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Interior view 1
Interior view 2
Exterior view 2
Interior view 3
Exterior view 3

Investor opportunity: 2 apartments in Villars-Le-Terroir

Rooms3.5
Living areaMore than ~ 110 m²
FloorGround floor
Object PriceCHF 1,395,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Sur la Roche 4, 1040 Villars-le-Terroir

Characteristics

Reference
ST_2025_06
Availability
Immediate
Bathroom
1
Year of construction
2015
Rooms
3.5
Bedrooms
2
Floor
Ground floor
Total number of floors
3
Flat
1
Number of levels for the real asset
3
Heating type
Gas
Heating installation
Floor
Domestic water heating system
Gas
Altitude
640 m
Condition of the property
Very good
Living area
More than ~ 110 m²
Parking places
Yes, obligatory

Number of parkings

Interior
1 | included
Exterior
1 | included

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
In the heart of Villars-le-Terroir, a charming village typical of the Vaud countryside, this completely renovated village house contains two 3.5-room triplex apartments currently rented out. A rare opportunity for any investor wishing to combine immediate profitability with medium- or long-term capital appreciation.

A popular living environment, a strategic location

Villars-le-Terroir is a popular destination for its authentic atmosphere, the tranquillity of its surrounding countryside and its sought-after quality of life. Ideally located a few minutes from Échallens, the village is well served by public transport and offers easy access to Lausanne and Yverdon. The local amenities, schools and services make it a popular place to live for families and long-term tenants alike.

A carefully renovated property with no work required

The building, a charming village house, was completely renovated in 2015. The two apartments, perfectly maintained, each spread over three levels, with modern and functional layouts, beautiful volumes and high-quality finishes.

Each triplex is composed as follows:

Basement

  • Independent entrance for each apartment
  • Spacious hall with wall cupboards
  • Direct access to two interior parking spaces (one per apartment)
  • Private laundry room for each apartment
  • Living room with open, convivial kitchen
  • Luminous and warm living room


Ground floor

  • Open, convivial kitchen
  • Luminous and warm living room


A secure and long-term investment

With current leases ensuring immediateprofitability, an excellent overall condition, a central location in the village, within walking distance of public transport and schools, these apartments are an ideal acquisition for anyone looking for a secure real estate investment with no work required or rental risks.

Au centre de Villars-le-Terroir, charmante commune typique de la campagne vaudoise, cette maison villageoise entièrement rénovée abrite deux appartements en triplex de 3.5 pièces, actuellement loués. Une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant allier rentabilité immédiate et valorisation patrimoniale à moyen ou long terme.

Un cadre de vie apprécié, une localisation stratégique

Villars-le-Terroir séduit par son atmosphère authentique, la tranquillité de ses paysages environnants et sa qualité de vie recherchée. Idéalement situé à quelques minutes d’Échallens, le village est bien desservi par les transports publics et permet de rejoindre facilement Lausanne ou Yverdon. Les commodités, écoles et services de proximité en font un lieu prisé autant pour les familles que pour les locataires à long terme.

Un bien rénové avec soin, sans travaux à prévoir

La bâtisse, une maison villageoise pleine de cachet, a fait l’objet d’une rénovation complète en 2015. Les deux logements, parfaitement entretenus, se déploient chacun sur trois niveaux, offrant un agencement moderne et fonctionnel, avec de beaux volumes et des finitions soignées.

Chaque triplex se compose comme suit :

Sous-sol

  • Entrée indépendante pour chaque logement
  • Spacieux hall avec armoires murales
  • Accès direct à deux places de parc intérieures (une par logement)
  • Buanderie privée pour chaque logement


Rez-de-chaussée

  • Cuisine ouverte et conviviale
  • Espace séjour lumineux et chaleureux


Combles

  • Deux belles chambres mansardées
  • Salle de bains avec baignoire


Un investissement serein et pérenne

Avec des baux en cours assurant une rentabilité immédiate, un excellent état général, une situation centrale dans le village, à deux pas des transports et des écoles, ces appartements représentent une acquisition idéale pour qui souhaite un placement immobilier sûr, sans contrainte de travaux ni aléas de mise en location.

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Railway station
  • Bus stop
  • Child-friendly
  • Nursery
  • Primary school
  • Religious monuments
Outside conveniences
  • Quiet
  • Parking
  • Visitor parking space(s)
Inside conveniences
  • Garage
  • Eat-in-kitchen
  • Open kitchen
  • Guests lavatory
  • Storeroom
  • Workshop
  • Built-in closet
  • Double glazing
  • Bright/sunny
  • Penthouse
Equipment
  • Fitted kitchen
  • Furnished kitchen
  • Ceramic glass cooktop
  • Oven
  • Fridge
  • Freezer
  • Dishwasher
  • Private laundry
  • Bath
Floor
  • Tiles
  • Parquet floor
Condition
  • Very good
Orientation
  • North
  • South
  • West
Exposure
  • Favourable
  • All day
Style
  • Classic

Distances

 
Station
1.96 km
33'
17'
5'
Public transports
78 m
1'
1'
-
Nursery school
313 m
5'
5'
2'
Primary school
353 m
6'
6'
2'
Secondary school
2.18 km
37'
19'
5'
Stores
1.91 km
29'
16'
4'
Post office
2.12 km
33'
11'
5'
Bank
1.87 km
30'
16'
5'
Restaurants
264 m
4'
4'
2'