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Firstview
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Administrative space with balcony – 2nd floor – New project

room1
Floor2nd floor
Year of construction2025
Object PriceCHF 290,000.-
PDF Dossier Financing
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Localisation

1026 Echandens

Characteristics

Reference
LNZ_2508_30
Availability
Immediate
Year of construction
2025
room
1
Floor
2nd floor
Ceiling height
2.52 m
Weighted Surface
40.9 m²
External surface
5.4 m²
Charges
CHF 120.-/month (not included)

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

NEW PROJECT DELIVERABLE OF SUCCESSION – IDEALLY LOCATED AND MULTIFUNCTIONAL – LARGE ROOFTOP PLEASURE TERRACE WITH ATTIC ROOM

OPPORTUNITY TO CAPITALIZE – 24 LOTS SOLD – MORE THAN 7 LOTS AVAILABLE

DISCOVER THIS IMMEDIATELY FINISHED REAL ESTATE PROJECT, STRATEGICALLY LOCATED ON THE EDGE OF A VINEYARD IN THE ARTISAN AREA OF ECHANDENS, WITH A VIEW OF THE VILLAGE.

ONLY 900 METERS FROM PUBLIC TRANSPORT AND SHOPPING, THIS BUILDING OFFERS A MIX OF PROFESSIONAL SPACES AND MODERN APARTMENTS, ALSO IDEAL FOR INDIVIDUALS WISHING TO INVEST IN A RETURNING PROPERTY (E.G. RENTAL TO EPFL STUDENTS)

COMPOSITION OF THE BUILDING:

THE BUILDING INCLUDES WORKSHOPS ON ONE OR TWO FLOORS, OFFICES AND APARTMENTS FROM 1.5 ROOMS TO 2.5 ROOMS WITH BALCONY.

AVAILABLE LOTS (AS OF JANUARY 2026):

SURFACES AVAILABLE (LOT 30 OF THE PPP):

  • 1 STUDIO ON THE 1ST FLOOR WITH BALCONY
  • 1 STUDIO ON THE 2ND FLOOR WITH BALCONY
  • 1 WORKSHOP OR OFFICE WITH VITRINE ON THE GROUND FLOOR

THIS ADMINISTRATIVE SURFACE REPRESENTS LOT 30 OF THE PPP. IT IS LOCATED ON THE 2ND FLOOR AND OFFERS A WEIGHTED SURFACE OF 38.2 M2 WITH A BALCONY OF 5.4 M2. IT IS SOUTH-FACING AND BENEFITS FROM LARGE WINDOWS ON 2 SIDES OF THE BUILDING, PROVIDING A LOT OF LIGHT THROUGHOUT THE DAY. A FULLY EQUIPPED KITCHENETTE IS INCLUDED IN THE SALE PRICE.

A MAGNIFICENT SOLARIUM TERRACE SERVED BY ELEVATOR IS AVAILABLE FOR THE OWNERS TO ENJOY A RELAXING ENVIRONMENT, FACING THE VINEYARD, DURING THE SUMMER SEASON.

HEATING TYPE: HEAT PUMP

PHOTOVOLTAIC SOLAR PANELS ON THE ROOF

PARKING SPACES OUTSIDE AVAILABLE FOR SALE: CHF 25,000.- ADDITIONAL TO THE LOT SALE PRICE

VARIOUS VISITOR PARKING SPACES

DELIVERABLE OF SUCCESSION.

DIRECT SALE OR SALE WITH INITIAL DEPOSIT OF 20

PROJET NEUF LIVRABLE DE SUITE - IDEALEMENT SITUE ET MULTIFONCTIONNEL - GRANDE TERRASSE DE PLAISANCE AMENAGEE EN TOITURE

OPPORTUNITE A SAISIR - 24 LOTS VENDUS - PLUS QUE 7 LOTS DISPONIBLES

Découvrez ce projet immobilier actuellement en finition et stratégiquement idéalement positionné, en bordure de vignoble dans la zone artisanale d'Echandens, avec vue sur le village.

A seulement 900 m des transports publics et des commerces, cet immeuble propose un mixte d'espaces professionnels et de logements modernes, idéals aussi pour des particuliers souhaitant investir dans un bien de rendement (ex. location à des étudiants de l'EPFL)

COMPOSITION DU BATIMENT:

L'immeuble comprend des ateliers sur un ou deux niveaux, des bureaux et des appartements de 1.5 pces à 2.5 pces avec balcon.

LOTS DISPONIBLES (état janvier 2026):

  • 5 surfaces administratives (bureaux) au 2e étage
  • 1 studio au 1er étage avec balcon
  • 1 studio au 2e étage avec balcon
  • 1 atelier ou bureau avec vitrine au rez-de-chaussée

Cette surface administrative représente le lot 30 de la PPE. Elle est situé au 2ème étage et offre une surface pondérée de 38,2 m2 avec balcon de 5,4 m2. Elle est orienté Sud et profite de grandes surfaces vitrées sur 2 faces du bâtiment assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Une kitchenette équipée est inclue dans le prix de vente.

De plus, une magnifique terrasse-solarium desservie par ascenseur est aménagée en toiture à l'usage des copropriétaires pour profiter d'un cadre ressourçant, face au vignoble, durant la belle saison.

Type de chauffage: Pompe à chaleur

Panneaux solaires photovoltaïques en toiture

Tous les niveaux de l'immeuble sont desservis par un ascenseur

Places de parc extérieures disponibles à la vente: CHF 25'000.- en sus du prix de vente du lot

Plusieurs places de parc visiteurs

Livrable de suite.

Vente directe ou à terme avec acompte initial de 20%.

Conveniences

Neighbourhood
  • Industrial zone
  • Business Center
  • Vineyard
  • Shops/Stores
  • Restaurant(s)
  • Pharmacy
  • Bus stop
  • Highway entrance/exit
  • Heavy vehicles access
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Rooftop terrace
  • Parking
  • Visitor parking space(s)
  • Built on even grounds
Inside conveniences
  • Lift/elevator
  • Air conditioning
  • Triple glazing
  • Bright/sunny
Equipment
  • Laundry
  • Photovoltaic panels
  • Internet connection
  • Optic fiber
  • Electric blind
  • Armoured door
  • Fire alarm
  • Sprinkler
  • Outdoor lighting
  • Water supply
  • Power supply
  • Waste water connection
  • full finishing
Condition
  • New
  • under construction
Orientation
  • South
  • West
Exposure
  • Favourable
View
  • Clear
Style
  • Modern
Miscellaneous
  • Not registered as Contaminated land

Distances

 
Public transports
87 m
1'
1'
-
Stores
147 m
3'
3'
1'
Restaurants
401 m
7'
7'
1'