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Location plan
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New construction

Estavayer / Frasses 2.5 to 5.5 room apartments Construction site underway!

Object PricePrice starting at CHF 405,000.-
AvailabilityWinter 2026
PDF Dossier Financing
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Localisation

Frasses, 1470 Estavayer-le-Lac

Characteristics

Reference
5671364
Availability
Winter 2026
Year of construction
2026
Heating types
Air to water heat pump, Solar
Heating installation
Floor
Domestic water heating systems
Air to water heat pump, Solar
Draining of waste water
Separative
Condition of the property
New
Standing
Standard
Local tax
0.77 %
Parking places
Yes, obligatory

Number of parkings

Interior
1 | CHF 35,000.- not included

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
We are pleased to present you, exclusively, this new project located in the village of Frasses (commune Les Montets/FR), just 3 minutes from Estavayer-le-Lac and 1 minute from the motorway junction.

Enjoy historically low mortgage rates.


DESCRIPTION
Comprising 10 apartments of 2.5 to 5.5 pcs, the "Horizon 20.77" development offers you an exceptional setting in a natural environment within easy reach. Located on the edge of fields with a beautiful view of the Jura, the plot enjoys optimal sun exposure.


Construction underway!


The building is spread over 3 levels with an underground car park:

  • Ground floor with 4 apartments: 1x 4.5 pcs, 2x 3.5 pcs and 1x 2.5 pcs, with terrace and private garden

  • 1st floor with 4 apartments: 1x 4.5 pcs, 2x 3.5 pcs and 1x 2.5 pcs, with balcony

  • Attic with 2 apartments of 5.5 pcs, with balcony








HEATING
Air/water heat pump with floor heating and solar panels.


OTHER
All ground floor apartments have patio doors with direct access to the terrace or garden. All 1st floor apartments have patio doors with safety rails. 3 m2 cellar in the basement for each apartment. Covered area for bicycles. Visitor parking spaces.

Choice of finishes at the buyer's discretion.


NEIGHBORHOOD
Motorway and motorway restaurant in the immediate vicinity with various shops/restaurants and a petrol station. CFF stations in Estavayer-le-Lac and Cugy. TPF bus stop in the village.

The village of Frasses is 3 minutes by car from Estavayer-le-Lac, a charming medieval town on the shores of Lake Neuchâtel.
From Frasses, you are
- Yverdon-les-Bains in 20 min.
- Fribourg in 30 min.
- Lausanne in 40 min.
- Bern in 40 min.
- Neuchâtel in 40 min.





SALE PRICE
Lot 1 - 4.5 pcs on the ground floor with terrace + garden, EPC surface 138 m2: CHF 775,000.-
Lot 2 - 2.5 pcs on the ground floor with terrace + garden, EPC surface 66 m2: RESERVED
Lot 3 - 3.5 pcs on the ground floor with terrace + garden, EPC surface 92 m2: SOLD
Lot 4 - 3.5 pcs on the ground floor with terrace + garden, EPC surface 105 m2: CHF 635,000.-
Lot 5 - 4.5 pcs on the 1st floor + balcony, PPE area 107 m2: CHF 680,000.-
Lot 6 - 2.5 pcs on the 1st floor + balcony, PPE area 60 m2: SOLD
Lot 7 - 3.5 pcs on the 1st floor + balcony, PPE area 85 m2: CHF 525,000.-
Lot 8- 3.5 pcs on the 1st floor + balcony, PPE area 88 m2: SOLD
Lot 9 - 5.5 pcs in the attic + balcony, PPE area 113 m2: CHF 695,000.-
Lot 10 - 5.5 pcs in the attic + balcony, PPE area 113 m2: CHF 680,000.-

Each apartment has a parking space in the underground car park, CHF 35,000.- in addition to the sale price.









Please do not hesitate to contact me for any further information or a local viewing at 079 899 72 38
or visit my website www.nc-invest.immo

Jo Nesci
Nous avons le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce nouveau projet situé dans le village de Frasses (commune Les Montets/FR), à seulement 3 minutes d'Estavayer-le-Lac et à 1 minute de la jonction autoroute.

Profitez des taux hypothécaires historiquement bas.


DESCRIPTION
Composée de 10 appartements de 2.5 à 5.5 pces, la promotion "Horizon 20.77" vous offre un cadre exceptionnel dans une nature à portée de mains. Située en bordure de champs avec une belle vue dégagée sur le Jura, la parcelle jouit d'un ensoleillement optimal.


Chantier en cours !


