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Small investment property in the canton of Zurich

Year of construction1986
Object PriceCHF 850,000.-
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Husächerstrasse 2, 8907 Wettswil

Characteristics

Reference
110161064-82
Availability
Immediate
Year of construction
1986
Number of levels for the real asset
2

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
This solid investment property with a gross yield of around 4.6% is located in the heart of Wettswil, in the up-and-coming Affoltern region of the canton of Zurich. This commercial property in the service sector offers a solid investment opportunity (or as a future location of your own). The property is currently rented out on a small scale to 6 third parties in 6 individual rooms, a shared kitchenette and WC, and is categorized as a commercial property. It is therefore also accessible to foreigners. This attractive property is located on one floor and is ideally suited for commercial use in the service sector due to its intended use as a condominium, but also due to its location. The current use is in the health service sector and also offers a wide range of future uses such as office, practice, consulting or school. The rental of individual rooms also meets market requirements and reduces the “clustered risk” of a single tenant. The property is located at Husächerstrasse 2 and is therefore also in a good advertising location, offering plenty of space for business activities on an area of 223 square meters. A storage area of 23.5 square meters is also available for additional storage needs. Furthermore, the commercial property has six parking spaces and is therefore ideally accessible for employees and customers (3 PP in the underground car park, 3 PP outside, all also rented out). Take the opportunity to invest in a property in one of the most sought-after regions in Switzerland, which offers you both a stable yield and future development potential. Contact us to learn more about this unique business opportunity.
Angeboten wird ein solides Anlageobjekt mit rund 4,6 % Bruttorendite im Herzen von Wettswil, gelegen in der aufstrebenden Region Affoltern im Kanton Zürich. Diese Gewerbeimmobilie aus dem Dienstleistungsbereicht bietet eine solide Investitionsmöglichkeit (oder aber als ein künftiger eigener Standort). Aktuell ist die Immobilie mit 6 Einzelräumen, einer gemeinsamen Kleinküche und WC kleinräumig vermietet an 6 Dritte und kategorisiert sich unter gewerbliche Immobilien. Sie ist damit auch durch Ausländer erwerbbar. Dieses attraktive Objekt erstreckt sich über einen Stock und ist aufgrund der Zweckwidmung im Stockwerkeigentum, aber auch seiner Lage für eine kommerzielle Nutzung im Dienstleistungsbereich bestens geeignet. Der momentane Verwendungszweck ist im Bereich Dienstleistung Gesundheit angesiedelt und bietet auch in der Zukunft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie Büro, Praxis, Beratung oder Schule. Die Vermietung einzelner Räume entspricht zudem den Marktanforderungen und vermindert das "Klumpenrisiko" eines Einzelmieters. Die Immobilie liegt an der Husächerstrasse 2 und damit auch guter Werbelage und bietet auf einer Fläche von 223 Quadratmetern viel Raum für geschäftliche Aktivitäten. Für zusätzlichen Lagerbedarf steht eine Lagerfläche von 23.5 Quadratmetern zur Verfügung. Des Weiteren verfügt die Gewerbeimmobilie über sechs Parkplätze und ist somit bestens erschlossen für Mitarbeiter und Kunden. (3 PP in der Tiefgarage, 3 PP aussen, alle ebenfalls vermietet.) Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie in einer der gefragtesten Regionen der Schweiz zu investieren, die Ihnen sowohl eine stabile Rendite als auch zukünftige Entwicklungspotenziale bietet. Kontaktieren Sie uns und erfahren Sie mehr über diese einzigartige Geschäftschance.

Conveniences

Outside conveniences
  • Parking
Inside conveniences
  • Lift/elevator