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Location plan

Office space on sale in Murten - 497 m²

Bien immobilier industriel et commercial Emplacement attractif

Parking spaces14
Year of construction2005
Object PricePrice upon request
PDF Dossier
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Localisation

Irisweg 16, 3280 Murten

Characteristics

Reference
FR554
Availability
To agree
Year of construction
2005
Total number of floors
2
Heating type
Distance heating
Heating installation
Floor
Domestic water heating system
Electricity
Volume
2,291 m³
Useful surface
497.1 m²
Number of toilets
3
Number of kitchens
1
Gross return
6.56 %
Gross rental income
CHF 82,080.-
Net rental income
CHF 78,720.-
Local tax
62 %
Property tax
1.5 ‰ of fiscal value

Description

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Situé dans le quartier commercial attractif de l'Irisweg, à proximité immédiate de la gare, ce bien immobilier industriel et commercial aux multiples possibilités d'utilisation est à vendre. Il séduit par son infrastructure fonctionnelle, ses surfaces utiles modulables et sa capacité de charge élevée.

Le rez-de-chaussée présente une hauteur sous plafond d'environ 3,00 m et une capacité de charge au sol pouvant atteindre 1 000 kg/m², tandis que l'étage supérieur offre une capacité de charge allant jusqu'à 500 kg/m². L'entrepôt est accessible par deux portes à double battant (d'environ 2,00 m de largeur / 2,40 m de hauteur). Les espaces peuvent être subdivisés de manière flexible et adaptés à différents besoins opérationnels.

L'équipement technique comprend un système de distribution électrique moderne avec un câblage complet, ainsi qu'une installation photovoltaïque propre à l'immeuble pour une production d'énergie durable. Le raccordement au réseau de chauffage urbain a été réalisé en 2026. La distribution de la chaleur à l'intérieur du bâtiment est assurée par un chauffage au sol confortable et économe en énergie. De plus, 14 places de stationnement extérieures sont à la disposition des employés et des clients.

Ce bien immobilier est idéal pour les entreprises de production et commerciales, le stockage, les ateliers, ainsi que les entreprises artisanales et de services. L’étage supérieur offre des espaces de bureaux supplémentaires, ce qui permet de combiner de manière optimale activités commerciales, production et administration.

Deux baux existants (salon de coiffure et école de langues) doivent être repris par l’acheteur. Les autres surfaces peuvent être utilisées pour un usage propre ou pour d’autres locations.

Grâce à sa situation centrale, à sa bonne accessibilité, à la flexibilité de ses possibilités d’utilisation et à son infrastructure complète, ce bien immobilier offre des conditions intéressantes tant pour les utilisateurs finaux que pour les investisseurs

Conveniences

Neighbourhood
  • Industrial zone
  • City centre
  • Shops/Stores
  • Shopping street
  • Bank
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Pharmacy
  • Railway station
  • Bus stop
  • Highway entrance/exit
  • Hospital / Clinic
  • Doctor
Outside conveniences
  • Covered parking space(s)
  • Parking
Inside conveniences
  • Storeroom
  • Air conditioning
Equipment
  • Kitchen
  • Fridge
  • Photovoltaic panels
  • Optic fiber
  • Cable canals
  • Interphone
Floor
  • Tiles
  • Laminated
Condition
  • Good
Miscellaneous
  • Not registered as Contaminated land

Distances

 
Station
494 m
9'
2'
Public transports
273 m
10'
2'
Freeway
3.48 km
-
8'
Stores
185 m
8'
2'
Post office
559 m
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Bank
785 m
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Hospital
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Residential building with 7.5 rooms on sale in Morat - 248 m²

CHF 1,195,000.-

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