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HER CAPITAL INVESTMENT

Rooms12
Latest renovations2023
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Localisation

8912 Obfelden

Characteristics

Reference
d0bcebf4b9a6f0b066696adacd634fc58c17b27d
Availability
To agree
Year of construction
1959
Latest renovations
2023
Rooms
12
Ground surface
2,400 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
This fully let commercial property is a solid investment with a good return and a sustainable income structure. The property is situated on a plot of around 2,400 m² and offers a high level of usability thanks to its functional floor plan and existing infrastructure.

The building was originally built in 1959 and comprehensively renovated in 2023, so it is now in a very well-maintained, modern state. There are a total of 12 well-usable rooms on two floors, which are currently fully let and provide constant, predictable rental income.

A particular highlight is the additional expansion potential through the addition of a new floor, which in the medium term opens up further potential for value appreciation and income. The property is therefore suitable for security-oriented investors as well as for investors with a view to strategic development.

The existing parking facilities are also practical and increase the property’s attractiveness for tenants. A goods lift is already in place and enables efficient use for commercial, storage or service purposes.There are no wishes left unfulfilled here. Benefit from this and see for yourself!This PREMIUM HOMES offer includes:
  • Ideal location with the best infrastructure
  • Extensive plot of land
  • Area redevelopment permitted (with potential)
  • Fully let investment property
  • Solid return on investment
  • Up-to-date (2023)
  • Outdoor parking spaces
  • And much more...
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Dieses vollständig vermietete Gewerbeobjekt überzeugt als solide Kapitalanlage mit guter Rendite und nachhaltiger Ertragsstruktur. Die Liegenschaft befindet sich auf einem Grundstück von rund 2?400 m² und bietet dank ihres funktionalen Grundrisses sowie der bestehenden Infrastruktur eine hohe Nutzungsqualität.

Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1959 erstellt und im Jahr 2023 umfassend renoviert, wodurch es sich heute in einem zeitgemässen, sehr gepflegten Zustand präsentiert. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 12 gut nutzbare Räume, die aktuell vollständig vermietet sind und für konstante und planbare Mieteinnahmen sorgen.

Ein besonderes Highlight stellt das zusätzliche Erweiterungspotenzial durch eine Aufstockung dar, welches mittelfristig weiteres Wertsteigerungs- und Ertragspotenzial eröffnet. Die Liegenschaft eignet sich damit sowohl für sicherheitsorientierte Anleger als auch für Investoren mit Blick auf strategische Weiterentwicklung.

Praktisch und wertsteigernd zugleich sind die vorhandenen Parkmöglichkeiten, welche die Attraktivität für Mieter zusätzlich erhöhen. Ein Warenlift ist bereits vorhanden und ermöglicht eine effiziente Nutzung für Gewerbe-, Lager- oder Dienstleistungszwecke.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
  • Ideale Lage mit bester Infrastruktur
  • Weitläufiges Grundstück
  • Arealüberbauung zulässig (mit Potenzial)
  • Vollvermietetes Anlageobjekt
  • Solide Rendite
  • Auf neustem Stand (2023)
  • Aussenparkplätze
  • Und vieles mehr...
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Conveniences

Outside conveniences
  • Parking
Inside conveniences
  • Lift/elevator

Distances

 
Freeway
1.4 km