×
Picture 1
Picture 2
Picture 3
Picture 4
Picture 5
Picture 6
Picture 7
Picture 8
Picture 9
Picture 10
Picture 11
Picture 12
Picture 13

Office space with 12 rooms on sale in Roches BE

Seltene Gelegenheit!

Rooms12
Latest renovations2025
PDF Dossier
Add to favoritesRemove from favorites

Localisation

2762 Roches BE

Characteristics

Reference
36d327cad51790937f658a3a2970241912ea3a06
Availability
To agree
Year of construction
1964
Latest renovations
2025
Rooms
12
Ground surface
3,484 m²

Description

Original text in german, translate to English.
Translating the original text from german to English…
An error occurred during translation. Please try again later.
Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
Diese kürzlich kernsanierte Hotel- und Restaurantliegenschaft überzeugt durch ein vielseitiges Nutzungskonzept, grosszügige Platzverhältnisse und eine moderne Infrastruktur. Das Gebäude eignet sich ideal für Gastgeberinnen und Gastgeber, Investoren oder Betreiber, die ein neues Konzept verwirklichen möchten.

Der Hotelbereich bietet bis zu elf Schlafzimmer und damit attraktive Übernachtungsmöglichkeiten für Einzelgäste, Paare, Familien oder Gruppen. Insgesamt stehen sechs Nasszellen zur Verfügung. Die gepflegten und funktional gestalteten Räumlichkeiten schaffen angenehme Voraussetzungen für einen komfortablen Aufenthalt.

Im Erdgeschoss befindet sich das grosszügige Restaurant mit reichlich Platz für zahlreiche Gäste. Die Restauranträumlichkeiten bieten vielseitige Möglichkeiten für den täglichen Gastronomiebetrieb, Familienfeiern, Firmenanlässe oder grössere Veranstaltungen. Für die Gäste stehen separate Toilettenanlagen mit jeweils zwei Damen- und zwei Herrentoiletten zur Verfügung.

Ein Gartensitzplatz sowie eine Terrasse erweitern den Gastronomiebereich und laden während der wärmeren Monate zum Verweilen im Freien ein. Die Liegenschaft ist rollstuhlgängig und ermöglicht dadurch einen komfortablen Zugang für unterschiedliche Gästegruppen. Ein Keller bietet zusätzlichen Lager- und Stauraum. Zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt bei der Liegenschaft runden dieses interessante Gesamtangebot ideal ab. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
  • Attraktive Juraregion
  • Kürzlich kernsaniert
  • Bis zu 11 Gästezimmer
  • Grosszügiges Restaurant
  • Rollstuhlgängig
  • Attraktive Terrasse
  • Zahlreiche Parkplätze
  • Vielseitig nutzbar
  • Sofort betriebsbereit
  • Hohes Ertragspotenzial
Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Conveniences

Outside conveniences
  • Parking
  • Garage
Inside conveniences
  • Wheelchair-friendly

Distances

 
Freeway
500 m

Discover similar properties

Firstview
Picture 1
Picture 2
Picture 3
Picture 4
Picture 5
Picture 6
Picture 7
Picture 8
Picture 9
Picture 10
Picture 11
Picture 12
Single family house

Single family house with 11.5 rooms on sale in Roches - 260 m²

CHF 680,000.-

CHF 2,615.-/sqm

2762 Roches
To agree
For sale in Roches (BE) building of 3 apartments with 4 garages
FIND ALL OUR PROPERTIES ON OUR WEBSITE, WWW.NEU-IMMO.CH Discover this rental house consisting of 3 apartments, all currently rented, offering rental income from the moment of acquisition and a great investment opportunity. With its 4 garages, 4 parking spaces and its garden, this property has additional assets that enhance its attractiveness and its potential return. Ideally located in a quiet and pleasant environment, close to nature, transport and amenities, this property is an interesting opportunity for investors looking for a property that is already in operation and generating regular income. It also lends itself perfectly to a family reunification project, allowing several generations to be brought together under one roof, while maintaining independent living spaces. A versatile property, an existing rental yield and good long-term prospects: an opportunity to discover without delay RETROUVEZ TOUS NOS BIENS SUR NOTRE SITE INTERNET, WWW.NEU-IMMO.CH Découvrez cette maison...
Picture 1
Picture 2
Picture 3
Picture 4
Picture 5
Picture 6
Picture 7
Residential building