L'immeuble est réparti sur 3 niveaux avec un parking souterrain :

  • rez-de-chaussée avec 4 appartements : 1x 4.5 pces, 2x 3.5 pces et 1x 2.5 pces, avec terrasse et jardin privatif

  • 1er étage avec 4 appartements : 1x 4.5 pces, 2x 3.5 pces et 1x 2.5 pces, avec balcon

  • Combles avec 2 appartements de 5.5 pces, avec balcon








CHAUFFAGE
Pompe à chaleur air/eau avec distribution au sol & panneaux solaires.


DIVERS
Les appartements du rez disposent tous de portes-fenêtres avec accès direct à la terrasse ou au jardin. Les appartements du 1er étage disposent tous de portes-fenêtres avec barrières de protection. Cave de 3 m2 au sous-sol pour chaque appartement. Couvert extérieur pour les vélos. Places de parc visiteurs.

Choix des finitions au grée de l'acquéreur.


LES ENVIRONS
Autoroute et restoroute à proximité immédiate avec divers commerces/restaurants et station essence. Gares CFF à Estavayer-le-Lac et Cugy. Arrêt de bus TPF au village.

Le village de Frasses se situe à 3 min. en voiture d'Estavayer-le-Lac, petite cité médiévale pleine de charme se trouvant au bord du lac de Neuchâtel.
Depuis Frasses , vous êtes à
- Yverdon-les-Bains en 20 min.
- Fribourg en 30 min.
- Lausanne en 40 min.
- Berne en 40 min.
- Neuchâtel en 40 min.





PRIX DE VENTE
Lot 1 - 4.5 pces au rez-de-chaussée terrasse + jardin, surface PPE 138 m2 : CHF 775'000.-
Lot 2 - 2.5 pces au rez-de-chaussée terrasse + jardin, surface PPE 66 m2 : RÉSERVÉ
Lot 3 - 3.5 pces au rez-de-chaussée terrasse + jardin, surface PPE 92 m2 : VENDU
Lot 4 - 3.5 pces au rez-de-chaussée terrasse + jardin, surface PPE 105 m2 : CHF 635'000.-
Lot 5 - 4.5 pces au 1er étage + balcon, surface PPE 107 m2 : CHF 680'000.-
Lot 6 - 2.5 pces au 1er étage + balcon, surface PPE 60 m2: VENDU
Lot 7 - 3.5 pces au 1er étage + balcon, surface PPE 85 m2 : CHF 525'000.-
Lot 8- 3.5 pces au 1er étage + balcon, surface PPE 88 m2 : VENDU
Lot 9 - 5.5 pces dans les combles + balcon, surface PPE 113 m2 : CHF 695'000.-
Lot 10 - 5.5 pces dans les combles + balcon, surface PPE 113 m2 : CHF 680'000.-

Chaque appartement dispose d'une place de parc dans le parking souterrain, CHF 35'000.- en sus du prix de vente.









N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou visite locale au 079 899 72 38
ainsi qu'à consulter mon site web www.nc-invest.immo

Jo Nesci

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Villa area
  • Green
  • Lake
  • Harbour
  • Beach
  • Marina
  • Shops/Stores
  • Bank
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Railway station
  • Bus station
  • Bus stop
  • Highway entrance/exit
  • Child-friendly
  • Playground
  • Nursery
  • Preschool
  • Primary school
  • Secondary school
  • Public swimming pool
  • Horse riding area
  • Near a golf course
  • Tennis centre
  • Hiking trails
  • Bike trail
  • Museum
  • Concert hall
  • Religious monuments
  • Hospital / Clinic
  • Doctor
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Terrace/s
  • Garden
  • Quiet
  • Greenery
  • Visitor parking space(s)
Inside conveniences
  • Wheelchair-friendly
  • Lift/elevator
  • Underground car park
  • Open kitchen
  • Cellar
  • Triple glazing
  • Bright/sunny
Equipment
  • Fitted kitchen
  • Laundry
  • Connections for washing tower
  • Bath
  • Shower
  • Phone
  • Cable/TV
  • Photovoltaic panels
Floor
  • Tiles
  • Parquet floor
Condition
  • New
Orientation
  • South
  • West
Exposure
  • Optimal
  • All day
View
  • Clear
  • Jura
Style
  • Modern

Distances

 
Station
2.55 km
42'
42'
5'
Public transports
111 m
1'
1'
-
Freeway
720 m
9'
9'
5'
Nursery school
2.12 km
28'
28'
3'
Primary school
1.13 km
15'
15'
1'
Secondary school
2.42 km
37'
37'
4'
Secondary II school
6.03 km
1h33
42'
10'
Stores
707 m
12'
12'
5'
Post office
2.55 km
42'
42'
5'
Bank
2.78 km
41'
41'
6'
Restaurants
983 m
12'
12'
1'