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Investment in Zug – Commercial or residential use possible!!

FloorGround floor
Year of construction2004
Object PriceCHF 2,350,000.-
PDF Dossier Financing
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Localisation

6300 Zug

Characteristics

Reference
d8e30559d0de9b68c2c6fca8cc3c6bfcb9590c43
Availability
To agree
Year of construction
2004
Floor
Ground floor
Living area
81 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
Attractive unit with residential or commercial use in the heart of Zug

This modern and light-filled unit in a central location in Zug is impressive due to its special flexibility: According to the regulations of the property, the area can not only be used for commercial purposes, but also converted for residential use. This opens up exciting perspectives for both owner-occupiers and investors.

The unit is located in a well-maintained, modern building complex with good visibility and a pleasant environment. The generous corner window front ensures plenty of daylight and creates an open and inviting atmosphere in the rooms.

Currently, the area is ideal for service businesses, practice rooms, studios, offices or a quiet gastronomic concept such as a café or bistro (subject to approval). So no wishes are left unfulfilled. Take advantage of this and see for yourself! This PREMIUM HOMES offer includes:
  • Flexible Use
  • Attractive location: central location in Zug
  • Tax-attractive low taxes in the canton of Zug
  • Very good accessibility: public transport and city center within a short distance
  • Bright rooms: large corner windows
  • Outdoor area: Space for seating or waiting area
  • Versatile use: practice, office, studio or service possible
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Attraktive Einheit mit Wohn- oder Gewerbenutzung im Herzen von Zug

Diese moderne und lichtdurchflutete Einheit an zentraler Lage in Zug überzeugt durch ihre besondere Flexibilität: Gemäss Reglement der Liegenschaft kann die Fläche nicht nur gewerblich genutzt, sondern auch zu Wohnzwecken umgestaltet werden. Dadurch eröffnen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren spannende Perspektiven.

Die Einheit befindet sich in einem gepflegten, zeitgemässen Gebäudeensemble mit guter Visibilität und angenehmem Umfeld. Die grosszügige Fensterfront über Eck sorgt für viel Tageslicht und verleiht den Räumen eine offene und einladende Atmosphäre.

Aktuell eignet sich die Fläche ideal für Dienstleistungsbetriebe, Praxisräume, Atelier, Büro oder ein ruhiges Gastronomiekonzept wie ein Café oder Bistro (vorbehaltlich Bewilligung). Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
  • Flexible Nutzung
  • Attraktiver Standort: zentrale Lage in Zug
  • Steuerlich attraktiv tiefe Steuern im Kanton Zug
  • Sehr gute Erreichbarkeit: ÖV und Innenstadt in kurzer Distanz
  • Helle Räumlichkeiten: grosse Fensterfront über Eck
  • Aussenbereich: Platz für Bestuhlung oder Wartebereich
  • Vielseitig nutzbar: Praxis, Büro, Atelier oder Dienstleistung möglich
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Conveniences

Outside conveniences
  • Parking
  • Garage

Distances

 
Freeway
2.5 km