Nuo
va family-friendly home in Stabio, a municipality in the Mendrisio district that combines the tranquillity of a residential area with the practicality of a well-connected location. Services for families include schools, playgrounds, nature trails, sports centers, after-school programs and summer camps. The presence of the railway station and the proximity to Italy make the area convenient for those who need to travel.
The house is part of a residential complex of 5 independent homes, currently under construction.
The total surface area of this specific unit is over 200 sqm, spread over three levels. On the ground floor, the open-plan living area space is developed: entrance with wardrobe, large living room, open-plan modern kitchen, service bathroom and a room that can be used as a study or guest room. The large windows provide great brightness to the rooms and allow direct access to the private garden. On the upper floor, there is the sleeping area: master bedroom with en-suite bathroom and walk-in closet, two additional bedrooms and a second full bathroom. The basement is dedicated to services and ancillary spaces: hobby room, laundry room and technical room.
The property is completed by a large double garage.
The house is built with high-quality finishes, customizable during the construction phases. The kitchen is furnished and equipped with high-end appliances, the floors are in porcelain stoneware in the living area and in the bedrooms are in parquet, the aluminum windows with triple glazing and motorized adjustable louvers. The installed systems are designed for energy efficiency: photovoltaic system, heating and cooling system with serpentine coils powered by a heat pump, integrated dehumidifier.
Delivery is scheduled for the summer of 2026.
The location in a flat and quiet residential area allows you to reach schools, supermarkets, public parks, sports facilities and public transport stops in just a few minutes on foot or by car.
Dimensions
Living area: 155.80 sqm
Basement: 50 sqm
Garden: 76 sqm
Commercial area: 173.40 sqm
Ref.: V-RS-STA-MON-D
Other houses are available in the same residential complex.
Nuova casa a misura di famiglia a Stabio, comune del distretto di Mendrisio che coniuga la tranquillità di una zona residenziale con la praticità di una posizione ben servita e collegata. I servizi per le famiglie includono scuole, parchi giochi, percorsi naturalistici, centri sportivi, doposcuola e colonie estive. La presenza della stazione ferroviaria e la vicinanza all’Italia rendono la zona comoda anche per chi necessita di spostarsi.
La casa fa parte di un complesso residenziale di 5 abitazioni indipendenti, attualmente in fase di costruzione.
La superficie complessiva di questa specifica unità è di oltre 200 mq, disposti su tre livelli. Al piano terra si sviluppa la zona giorno open space: ingresso con guardaroba, ampio soggiorno, cucina moderna a vista, bagno di servizio e una stanza che può essere utilizzata come studio o camera per ospiti. Le ampie vetrate donano grande luminosità agli ambienti e permettono l’accesso diretto al giardino privato. Al piano superiore si trova la zona notte: camera padronale con bagno privato e cabina armadio, due ulteriori camere da letto e un secondo bagno completo. Il piano interrato è dedicato ai servizi e agli spazi accessori: locale hobby, lavanderia e locale tecnico.
Completa la proprietà un ampio garage doppio.
L’abitazione è realizzata con finiture di ottimo livello, personalizzabili durante le fasi di costruzione. La cucina è arredata ed equipaggiata con elettrodomestici di alta gamma, i pavimenti sono in gres porcellanato nella zona giorno e in parquet nelle camere da letto, gli infissi in alluminio con triplo vetro e lamelle orientabili motorizzate. Gli impianti installati puntano all’efficienza energetica: impianto fotovoltaico, sistema di riscaldamento e raffrescamento a serpentine alimentato da termopompa, deumidificatore integrato.
La consegna è prevista entro l’estate 2026.
La posizione in una zona residenziale pianeggiante e tranquilla, consente di raggiungere in pochi minuti a piedi o in auto, scuole, supermercati, parchi pubblici, strutture sportive e fermate dei mezzi pubblici.
MISURE
Abitazione: 155.80 mq
Interrato: 50 mq
Giardino: 76 mq
Superficie commerciale: 173.40 mq
Rif.: V-RS-STA-MON-D
Nello stesso complesso abitativo, sono disponibili altre case.
