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Exterior view 6
Exceptional

Charm and space in the former farmhouse with expansion possibilities

Rooms5.5
Object PriceCHF 1,090,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Gousmatte 17, 1716 Oberschrot

Characteristics

Reference
188_Bauernhaus_Plaffeien
Availability
To agree
Bathrooms
2
Direct CO2 emissions
A
Latest renovations
2024
Rooms
5.5
Energetic efficiency
C
Heating type
Electricity
Heating installations
Floor, Radiator
Draining of waste water
Connection to the WWTP
Surface ground floor
300 m²
Ground surface
2,322 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
Unique living with character and flair

This carefully restored farmhouse combines historical charm with modern living quality. The living area comprises 5.5 rooms, including an open kitchen with direct access to the dining area – the functional heart of the house. Two sandstone fireplaces, visible wooden beams and original wooden floors lend the rooms a special atmosphere. The attic contains a studio with its own room and bathroom. This area is well-suited for home office, creative work or as a guest area.

The property is located in the residential zone and offers various options for expansion in the outbuildings. The existing structure provides good conditions for different types of living – for example, two separate households or a multi-generational model. The entrances can be planned so that they can function independently of each other.

The photovoltaic system ensures sustainable electricity generation and supports an independent energy supply. The outdoor area offers generous space for a garden, leisure activities or keeping small animals. A versatile property in a rural setting that enables flexible living concepts.

The 2,322 m² plot of land is located between Plaffeien and Giffers, making the city of Fribourg accessible in about 20 minutes. After the installation of the solar system in 2024, the former large trees were removed. This creates the opportunity to design the outdoor area according to your own ideas and to specifically increase privacy and noise protection, for example by planting greenery or taking other structural measures.

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Business office : Dorfplatz 20 I 3150 Schwarzenburg

L'habitat de caractère dans une ancienne ferme

Cette ferme soigneusement rénovée allie charme historique et qualité de vie contemporaine. La partie habitable comprend 5,5 pièces, dont une cuisine ouverte directement reliée à la salle à manger - le centre fonctionnel de la maison. Deux poêles en grès, des poutres en bois apparentes et des sols en planches d'origine confèrent aux pièces une atmosphère particulière.

Au dernier étage se trouve un atelier avec une chambre et une salle de bain privées. Cet espace convient bien pour un bureau à domicile, un travail créatif ou comme espace pour les invités.

Le terrain est situé dans la zone résidentielle et ouvre différentes options d'aménagement dans la partie économique. La structure existante offre de bonnes conditions pour différentes formes d'habitation - par exemple deux ménages séparés ou un modèle multigénérationnel. Les entrées peuvent être planifiées de manière à fonctionner indépendamment les unes des autres.

L'installation photovoltaïque assure une production d'électricité durable et favorise un approvisionnement énergétique indépendant.L'espace extérieur offre une place généreuse pour le jardin, les loisirs ou l'élevage de petits animaux. Un bien immobilier à usage multiple dans un environnement rural, qui permet des concepts d'habitation flexibles.

Le terrain de 2322 m² est situé entre Plaffeien et Giffers, ce qui permet de rejoindre la ville de Fribourg en 20 minutes environ. Après l'installation du système photovoltaïque en 2024, les grands arbres qui s'y trouvaient ont été abattus. Il est ainsi possible d'aménager l'espace extérieur selon ses propres idées et d'augmenter de manière ciblée l'intimité et la protection contre le bruit, par exemple par la végétalisation ou des mesures architecturales.

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Distances

 
Public transports
311 m
4'
2'
Primary school
1.98 km
28'
5'
Secondary school
2 km
28'
5'
Stores
800 m
13'
2'
Cable car
7.69 km
-
14'
Post office
805 m
13'
2'
Bank
818 m
14'
2'
Restaurants
487 m
7'
2'