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Le-Mont en Budron buy your offices at CHF 1500/m2!

Floor2nd floor
Object PriceCHF 995,000.-
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

En Budron, 1052 Le Mont-sur-Lausanne

Characteristics

Reference
098b0b7d-4edf-11f1-8fa4-069ae14c7a06
Availability
Immediate
Bathrooms
2
Floor
2nd floor
Living area
650 m²
Net surface
650 m²
Useful surface
650 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

Location of premises/address: En Budron, CH-1052 Le Mont-Sur-Lausanne.

Description:
 This investment opportunity is located in a building perfectly situated in the En Budron industrial and economic zone.
With a usable surface area of 652 m², the property benefits from very good natural light and a quality address for business development in a very accessible area. Sold under the DDP regime (due date 2076), this lot includes a total of 13 outdoor parking spaces, guaranteeing a privileged situation for any buyer seeking optimal visibility in the Lausanne region.

Surfaces by levels:
 -1st floor: About 310 (rented) + 330 m2 (free)
-TOTAL: 652 m2
-Parking: 13 parking spaces are available in the outdoor parking.

Activities:
 Administrative and commercial use.

Financial conditions:
 – Sales price of the commercial areas: 995,000 CHF or CHF 1,525/m2. Rented at CHF 200/m2/year, the offices have a yield of 13.10%/year excluding parking spaces.
- Sales price of the outdoor parking spaces: extra.

Lease duration: Current 5-year lease (310m2) and second office (330 m2) free of any occupation for investor/occupier.

Availability of premises: to be agreed

Observations:
 Elevator, sanitary facilities, heating, wiring, etc.
Hsp: 2.70 m + 60cm false ceiling, built in 1998.

Discover more offers on our website: https://vaudburo.ch

Situation des locaux/adresse : En Budron, CH-1052 Le Mont-Sur-Lausanne.

Description :
Cette opportunité d'investissement se situe dans un immeuble parfaitement implanté dans la zone artisanale et économique En Budron.
Développant une surface utilisable de 652 m², l'objet profite d'une très belle clarté et d'une adresse de qualité pour le développement d'affaires au sein d'un secteur très accessible. Vendu sous régime de DDP (échéance 2076), ce lot inclut un total de 13 places de parc extérieures, garantissant une situation privilégiée pour tout acquéreur cherchant une visibilité optimale dans la région lausannoise.

Surfaces par niveaux : 
-1er étage : Environ 310 (loué) + 330 m2 (libre)
-TOTAL : 652 m2
-Parkings : 13 places de parc sont disponibles au parking extérieur.

Activités :
Usage administratif et commercial.

Conditions financières :
- Prix de vente des surfaces commerciales : 995'000 CHF soit CHF 1'525/m2. Loués CHF 200/m2/an, les bureaux ont un rendement de 13,10%/année hors places de parc.
- Prix de vente des places de parcs extérieures : en sus.

Durée du bail : Bail de 5 ans en cours (310m2) et second bureau (330 m2) libre de toute occupation pour investisseur/occupant.

Disponibilité des locaux : à convenir

Observations :
Ascenseur, sanitaires, chauffage, câblage, etc.
Hsp: 2,70 m + 60cm faux plafond, construit en 1998.

 

Découvrez plus d'offres sur notre site internet : https://vaudburo.ch

Conveniences

Outside conveniences
  • Parking
Inside conveniences
  • Lift/elevator
Condition
  • Very good