Residential building with 13 rooms on sale in Roches BE

Price upon request
2762 Roches BE
Immediate
Charme et nature à Roches
n the idyllic village of Roches, this charming, partially renovated two-family house awaits you – a home with heart and many possibilities. Two lovingly designed apartments and the potential for a third unit or a studio offer space for families, generations or living and working under one roof. The spacious grounds with a well-kept garden, fruit trees and the new shed from 2019 create an oasis of peace. Here you can enjoy the sun, nature and privacy to the fullest. A house full of character, warmth and future – perfect for those who are looking for something special. Située dans la charmante commune de Roches, cette maison familiale partiellement rénovée séduit par son authenticité et ses multiples possibilités. Composée de deux appartements et offrant le potentiel de créer une troisième unité ou un studio, elle convient parfaitement aux familles, aux générations sous un même toit ou à ceux qui souhaitent combiner vie privée et travail. Le grand terrain avec son...
New
Picture 1
Picture 2
Picture 3
Picture 4
Picture 5
Picture 6
Residential building

Residential building with 12.5 rooms on sale in Moutier - 290 m²

CHF 760,000.-

CHF 2,621.-/sqm

Sur demande, 2740 Moutier
3rd floor
To agree
TRÈS BON RENDEMENT DE 6.5% NET
Vous rêvez d'investir dans l'immobilier ? Ne cherchez plus, cette habitation collective de rapport située à Moutier est faite pour vous. Avec ses 4 appartement, 3 appartements de 3.5 pces et 1 maison de 5.5 pces, sa surface habitable de 290 m² et son terrain de 744 m², ces 2 immeubles avec ses 4 garages vous offre un très bon rendement. Idéalement situé et proche des commerces, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite ! Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - très bon redement - 2 immeubles et 4 garages - bien situé - proche des commerces - revenu locatif 50400.- annuel - jardin - etc., etc., etc. ... Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite! Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières. Vous avez un bien immobilier à commercialiser? Profitez de...
New
Picture 1
Picture 2
Picture 3
Picture 4
Picture 5
Picture 6
Residential building

Residential building with 12.5 rooms on sale in Moutier - 350 m²

CHF 1,300,000.-

CHF 3,714.-/sqm

Sur demande, 2740 Moutier
To agree
TRÈS BONNE OPORTUNITÉ RENDEMENT DE 5% NET
Vous rêvez d'investir dans l'immobilier et de vous constituer un patrimoine solide et durable ? Cette habitation collective de rapport est faite pour vous ! Située au cur de Moutier, elle bénéficie d'un emplacement idéal proche de toutes les commodités. Avec ses 12.5 pièces, sa surface habitable de 350 m² et son terrain de 1200 m², elle offre un potentiel de rendement très attractif de 5% net. De plus, la façade a été récemment refaite et les appartements entièrement rénovés pour vous garantir un investissement sûr et rentable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de qualité ! Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - emplacement idéal au centre ville - rendement de 5%net - façade refaite - appartments rénovés - etc., etc., etc. ... Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite! Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch -...
Firstview
Picture 1
Picture 2
Picture 3
Picture 4
Picture 5
Picture 6
Picture 7
Picture 8
Picture 9
Picture 10
Picture 11
Picture 12
Picture 13
Picture 14
Village house

Village house with 11 rooms on sale in Les Clos - 464 m²

CHF 600,000.-

CHF 1,293.-/sqm

Les Clos, 2740 Moutier
To agree
Life annuity, partially free. Additional surface area for renovation
Partially occupied life annuity. Moutier-Berne. Magnificent renovation of an old farmhouse. Sellers retain the right of habitation on the 129m2 apartment, studio, chalet à fondu and workshop. Available to the buyer are the barn to be eventually converted into a duplex, and the 3'5-room apartment with its parking space. Life annuity terms are negotiable. Moutier is just : 20 minutes from Delémont 50 minutes from Belfort TGV station 30 minutes from Biel 1h10 from Basel 1h10 from Neuchâtel 1h50 from Lausanne Terms and conditions: Market value: CHF. 1'225'000,- Initial payment: CHF.600'000,- ( to be paid upon signature to the sellers; transfer of ownership is immediate) Monthly annuity (to be paid to sellers): CHF. 2'500- Sellers' age: F78/H83 Single payment without annuity is possible (mortgage is possible): CHF. 963'000,- (including agency fees) The building occupies 464m2 of floor space on several levels. Extensive conversion potential. This...
Firstview
Picture 1
Picture 2
Picture 3
Picture 4
Picture 5
Picture 6
Picture 7
Picture 8
Picture 9
Picture 10
Picture 11
Picture 12
Picture 13
Picture 14
Single family house

