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Local_business_office_Mies

Rooms5.5
Floor1st floor
Latest renovations2025
Object PriceCHF 889,000.-
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Route de Suisse 9, 1295 Mies

Characteristics

Reference
78c47e6b-42cf-11f1-8fa4-069ae14c7a06
Availability
04.05.2026
Bathrooms
2
Year of construction
1988
Latest renovations
2025
Rooms
5.5
Floor
1st floor
Number of levels for the real asset
2
Ceiling height
3 m
Ground surface
5,141 m²
Useful surface
147 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

Spacious office space of 147 m² in Mies


EXCLUSIVE! RARE FOR SALE!
Availability: May 1, 2026

This elegant, well-located craft and administrative complex, situated on the upper ground floor and housing some 15 businesses, was built in 1988. This beautiful, bright and modular office space offers ideal facilities for a variety of activities: offices, medical or dental practice, workshop, etc.

The space benefits from a southwest-facing façade that guarantees beautiful brightness, a double acoustic ceiling with integrated lighting fixtures, and a white tiled floor that is easy to maintain.

Ideal for an investment ensuring rental yield and lasting with a rent of 3,100 CHF / month (includes 300 CHF of charges)

Central heating, by radiators. Monthly charges amount to 369 CHF, covering maintenance and services of the condominium as well as the renovation fund.

A strategic location:

? Immediate proximity to Versoix and Coppet (shops, restaurants, hotels)
? Direct access to the motorway (Versoix-Coppet exit)
? 2 minutes’ walk from the CFF Mies train station (direct access from the rear of the building)
? Congestion-free zone with easy access during peak hours
? Close to the lake for a pleasant setting
? Attractive tax rate (Vaud canton, Mies municipality)
? Quality professional neighborhood: FIM (International Motorcycling Federation), FIBA (International Amateur Basketball Federation), and several other renowned companies

Detailed distribution:
 – Reception/reception area with cloakroom and toilet
- Large, spacious and bright landscaped office with glass walls, partitions and blinds
- Large conference room (10-12 seats), with glass partitions and optional furniture
- Equipped kitchen with fridge and dishwasher
- Cloakroom and toilet
- Storage and archiving space
- 2 outdoor parking spaces

Various:
 – Double glazed window
- Height 3m
- Blinds
- New boiler in 2024
- The renovation fund is 150,000 CHF

Total sale price: 889,000 CHF

? Interested? Contact us now to arrange a viewing!

Matt Morawski
matt@pdarboisimmobilier.ch
078 928 06 44

Spacieuse surface de bureaux de 147 m² à Mies

EN EXCLUSIVITÉ !
Rare à la vente !
Disponibilité : 1 mai 2026

Élégant complexe artisanal et administratif, très bien placé, située au Rez-supérieur et regroupant une quinzaine d'entreprises, a été construite en 1988. Cette belle surface de bureaux lumineuse et modulable offre des prestations idéales pour divers types d'activités : bureaux, cabinet médical ou dentaire, atelier, etc.

L'espace bénéficie d'une façade sud-ouest garantissant une belle luminosité, d'un double plafond phonique avec luminaires intégrés et d'un sol carrelé blanc facile d'entretien.

Idéal pour un investissement assurant en rendement locatif et pérenne avec un loyer de 3'100 CHF / mois (inclue 300 CHF de charges)

Chauffage central, par radiateurs. Les charges mensuelles s'élèvent à 369 CHF, couvrant les frais d'entretien et les services de la copropriété ainsi que le fond de rénovation.

 

Un emplacement stratégique :

? Proximité immédiate de Versoix et Coppet (commerces, restaurants, hôtels)
? Accès direct à l'autoroute (sortie Versoix-Coppet)
? À 2 minutes à pied de la gare CFF de Mies (accès direct depuis l'arrière du bâtiment)
? Zone fluide hors embouteillages aux heures de pointe
? À deux pas du lac pour un cadre agréable
? Taux fiscal attractif (canton de Vaud, commune de Mies)
? Voisinage professionnel de qualité : FIM (Fédération Internationale de Motocyclisme), FIBA (Fédération Internationale de Basketball Amateur), et plusieurs autres entreprises de renom

 

Distribution détaillée :
- Réception/accueil avec vestiaire et toilette 
- Grand bureau paysager, spacieux et lumineux avec les parois, les cloisons vitrées et les stores
- Grande salle de conférence (10-12 places), avec cloisons vitrées et mobilier en option
- Cuisine équipée avec réfrigérateur et lave vaisselle 
- Vestiaire et toilette
- Espace d'archivage et stockage
- 2 places de parking extérieures

 

Divers :
- Fenêtre double vitrage 
- Hauteur 3m
- Stores 
- Nouvelle chaufferie en 2024
- Le fond de rénovation compte 150'000 CHF

 

Prix de vente total : 889'000 CHF

 

? Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Matt Morawski
matt@pdarboisimmobilier.ch 
078 928 06 44

Conveniences

Outside conveniences
  • Quiet
  • Parking
Condition
  • Very good
Exposure
  • Optimal