20 minutes from Lausanne - Ideal for families, horse riders or rental investment
Located in the heart of the municipality of Ropraz, just a few minutes from Lausanne, this magnificent farm was completely renovated in 2014 with high-quality materials. Set on a large plot of condominium land of 12,208 m², it elegantly combines the charm of the old with modern comfort.
This rare property offers a unique opportunity for those who are looking for an authentic, spacious and peaceful living environment, while remaining close to amenities. The dream for any horse rider who wants to keep their own horses and go on rides directly from their home.
The condominium plot offered includes:
- A duplex 2.5-room apartment - 70 m² of living space
Perfect for a single person or a couple.
Currently rented, it generates an interesting rental income, contributing to the reduction of expenses.
- A triplex 5.5-room apartment - 260 m² of living space
Spacious and bright, ideal for a family looking for space, with private garden, terraces and high-quality amenities.
Rural part & outdoor facilities:
- Grange and stables for horses and small animals
- Enclosed outdoor parks for animals
- Orchard and natural biotope, promoting biodiversity
-
Plus points of the property:
Bucolic and intimate setting
Potential for multigenerational or multi-family use
Rental income for an intelligent investment
Ideal environment for nature and animal lovers
A confidential address, in a quiet location, between countryside and city, ideal for realizing a sustainable and harmonious life project.
These 2 apartments are connected to a 3rd duplex apartment of 4.5 rooms which can also be purchased.
Distribution of the apartments:
2.5 room apartment:
Ground floor
· Kitchen
· Living room
· Visitor toilet, 1 washbasin
· Hall with storage area
· Bedroom
· 1 bathroom: shower, toilet, 1 washbasin
5.5 room apartment:
Ground floor
· Kitchen and dining room (Gaggenau appliances: oven, steam cooker, induction hob, grill), access to covered terrace
· Visitor toilet
· Storage area
· Cellar
· Technical rooms
· Laundry room + access door for storing pellets (for 10 tonnes)
· Workshop and external access
1er floor
· Distribution hall, built-in cupboards
· 2 bedrooms, one with a balcony
· 1 separate toilet
· 1 bathroom: bath, 1 washbasin
Attic
· Distribution hall
· Living room, access to terrace and garden
· Jacuzzi for 6 people
· Biotope
Outdoor space
· Terrace 73m2
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À 20 minutes de Lausanne – Idéal pour familles, cavaliers ou investissement locatif
Située au cœur de la commune de Ropraz, à seulement quelques minutes de Lausanne, cette magnifique ferme a été entièrement rénovée en 2014 avec des matériaux de qualité. Implantée sur une vaste parcelle en PPE de 12’208 m², elle conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne.
Cette propriété rare offre une opportunité unique à celles et ceux qui recherchent un cadre de vie authentique, spacieux et serein, tout en restant proche des commodités. Le rêve pour tout cavalier souhaitant héberger ses propres chevaux et partir en balade directement depuis chez lui.
Le lot PPE proposé comprend :
- Un appartement duplex de 2,5 pièces – 70 m² habitables
Parfait pour une personne seule ou un couple.
Actuellement loué, il permet de générer un revenu locatif intéressant, contribuant à la réduction des charges.
- Un appartement triplex de 5,5 pièces – 260 m² habitables
Spacieux et lumineux, idéal pour une famille en quête d’espace, avec jardin privatif, terrasses et prestations de qualité.
Partie rurale & installations extérieures :
- Grange et stabulation pour chevaux et petits animaux
- Parcs extérieurs clôturés pour animaux
- Verger et biotope naturel, favorisant la biodiversité
- Nombreuses possibilités d’aménagement (activités équestres, maraîchage, loisirs…)
Les + de la propriété :
Cadre bucolique et intimiste
Potentiel multigénérationnel ou plurifamilial
Revenus locatifs pour un investissement intelligent
Environnement idéal pour les amoureux de la nature et des animaux
Une adresse confidentielle, au calme, entre campagne et ville, idéale pour concrétiser un projet de vie durable et harmonieux.
Ces 2 logements sont mitoyens avec un 3ème appartement duplex de 4,5 pièces pouvant être acquis également.
Distribution des logements:
Appartement 2,5 pièces:
Rez-de-chaussée
· Cuisine
· Séjour
· WC Visiteurs, 1 lavabo
1er étage
· Hall avec zone de rangement
· Chambre
· 1 salle de bain : douche, wc, 1 lavabo
Appartement 5,5 pièces:
Rez-de-chaussée
· Cuisine et salle à manger (électroménager Gaggenau : four traditionnel, vapeur, plaques induction, plancha), accès terrasse couverte
· WC visiteurs
· Espace rangement
· Cave
· Locaux techniques
· Buanderie + porte d’accès pour le stockage des pellets (pour 10 tonnes)
· Atelier et accès extérieur
1er étage
· Hall de distribution, placards intégrés
· 2 chambres dont l’une avec balcon
· 1 wc indépendant
· 1 salle de bain : baignoire, 1 lavabo
· Salon, accès terrasse et jardin
Combles
· Hall de distribution
· Séjour
· Suite parentale : chambre, dressing, salle de bain (baignoire, douche, wc, 2 lavabos)
· Grand espace bureau, bibliothèque, salle de jeux,…
· Galetas
Espace extérieur
· Terrasse 73m2
· Jacuzzi 6 places
· Biotope
· Jardin
· Point d’eau
· Électricité
2 autres lots sont également disponibles à la vente.
Contactez-moi pour avoir plus de renseignements et pour que l'on organise une visite des lieux.
