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"Investing in a Renovated Building in 2023: Exceptional Return of 179’952 "

Living area805 m²
Object PriceCHF 3,800,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

2300 La Chaux-de-Fonds

Characteristics

Reference
CHLR166
Availability
Immediate
Number of levels for the real asset
3
Living area
805 m²
Volume
4,464 m³

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
This building in the heart of the city center, close to all amenities and shops, enjoys a beautiful location.

It was renovated in 2020-2023, the renovation successfully met the technical and aesthetic challenges: preserving the character of the building by modulating the spaces according to a contemporary design, favoring the circulation of light, creating large terraces to enjoy the outdoors. The technical equipment and quality materials make it a pleasant place to live. The building is in perfect condition.

It consists of 2 commercial surfaces and 4 apartments: 6 units in total.

The layout is as follows:

Lower floor: technical room and cellars

Rear: two commercial surfaces of 135 and 300 m2 completely renovated in 2011.
 
1st floor: an apartment of 2.5 rooms with terrace and an apartment of 4 rooms with terrace

2nd floor: two apartments of 3 rooms with terraces
 
In the attic 10 attics and the attic space.

The apartments are very bright, the spaces are generous and they retain the charm of the old parquet floors, some have ceiling moldings. They have built-in wardrobes and washing columns.

The building enjoys a very attractive net rental yield.

Its careful renovation, combined with high-end equipment, makes it a very high-quality property, for a demanding investor.

All the units are rented.

If you are interested in a fully rented quality building, do not hesitate to contact me for more information and a visit.





Cet immeuble au cœur du centre-ville, à proximité de toutes les commodités et des commerces  jouit d’une belle situation.

Il a été rénové en 2020-2023, la rénovation a réussi les défis techniques et esthétiques : préserver le caractère de la bâtisse en modulant les espaces selon une conception contemporaine, privilégiant la circulation de la lumière, créant de grandes terrasses pour profiter de l’extérieur. L'équipement technique et les matériaux de qualité en font un habitat agréable à vivre. L'immeuble est en parfait état.

Il se compose de 2 surfaces commerciales et de 4 appartements: 6 unités au total.

La disposition est la suivante :

Rez inférieur: local technique et caves

Rez : deux surfaces commerciales de 135 et de 300 m2 entièrement rénovées en 2011.
 
1er étage : un appartement de 2.5 pièces avec terrasse et un appartement de 4 pièces avec terrasse

2ème étage : deux appartements de 3 pièces avec terrasses
 
Dans les combles 10 greniers et le surcomble.

Les appartements sont très lumineux, les espaces sont généreux et ils gardent le cachet des parquets anciens, certains ont des moulures au plafond. Ils disposent d'armoires intégrées et de colonnes de lavage.

L'immeuble jouit d'un rendement locatif  net  très attractif.

Sa rénovation soignée, associée à des équipements  haute de gamme, en fait un bien de très grand qualité,  pour un investisseur exigeant.

Les différentes unités sont toutes louées.

Si vous êtes intéressé par un immeuble de qualité entièrement loué, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et une visite.





Conveniences

Equipment
  • Cable/TV
Condition
  • As new