Single family house with 11 rooms on sale in Avenue de Bellevue - 166 m²

CHF 430,000.-

CHF 2,590.-/sqm

Avenue de Bellevue, 2740 Moutier
Immediate
Large villa to renovate / transform for multiple projects
Moutier, recently joined to the canton of Jura, 30 minutes from Biel and 1 hour from the airport of Basel-Mulhouse, is a quiet place where it is good to live with all the advantages of a city (primary, secondary and vocational schools, shops, doctors, swimming pool, ice rink, horse riding school, tennis, etc.), without the drawbacks of a large city. Moutier and its region also host many large companies and industries. At the foot of the Mont Raimeux and the Graitery, there are many opportunities for walks for those who enjoy outdoor activities. Built in 1934 and extended in 1960, this atypical house is suitable for different types of occupants. Its particular history deserves to be told here, in order to better understand its configuration. Originally, it was a single-family house to which, in 1960, an annex was added to accommodate the workers of the thriving industries of Prévôté. The owner had therefore set up a large dining room, a kitchen and various bedrooms, all with water...
Firstview 1
Firstview 2
Picture 1
Picture 2
Picture 3
Picture 4
Picture 5
Picture 6
House

House with 11.5 rooms on sale in Courrendlin - 241 m²

CHF 930,000.-
Sur demande 1, 2830 Courrendlin
Immediate
3 appartements rénovés, une belle opportunité d'investissement à Courrendlin
3 appartements rénovés, une belle opportunité d'investissement à CourrendlinAu coeur de Courrendlin, cette maison multifamiliale entièrement rénovée se compose de trois appartements distincts, offrant une flexibilité exceptionnelle d'utilisation. Idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement stratégique, elle combine cachet, confort moderne et véritables espaces extérieurs ? une opportunité rare sur le marché local. Points fortsMaison multifamiliale avec 3 appartements rénovés Emplacement central à Courrendlin, proche des commodités Logements lumineux et généreux, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines Terrasse privée et grand balcon pour profiter pleinement de l'extérieur Configuration flexible : habitation principale + location ou investissement complet Potentiel de rendement attractif Répartition des appartementsAppartement 1 - 2.5 piècesTerrasse privée de plus de 20 m²...

Other PREMIUM HOMES AG real estate

New
Picture 1
Picture 2
Picture 3
Picture 4
Picture 5
Picture 6
Picture 7
Picture 8
Picture 9
Picture 10
Picture 11
Picture 12
Picture 13
Residential building

Residential building with 10.5 rooms on sale in Wangenried (Wangen an der Aare) - 660 m²

CHF 2,530,000.-

CHF 3,833.-/sqm

3374 Wangenried (Wangen an der Aare)
To agree
Vielseitige Liegenschaft mit attraktivem Baulandpotenzial
Dieses vielseitige Anlage- und Entwicklungsobjekt überzeugt durch seine ruhige, sonnige Lage direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone und bietet attraktive Perspektiven für Investoren, Entwickler oder Eigennutzer. Die grosszügigen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten umfassen eine gesamte Wohn- und Nutzfläche von rund 662 m² und eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, von reinem Wohnen über gemischte Konzepte bis hin zu einer umfassenden Neuentwicklung. Das Erdgeschoss wird derzeit gastronomisch genutzt und verfügt über einen Gastraum, eine Theke sowie eine professionelle Küche. Eine Umnutzung zu Wohnraum ist ebenso denkbar wie die Beibehaltung eines Gewerbeanteils. Dank der soliden Bausubstanz bietet sich zudem die Möglichkeit, das Objekt zu einem attraktiven Mehrfamilienhaus umzubauen. Mehrere Aussenabstellplätze sowie zwei separate Garagen ergänzen das vielseitige Angebot und schaffen zusätzlichen Komfort. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen...
New
Picture 1
Picture 2
Picture 3
Picture 4
Picture 5
Picture 6
Picture 7
Picture 8
Picture 9
Apartment

