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Superb commercial space for sale in the heart of Lausanne; FREE or RENTED. 13.5% return on equity.

Rooms3.5
Latest renovations2017
Object PriceCHF 795,000.-
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

1004 Lausanne

Characteristics

Reference
4e96ba23-eb0d-11f0-89d7-069ae14c7a06
Availability
To agree
Latest renovations
2017
Rooms
3.5
Ceiling height
3 m
Living area
120 m²
Net surface
120 m²
Useful surface
120 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

Office, commercial premises for sale in Lausanne, FREE or RENTAL.

Location of the premises/address :
Located in the heart of Lausanne, close to Malley, the premises are very close to the city center and all access points:
- 700 m from the M1 Vigie (or Montelly) metro station = 5 min on foot, Bus 18, 'ETML’ stop 1 min on foot, new Tram in 2026.
- 800 m from Flon, cinemas and restaurants
- 1.5 km from the CFF train station, 20 min on foot
- Pathé Flon car park 7 min on foot and Montbenon car park 8 min on foot
- 5 min by car from the motorway.

Description :
Located in a building renovated in 2017, the commercial premises occupy the ground floor. Access is via the common areas. The entrance door leads to a large reception room, which distributes 2 individual offices and toilets (2 toilets), a kitchen area and a storage/rest/laboratory room.
Condition: Very good

Surface area by floor :
- Ground floor: Approx. 117 m2 + cellar.
- Parking: 1 parking space available in the outdoor car park.

Activities : Administrative and commercial use.

Financial conditions :
Occupation: sold FREE or RENTAL (5% yield and 13.5% on own funds) .
Sale price: CHF 795,000.

For this acquisition and on the basis of a CHF 280,000 contribution for example, the monthly mortgage payments would be approx. CHF 850/month (calculated on the basis of a 2% interest rate, subject to bank approval).

Availability of the premises : to be agreed.

Observations :
Kitchen, Minergie (underfloor heating, air conditioning), cellar, cabling, fiber optic, digital code and camera at the entrance.

All our offers are available on our website: vaudburo.ch.

Bureau, local commercial à vendre à Lausanne, LIBRE ou LOUE.

Situation des locaux/adresse :
Situés au coeur de Lausanne, et proche de Malley, les locaux se trouvent à proximité immédiate du centre ville et de tous les accès:
-À 700 m du métro M1 Vigie (ou Montelly) = 5 mn à pied, Bus 18, arrêt 'ETML' à 1 mn à pied, nouveau Tram en 2026.
- À 800m du Flon, Cinéma et restaurants
- À 1.5 km de la Gare CFF, 20 minutes à pied
- Parking du Centre (Pathé Flon) à 7 minutes à pied et Parking Montbenon à 8 minutes à pied
- Et 5 mn en voiture de l'autoroute.

Description :
Dans un immeuble rénové en 2017, les locaux commerciaux occupent le rez-de-chaussée. L'accès se fait par les parties communes. La porte d'entrée donne sur une grande pièce, accueil, distribuant 2 bureaux individuels et des sanitaires (2 wc), un coin cuisine et une pièce de stockage/repos/laboratoire.
Etat : Très bon

Surfaces par niveaux :
- Rez de chaussée : Environ 117 m2 + cave.
- Parking : 1 place de parc est disponible au parking extérieur.

Activités : Usage administratif & commercial.

Conditions financières : 
Occupation : vendu LIBRE ou LOUE (5% de rendement et 13,5% sur fonds propres) .
Prix de vente : CHF 795'000.

Pour cette acquisition et sur la base d'un apport de CHF 280'000 par exemple, les mensualités hypothécaires seraient d'env. CHF 850/mois (base de calcul taux à 2%, sous réserve d'autorisation bancaire).

Disponibilité des locaux : à convenir.

Observations :
Cuisine, Minergie (chauffage au sol, air rafraîchi), cave, câblage, fibre optique, digicode et caméra à l'entrée.

Toutes nos offres se trouvent sur notre site internet: vaudburo.ch.

Conveniences

Outside conveniences
  • Quiet
  • Parking
Condition
  • As new