In una posizione comoda e centrale nella vivace regione di Bellinzona, questa moderna palazzina plurifamiliare rappresenta una rara combinazione di stability, interesting yield and future development potential. The building fits perfectly into the urban context, with well-organized and bright access points and immediate proximity to all the main services, offering investors a secure and well-positioned solution in the Ticino rental market.
Distributed over several floors, the building is composed of 3 independent residential units, all 3.5-room apartments of approximately 90 m² each, for a total living area of approximately 270 m². Each apartment has two bathrooms (2 toilets) and a terrace, elements that are highly appreciated in the rental market and ideal for stable tenants. The efficient management of the property and the homogeneous housing typology contribute to simple and continuous rental management. The railway station is about a 10-minute walk away, while schools, shops and supermarkets (Coop within 500 meters) are immediately available, increasing the attractiveness for long-term tenants.
Built in the 2020, the building is in excellent condition, with modern technical equipment and a well-maintained structure. The apartments are well distributed and equipped with efficient systems; the central heating ensures living comfort and energy efficiency. The property is fully rented out, ensuring a stable and predictable cash flow, with interesting prospects for future value appreciation, both through yield optimization and through possible developments allowed in the medium to long term.
This investment offers a clear competitive advantage: value stability, ease of management, constant rental attractiveness and a strategic location in the heart of Bellinzona. An ideal solution for private investors, family offices or operators oriented towards stable income and sustainable capital growth.
This property offer is characterized by:
Ï 3 residential units with rental income
Ï 3 3.5-room apartments with terrace and 2 toilets each
Ï Total living space of approx. 270 m²
Ï Property fully rented out
Ï Built in 2020, excellent condition
Ï Efficient central heating system
Ï Service area, Coop about 500 m away
Ï Train station within 10 minutes’ walk
Ï Strategic and sought-after location in Bellinzona
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In una posizione comoda e centrale nella vivace regione di Bellinzona, questa moderna palazzina plurifamiliare rappresenta una rara combinazione di stabilità, rendimento interessante e potenziale di sviluppo futuro. Ledificio si inserisce perfettamente nel contesto urbano, con accessi ordinati e luminosi e una vicinanza immediata a tutti i principali servizi, offrendo agli investitori una soluzione sicura e ben posizionata nel mercato locativo ticinese.
Distribuita su più piani, la palazzina è composta da 3 unità abitative indipendenti, tutte appartamenti di 3.5 locali di circa 90 m² ciascuno, per una superficie abitabile complessiva di circa 270 m². Ogni appartamento dispone di due servizi igienici (2 WC) e di un terrazzo, elementi molto apprezzati sul mercato della locazione e ideali per inquilini stabili. La gestione efficiente dellimmobile e la tipologia abitativa omogenea contribuiscono a una locazione semplice e continuativa. La stazione ferroviaria è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi, mentre scuole, negozi e supermercati (Coop a meno di 500 metri) sono immediatamente disponibili, aumentando lattrattività per inquilini a lungo termine.
Edificata nel 2020, la palazzina si presenta in condizioni eccellenti, con dotazioni tecniche moderne e una struttura ben mantenuta. Gli appartamenti sono ben distribuiti e dotati di impianti efficienti; il riscaldamento centralizzato garantisce comfort abitativo ed efficienza energetica. La proprietà risulta completamente locata, assicurando un flusso di cassa stabile e prevedibile, con interessanti prospettive di valorizzazione futura, sia attraverso lottimizzazione del rendimento sia mediante eventuali sviluppi consentiti nel medio-lungo termine.
Questo investimento offre un chiaro vantaggio competitivo: solidità del valore, facilità di gestione, attrattiva locativa costante e una localizzazione strategica nel cuore di Bellinzona. Una soluzione ideale per investitori privati, family office o operatori orientati a una rendita stabile e a una crescita patrimoniale sostenibile.
Questa offerta Properti è caratterizzata da:
Ï 3 unità abitative a reddito
Ï 3 appartamenti di 3.5 locali con terrazzo e 2 WC ciascuno
Ï Superficie abitabile totale ca. 270 m²
Ï Immobile completamente locato
Ï Edificato nel 2020, condizioni eccellenti
Ï Riscaldamento centralizzato efficiente
Ï Area servita, Coop a circa 500 m
Ï Stazione ferroviaria raggiungibile in 10 minuti a piedi
Ï Quartiere strategico e richiesto a Bellinzona
Interessati? Contattateci per una consulenza senza impegno!
