New project house with 5.5 rooms on sale in - 253 m²

The Clos des Traites “A” on the High Performance Energy Plan

Rooms5.5

Living area~ 172 m²

Object PriceCHF 3,050,000.-

AvailabilityWinter 2027

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Localisation

Chemin des Traites 9, 1295 Tannay

Characteristics

Reference

2026 1

Availability

Winter 2027

Bathrooms

Year of construction

2027

Rooms

5.5

Bedrooms

Batch

Villa A

Heating types

Heat pump, Solar

Heating installation

Floor

Condition of the property

New

Ground surface

~ 540 m²

Living area

~ 172 m²

Useful surface

~ 253 m²

Number of parkings

Exterior

Description

Text translated from french, see original

VPI Courtage SA is pleased to present this new project of two adjacent luxury villas, ideally located in one of the most sought-after residential areas of Tannay.

Designed to meet the needs of families seeking comfort, functionality, and quality of life, this pair of semi-detached villas combines contemporary architecture with sustainable amenities and generous living spaces.

This brochure presents Villa A, a 5.5-room property with a living area of approximately 172 m², spread over three levels. Its generous volumes, natural light, and southeast orientation create a pleasant living environment in all seasons. The terrace and private garden extend the living spaces outdoors, inviting you to fully enjoy the beautiful weather.

The villa meets current standards for energy performance. It will be equipped with underfloor heating powered by a heat pump with a geocooling system, photovoltaic panels, and a green roof, ensuring excellent thermal comfort, low energy consumption, and a harmonious integration into its surroundings.

Located in a green and residential setting, this property enjoys a prime location, close to all amenities. The Tannay CFF train station is less than an 8-minute walk away, providing quick access to Geneva, Nyon and Lausanne. Primary and secondary schools are also nearby, while Lake Geneva and its port are just a few minutes’ walk away. Public transport provides excellent service to the entire region.

Distribution

Ground floor:

- Entrance hall with built-in wardrobes;

- Spacious living room with dining area and access to the terrace and garden;

- Kitchen with reduced space;

- Office;

- Visitor WC.

Floor:

- Master suite with dressing room and private bathroom with access to the balcony;

- Two bedrooms;

- Bathroom.

Basement:

- Space that can accommodate a fitness area with a separate shower;

- Laundry;

- Cellar;

- Technical room.

Outside, the property has two covered parking spaces, integrated under a green roof, adding an aesthetic and ecological touch to the project.

Construction start: October 2026

Delivery scheduled: End of 2027

Feel free to contact us if you have any questions or to schedule an appointment with our broker.

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Property tax: 1.5‰ / Municipal tax: 60.5%

VPI Courtage SA a le plaisir de vous présenter ce nouveau projet de deux villas mitoyennes de standing, idéalement situées dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Tannay.

Pensé pour répondre aux attentes des familles en quête de confort, de fonctionnalité et de qualité de vie, cet ensemble de deux villas mitoyennes allie une architecture contemporaine à des prestations durables et des espaces de vie généreux.

Ce dossier vous présente la Villa A, une propriété de 5.5 pièces offrant une surface habitable d'environ 172 m², répartie sur trois niveaux. Ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son orientation sud-est créent un cadre de vie agréable en toute saison. La terrasse et le jardin privatif prolongent les espaces de vie vers l'extérieur, invitant à profiter pleinement des beaux jours.

La villa répond aux standards actuels en matière de performance énergétique. Elle sera équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur avec système de géocooling, de panneaux photovoltaïques ainsi que d'une toiture plate végétalisée, garantissant un excellent confort thermique, une faible consommation énergétique et une intégration harmonieuse dans son environnement.

Implantée dans un cadre verdoyant et résidentiel, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. La gare CFF de Tannay est accessible en moins de 8 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Genève, Nyon et Lausanne. Les écoles primaires et secondaires se trouvent également à proximité, tandis que le lac Léman et son port sont accessibles en quelques minutes à pied. Les transports publics assurent une excellente desserte de toute la région.

Distribution

Rez-de-chaussée :

- Halle d'entrée avec armoires encastrées ;

- Séjour spacieux avec salle à manger donnant accès à la terrasse et au jardin ;

- Cuisine avec réduit ;

- Bureau ;

- WC visiteurs.

Étage :

- Suite parentale avec dressing et salle de bains privative donnant accès au balcon ;

- Deux chambres ;

- Salle de bains.

Sous-sol :

- Local qui peut accueillir un espace fitness avec douche séparée ;

- Buanderie ;

- Cave ;

- Local technique.

À l'extérieur, la propriété dispose de deux places de stationnement couvertes, intégrées sous une toiture plate végétalisée, apportant une touche esthétique et écologique au projet.

Ouverture du chantier : Octobre 2026

Livraison prévue : Fin 2027

N'hésitez pas à nous contacter si vous avez des questions ou pour organiser un rendez-vous avec notre courtier.

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Impôt foncier : 1.5‰ / Impôt communal : 60.5%