spaces and a 100% occupancy rate, this property represents a rare and attractive investment opportunity.

Built in 2016 and certified Minergie, this building offers an excellent energy efficiency and a great flexibility of layout, meeting the requirements of local businesses.

Property characteristics:

  • 1,492 m² of commercial surface area, spread over 2 floors
  • 100% occupancy rate with leases of more than 5 years
  • The buyer benefits from a majority of 538/1,000
  • 28 outdoor parking spaces
  • Gross yield of 5.32%

Currently arranged as follows: 

  • 2 medical offices on the 1st floor
  • 2 medical offices on the 2nd floor
  • 4 cellars of approx. 60 m² each

Advantages of the location:

  • Environment combining industrial and residential activity
  • Quick access: 3 minutes from the A12 Lausanne-Berne motorway, 5 minutes from the center of Fribourg
  • Excellent public transport links

An ideal investment opportunity, combining profitability and a privileged location.

Do not hesitate to contact us to obtain the sales description of this property.

We will be happy to advise you!

Découvrez une surface de 1'492 m², répartie sur deux étages, dans cet immeuble commercial situé à Corminboeuf (Fribourg). Avec 28 places de parking et une occupation locative complète, ce bien représente une opportunité d’investissement rare et attractive.

Construit en 2016 et certifié Minergie, cet immeuble offre une excellente efficacité énergétique et une grande flexibilité d’aménagement, répondant aux exigences des entreprises locales.

Caractéristiques du bien :

  • 1'492 m² de surface commerciale, répartis sur 2 étages
  • Occupation locative complète avec des baux de plus de 5 ans
  • Le repreneur bénéficie d’une majorité de 538/1'000 
  • 28 places de stationnement extérieures
  • Rendement brut de 5,32 %

Actuellement aménagé comme suit : 

  • 2 cabinets médicaux au 1er étage
  • 2 cabinets médicaux au 2ème étage
  • 4 caves d'env. 60 m² chacune

Atouts de la localisation :

  • Environnement mêlant activité industrielle et résidentielle
  • Accès rapide : 3 minutes de l’autoroute A12 Lausanne-Berne, 5 minutes du centre de Fribourg
  • Excellente desserte par les transports publics

Une opportunité d’investissement idéale, alliant rentabilité et situation privilégiée.

N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir le descriptif de vente de ce bien.

Nous serons ravis de vous renseigner !

Conveniences

Inside conveniences
  • Lift/elevator
Equipment
  • Photovoltaic panels
Condition
  • Renovated
Standard
  • Minergie®