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Representative commercial space in the heart of Zug!

Floor1st floor
Latest renovations2021
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Localisation

6300 Zug

Characteristics

Reference
10010
Availability
Immediate
Year of construction
2000
Latest renovations
2021
Floor
1st floor
Ground surface
1,289 m²
Living area
600 m²

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.
A well-maintained commercial property is for sale in a central location in the city of Zug. The property is owned by a condominium and comprises modern office space on the first and second floors. Both floors are currently leased on a long-term basis and generate stable rental income - ideal for investors looking for a high-yield investment property in an economically dynamic region.

This commercial property is ideal as an investment property for institutional or private investors who want to expand their portfolio with a solid property in the best location in Zug.
No wishes will remain unfulfilled here. Take advantage of this opportunity and see for yourself!This PREMIUM HOMES offer includes:
  • Spacious and light-filled rooms
  • Easy to access, central location
  • Completely rented (long-term contracts)
  • Kitchenette
  • Women's and men's toilets per floor
  • Shower on the second floor
  • 1st floor approx. 300 m²
  • 2nd floor approx. 300 m²
  • Façade joint repair 2016
  • Flat roof repair 2017
  • Heating system renovation 2018
  • Lift renovation 2021
  • Archive room (unheated)
  • 12 x parking spaces in the garage
  • 2 x outdoor parking spaces
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Zum Verkauf steht eine gepflegte Gewerbeliegenschaft an zentraler Lage in der Stadt Zug. Die Immobilie befindet sich im Stockwerkeigentum und umfasst moderne Büroflächen im 1. und 2. Obergeschoss. Beide Etagen sind derzeit langfristig vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen - ideal für Investoren, die ein renditestarkes Anlageobjekt in einer wirtschaftlich dynamischen Region suchen.

Diese Gewerbeliegenschaft eignet sich ideal als Renditeobjekt für institutionelle oder private Investoren, die ihr Portfolio mit einer soliden Immobilie in bester Zuger Lage erweitern möchten.
Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
  • Grosszügige und lichtdurchflutete Räumlichkeiten
  • Gut erreichbar, zentrumsnah gelegen
  • Vollvermietet (langfristige Verträge)
  • Teeküche
  • Damen- und Herren-WC pro Etage
  • Dusche im 2. Obergeschoss
  • 1. Etage ca. 300 m²
  • 2. Etage ca. 300 m²
  • Fassade Fugensanierung 2016
  • Sanierung Flachdach 2017
  • Erneuerung der Heizung 2018
  • Lift-Sanierung 2021
  • Archivraum (unbeheizt)
  • 12x Einstellhallenplätze
  • 2x Aussenparkplätze
Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Conveniences

Outside conveniences
  • Parking
  • Garage
Inside conveniences
  • Lift/elevator