Apartment with 5.5 rooms on sale in Nussbaumen AG (Obersiggenthal) - 222 m²

CHF 1,295,000.-

CHF 5,833.-/sqm

5415 Nussbaumen AG (Obersiggenthal)
Immediate
Exklusivität trifft auf Lebensqualität!
Diese attraktive 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung im Herzen von Nussbaumen überzeugt mit einem aussergewöhnlichen Raumangebot und einer hochwertigen Ausstattung. Auf rund 222 m² Nettowohnfläche, verteilt auf das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss, erwartet Sie ein grosszügiges Wohnkonzept mit hellen Räumen und viel Platz für individuelle Wohnideen. Dank des separaten Zugangs geniessen Sie ein hohes Mass an Privatsphäre und Unabhängigkeit. Die im Jahr 2006 erstellte Wohnung bietet einen grosszügigen Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche sowie vielseitig nutzbare Zimmer. Zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC und Bodenheizung** sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der rund 9 m² grosse Südbalkon mit schöner Aussicht. Ein Abstellraum von über 15 m² im Dachgeschoss sowie zwei Garagenparkplätze ergänzen dieses attraktive Angebot. Die Wohnung befindet sich an einer attraktiven Lage im Zentrum von Nussbaumen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen...
New
Picture 1
Picture 2
Picture 3
Picture 4
Picture 5
Picture 6
Picture 7
Picture 8
Picture 9
Picture 10
Picture 11
Picture 12
Apartment

Apartment with 4.5 rooms on sale in Gunten (Oberhofen am Thunersee) - 153 m²

CHF 925,000.-

CHF 6,046.-/sqm

3654 Gunten (Oberhofen am Thunersee)
To agree
Wohnen, wo andere Ferien machen - mit Blick auf den Thunersee
Diese grosszügige Wohnung verbindet stilvollen Wohnkomfort mit Ruhe und einer beeindruckenden Weitsicht. Helle Räume, eine harmonische Raumaufteilung und der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich schaffen eine warme Atmosphäre und viel Raum zum Ankommen und Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Balkon mit traumhaftem Blick über den Thunersee bis in die Alpen. Ob der erste Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden am Abend - diese Aussicht macht jeden Moment besonders. Die gepflegte Küche, warme Parkettböden und elegante keramische Platten unterstreichen das hochwertige Wohngefühl. Badezimmer, separates WC mit eigenem Waschbereich sowie praktische Nebenräume und ein separater Weinkeller bieten zusätzlichen Komfort. Lift, Einstellhallenplatz und Besucherparkplätze runden das Angebot ab. Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Grosszügigkeit und eine aussergewöhnliche Seesicht schätzen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und...
New
Picture 1
Picture 2
Picture 3
Picture 4
Picture 5
Picture 6
Picture 7
Picture 8
Picture 9
Picture 10
Picture 11
Picture 12
Attic flat

Attic flat with 4.5 rooms for rent in Subingen - 177 m²

CHF 3,260.-/month
4553 Subingen
Immediate
Luxuriöse 4.5 Zimmer-Attikawohnung
Willkommen im luxuriösen Lebensstil! Diese beeindruckende 177 m² grosse 4.5-Zimmer-Attikawohnung verkörpert modernen Komfort und erstklassige Ausstattung. Die Wohnung wurde gerade erst fertiggestellt und bietet einen unvergleichlichen Erstbezug. Erleben Sie den Panoramablick auf Subingen von Ihrer 130 m² grossen Terrasse aus, die Ihnen alle Möglichkeiten bietet. Der grosszügige offene Wohn- und Essbereich erstreckt sich über 66 m² und bietet ausreichend Platz für Unterhaltung und Entspannung in stilvollem Ambiente. Die luxuriöse Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet, darunter Steamer, Backofen, Tellerwärmer und ein Induktionsherd. Ein Ort, der selbst anspruchsvolle Gourmetküche inspiriert. Geniessen Sie die Leichtigkeit der Organisation mit einem geräumigen Ankleidezimmer für Ihre Garderobe sowie einem separaten Reduit für zusätzlichen Stauraum. Entspannen Sie sich im grosszügigen Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche. Ein separates WC mit Dusche...
New
Picture 1
Picture 2
Picture 3
Picture 4
Picture 5
Picture 6
Picture 7
Picture 8
Picture 9
Picture 10
Picture 11
Picture 12
Picture 13
House

