Property description - Residential building
This well-maintained and modernly equipped residential building convinces with a well-thought-out room layout over three floors as well as high-quality materials and technology. With a total gross floor area of 180 m², it offers families and couples a comfortable and natural home with a view of the countryside.
Basement:
The main entrance to the house is located in the basement and leads to the following areas:
- Spacious single bedroom of 15 m² - ideal as a
Guest room, office or hobby room
- Hallway area with built-in shelves for shoes
- Adjoining room with additional storage space and shelves for
Extended shoe storage
- Bathroom with sink, shower and WC (3.80 m²)
- Practical storage space under the staircase
- Technical room/cellar with sink, washing machine,
Dryer, water softener, hot water kettle with
Storage tank for underfloor heating, as well as
Infrared cabin)- Staircase to the ground floor
- Underfloor heating throughout the basement except
Technology/basement room
Ground floor:
The light-flooded ground floor forms the heart of the house:
- Spacious living area with open kitchen and
Direct access to the large terrace with
Sleeping loft (46.44 m²))- Sliding balcony door with fantastic view of the
Adjacent enclosure and pasture
- Guest toilet (2 m²))- Spacious renovation with built-in cupboards and large
Freezer (5.70 m²))- Open staircase to the upper floor
Upper floor (with sloping roof):
The upper floor is located directly under the roof and offers a cozy atmosphere with its pleasant sloping roof:
- Children's room I of 13.06 m²
- Children's room II with 15.23 m²
- Master bedroom with practical built-in cupboards
(17.83 m²))- Spacious bathroom with double washbasin, shower, -
Bathtub and WC (9.55 m²))- Functional corridor with access to all rooms)- Access to the chape via a sliding staircase
Result:
This residential building offers a harmonious combination of functionality, living comfort and a location close to nature. Ideal for those who want to combine a spacious living area with practical benefits and modern technology.
Riding hall with covered riding hall, guest rooms, directly connected pastures and complete infrastructure - well thought out, versatile and expandable:
Barnyard area:
The spacious barn includes a 225 m² covered area as well as more than 700 m² of permanently accessible open space with five frost-proof drinking troughs. The area can be flexibly subdivided, so that both group housing and individual boxes can be accommodated. The barn is bright, perfectly ventilated and equipped with several sleeping areas interspersed with forest floor. If necessary, a conversion into a conventional stable can be carried out.
The adjacent pasture is directly connected to the open stable and offers the horses a smooth transition to the outside - ideal for species-appropriate, natural breeding with a lot of freedom of movement.
Interior with living quality:
In the heated interior area there is a modern tack room, a technical room with integrated laundry room (including washing machine), a wardrobe, a shower and two separate toilets. The large riding hall with kitchen can also be used as a seminar or training room. The space is completed by two guest rooms and a large, closed adjoining room.
The entire infrastructure is equipped with the necessary furniture and ready for immediate use - from the kitchen to the riding hall to the sanitary facilities.
Practical infrastructure:
A spacious hay loft offers space for
Description de la propriété - Immeuble résidentiel
Cet immeuble résidentiel bien entretenu et équipé de manière moderne convainc par une disposition bien pensée des pièces sur trois étages ainsi que par des matériaux et une technologie de haute qualité. D’une surface brute totale de 180 m², il offre aux familles comme aux couples une maison confortable et naturelle avec vue sur la campagne.
Sous-sol:
L’entrée principale de la maison est située au sous-sol et mène aux zones suivantes :
- Chambre individuelle spacieuse de 15 m² - idéale comme
Chambre d’amis, bureau ou salle de loisirs
- Zone d’allée avec étagères intégrées pour les chaussures
- Chambre attenante avec espace de rangement supplémentaire et étagères pour
Rangement prolongé des chaussures
- Salle de bain avec lavabo, douche et WC (3.80 m²)
- Réduit pratique sous l’escalier
- local technique/cave avec évier, machine à laver,
Sèche-linge, adoucisseur d’eau, bouilloire à eau chaude avec
Réservoir de stockage d’eau pour le chauffage par le sol, ainsi que
Cabine infrarouge
- Escalier menant au rez-de-chaussée
- Chauffage par le sol dans tout le sous-sol sauf
Technologie/salle du sous-sol
Rez-de-chaussée:
Le rez-de-chaussée inondé de lumière forme le cœur de la maison :
- Espace de vie spacieux avec cuisine ouverte et
accès direct à la grande terrasse avec
Abri mansardé (46.44 m²)
- Porte coulissante de balcon avec une vue fantastique sur la
Enclos et pâturage adjacents
- Toilettes invités (2 m²)
- Rénovation spacieuse avec armoires encastrées et grandes
Congélateur (5,70 m²)
- Escalier ouvert vers l’étage supérieur
Étage supérieur (avec toit en pente) :
L’étage supérieur est situé directement sous le toit et offre une atmosphère chaleureuse avec son agréable toit en pente :
- Chambre d’enfant I de 13,06 m²
- Chambre d’enfant II avec 15,23 m²
- Chambre principale avec placards intégrés pratiques
(17.83 m²)
- Salle de bain spacieuse avec double vasque, douche, -
Baignoire et WC (9.55 m²)
- Couloir fonctionnel avec accès à toutes les pièces
- Accès à la chape par un escalier coulissant
Résultat:
Ce bâtiment résidentiel offre un ensemble harmonieux de fonctionnalité, de confort de vie et d’un emplacement proche de la nature. Idéal pour ceux qui veulent combiner un habitat spacieux avec des avantages pratiques et une technologie moderne.
Manège avec manège couvert, chambres d’hôtes, pâturages directement reliés et infrastructure complète - bien pensé, polyvalent et extensible :
Superficie de l’étable :
La grange spacieuse comprend une surface couverte de 225 m² ainsi que plus de 700 m² d’espace ouvert accessible en permanence avec cinq abreuvoirs à l’épreuve du gel. La zone peut être subdivisée de manière flexible, de sorte qu’il est possible de loger à la fois des logements de groupe et des boxes individuels. La grange est lumineuse, parfaitement ventilée et équipée de plusieurs zones de couchage entrecoupées d’un sol forestier. Si nécessaire, une conversion en stabulation classique peut être réalisée.
Le pâturage adjacent est directement relié à l’écurie ouverte et offre aux chevaux une transition en douceur vers l’extérieur - idéal pour un élevage naturel, adapté à l’espèce avec une grande liberté de mouvement.
Intérieurs avec qualité de séjour :
Dans l’espace intérieur chauffé, il y a une sellerie moderne, un local technique avec buanderie intégrée (y compris machine à laver), une armoire, une douche et deux toilettes séparées. Le grand manège avec cuisine peut également être utilisé comme salle de séminaire ou d’entraînement. L’espace est complété par deux chambres d’hôtes et une grande pièce attenante fermée.
L’ensemble de l’infrastructure est équipé du mobilier nécessaire et prêt à fonctionner immédiatement - de la cuisine au manège en passant par les sanitaires.
Infrastructure pratique :
Un grenier à foin spacieux offre de la place pour
