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Small village building to renovate

Living area442 m²
Object PriceCHF 3,500,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

1255 Veyrier

Characteristics

Reference
11371 - ZUS-1
Availability
To agree
Number of levels for the real asset
3
Heating type
Heat pump
Heating installation
Floor
Ground surface
627 m²
Living area
442 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
Very charming village building with 5 apartments located in the heart of the village of Veyrier.

Currently this building is in its original state but a building permit is in force until December 2025 for a complete renovation and the construction of two apartments in the attic.

A - 0 - Arcade ground floor - 1 room - 27.70 m²
A - 1 - Ground floor apartment - 3 rooms - 60.41 m²
A - 2 - Ground floor apartment - 2 rooms - 39.95 m²
A - 3 - Ground floor apartment - 2 rooms - 33.41 m²
A - 4 - Floor & attic duplex apartment - 4 rooms - 87.98 m²
A - 5 - Floor & attic duplex apartment - 3.5 rooms - 85.78 m²
A - 6 - Floor apartment - 2 rooms - 34.11 m²
A - 7 - Floor & attic duplex apartment - 3 rooms - 73.50 m²

The apartments will be subject to the LDTR for a period of 5 years for a rental income of CHF 120,000.-

From the 61st month, the rental income will be revised upwards.

No mandate for an architect or construction company.

Permit in force valid until December 2025.

Possibility to buy the S.A., owner of the property.

For any further information or if you wish to organize a visit, do not hesitate to contact our broker Serge Zuanon at +41 79 203 65 65 or by email: serge.zuanon@genimmo.ch
Très charmant immeuble villageois de 5 appartements sis au cœur du village de Veyrier.

Actuellement cet immeuble est dans son état d'origine mais une autorisation de construire est en force jusqu'au mois de décembre 2025 pour une rénovation complète et la construction de deux appartements dans les combles.

A - 0 - Arcade rez de chaussée - 1 pièce - 27.70 m²
A - 1 - Appartement rez de chaussée - 3 pièces - 60.41 m²
A - 2 - Appartement rez-de-chaussée - 2 pièces - 39.95 m²
A - 3 - Appartement rez-de-chaussée - 2 pièces - 33.41 m²
A - 4 - Appartement étage & combles duplex - 4 pièces - 87.98 m²
A - 5 - Appartement étage & combles duplex - 3.5 pièces - 85.78 m²
A - 6 - Appartement étage - 2 pièces - 34.11 m²
A - 7 - Appartement étage & combles duplex - 3 pièces - 73.50 m²

Les appartements seront soumis à la LDTR pour une durée de 5 ans pour un revenu locatif de CHF 120'000.- 

Dès le 61ème mois les revenus locatifs seront revus à la hausse.

Libre de mandat d'architecte et d'entreprise de construction.

Permis en force valable jusqu'en décembre 2025.

Possibilité de racheter la S.A, propriétaire du bien.

Pour toute information complémentaire ou si vous souhaitez organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre courtier Serge Zuanon au +41 79 203 65 65 ou par courriel : serge.zuanon@genimmo.ch

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Quiet
Inside conveniences
  • Animals allowed
Condition
  • To be renovated