House with 6.5 rooms on sale in Nussbaumen AG (Obersiggenthal) - 310 m²

CHF 1,999,000.-

CHF 6,448.-/sqm

5415 Nussbaumen AG (Obersiggenthal)
Immediate
Exklusivität trifft auf Lebensqualität!
Diese attraktive 6.5-Zimmer-Haushälfte in Nussbaumen überzeugt mit einem aussergewöhnlichen Platzangebot, einer modernen Ausstattung und einem grosszügigen Gartenbereich. Auf rund 310 m² Nettowohnfläche, verteilt über drei Etagen, erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen, grosszügigen Wohnbereichen und viel Privatsphäre. Die moderne Küche, die offenen Raumverhältnisse und der direkte Zugang zum sonnigen Garten schaffen ein besonderes Wohngefühl. Die im Jahr 2006 erstellte Liegenschaft bietet weit mehr als klassischen Wohnkomfort. Neben den grosszügigen Schlaf- und Wohnräumen stehen Ihnen vier Badezimmer, zwei Gäste-WCs sowie ein eigener Wellness- und Fitnessbereich zur Verfügung. Der gepflegte Garten mit sonnigem Sitzplatz lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Zwei Garagenparkplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Die Liegenschaft befindet sich an einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Nussbaumen AG...
New
Picture 1
Picture 2
Picture 3
Picture 4
Picture 5
Picture 6
Picture 7
Picture 8
Picture 9
Picture 10
Office space

Office space on sale in Attiswil

Price upon request
4536 Attiswil
Immediate
Einsteigen, wo andere erst anfangen.
In Attiswil wartet eine vielseitige Liegenschaft, die Wohnen, Arbeiten und Investieren unter einem Dach verbindet. Das vollständig vermietete Wohn und Geschäftshaus bietet eine spannende Grundlage für alle, die auf bestehende Erträge und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten setzen. Die gefragte und angenehme Umgebung ergänzt das Gesamtbild. Mehrere Wohnungen in unterschiedlichen Grössen schaffen einen vielseitigen Mietermix. Ergänzt wird das Angebot durch ein Restaurant mit Festsaal und Terrassen sowie eine Produktionsküche für Catering, wodurch auch der gewerbliche Bereich langfristig interessante Möglichkeiten eröffnet. Die Liegenschaft überzeugt als Renditeobjekt mit einer attraktiven Bruttorendite. Ausreichend Parkmöglichkeiten, gute Verbindungen mit dem öffentlichen Verkehr sowie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe unterstützen die Vermietbarkeit zusätzlich. Ein Objekt, das bereits heute Erträge erwirtschaftet und gleichzeitig Raum für zukünftige...
New
Picture 1
Picture 2
Picture 3
Picture 4
Picture 5
Picture 6
Picture 7
Picture 8
Picture 9
Picture 10
Picture 11
Apartment

Apartment with 5.5 rooms on sale in Biberist - 120 m²

CHF 624,000.-

CHF 5,200.-/sqm

4562 Biberist
2nd floor
Immediate
Lebensqualität mitten im Geschehen
Diese attraktive Liegenschaft befindet sich an zentraler und sonniger Lage in Biberist und überzeugt durch grosszügige Wohnräume, viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten macht den Alltag besonders bequem. Die grosszügig konzipierten Wohnungen bieten viel Platz für individuelle Wohnideen und überzeugen mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertigen und zugleich praktischen Küchen sowie sonnigen Balkonen mit viel Aufenthaltsqualität. Moderne, dreifach isolierte Kunststoff-Metallfenster sorgen für ein behagliches Wohnklima. Auch technisch und baulich präsentiert sich die Liegenschaft attraktiv: Fassade und Dach wurden umfassend saniert. Ein Lift erschliesst sämtliche Etagen bequem vom Keller bis zur Wohnung. Für zusätzlichen Stauraum stehen jeder Wohnung eigene Kellerabteile zur Verfügung. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst...
New
Picture 1
Picture 2
Picture 3
Picture 4
Picture 5
Picture 6
Picture 7
Picture 8
Picture 9
Picture 10
Residential building

Residential building with 17 rooms on sale in Bremgarten AG

CHF 4,650,000.-
5620 Bremgarten AG
9th floor
To agree
Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt
Im Herzen der historischen Altstadt von Bremgarten eröffnet sich Immobilieninvestoren, Kapitalanlegern und institutionellen Investoren eine attraktive Gelegenheit, ein vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage zu erwerben. Die Liegenschaft umfasst insgesamt neun Einheiten, bestehend aus fünf Wohnungen, drei Ladenlokalen und einer Büroeinheit. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung ermöglicht eine diversifizierte Ertragsstruktur und bietet eine interessante Grundlage für eine langfristige Immobilieninvestition. Die begehrte Altstadtlage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren Dienstleistungen. Die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten eröffnen Investoren interessante Perspektiven hinsichtlich Vermietung, Ertragsoptimierung und langfristiger Wertentwicklung. Der besondere Charakter der historischen Altstadt unterstreicht zusätzlich die...