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Immeuble de rendement de 12 logements entièrement loués

Rooms40
Living area796 m²
Object PriceCHF 5,550,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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Localisation

1482 Cugy

Characteristics

Reference
VI-00023380-1
Availability
To agree
Year of construction
2014
Rooms
40
Ground surface
1,897 m²
Living area
796 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
This modern, 12-unit rental building with 22 parking spaces (11 in an underground garage and 11 outside) is located in the heart of Cugy, in the canton of Fribourg. The building is fully rented, has a 100% occupancy rate and offers a very attractive yield, making it a rare and secure opportunity for an investor looking for a stable and profitable property.
Built in 2014, the building has excellent construction quality and modern equipment, including a geothermal heating system, which guarantees reduced energy costs and optimal comfort. There are no works to be done in the short term, as the installations and infrastructure are in very good condition. The apartments, ranging from 2.5 to 4.5 rooms, have sought-after and well-designed layouts, ensuring constant rental demand.
Ideally located in the center of Cugy, the property benefits from a quiet environment while being close to schools, the sports center, the train station and the motorway, offering excellent accessibility and a quality of life appreciated by tenants. This privileged location further enhances the attractiveness of the property and its sustainability on the rental market.
This property represents a unique opportunity to acquire a recent, high-performance rental property with no constraints, ideal for diversifying or consolidating a real estate portfolio.
We invite you to contact us to obtain the complete file, detailed financial information and to arrange a visit on site.
Cet immeuble de rendement moderne comprenant 12 logements et 22 places de stationnement (dont 11 en garage souterrain et 11 à l-extérieur) se situe au c-ur de Cugy, dans le canton de Fribourg. L-immeuble, entièrement loué, présente un taux d-occupation de 100% et offre un rendement très attractif, constituant ainsi une opportunité rare et sécurisée pour un investisseur à la recherche d-un bien stable et performant.
Construit en 2014, l-immeuble bénéficie d-une excellente qualité de construction et d-équipements modernes, notamment un système de chauffage par géothermie, garantissant des coûts énergétiques réduits et un confort optimal. Il n-y a pas de travaux à prévoir à court terme, les installations et infrastructures étant en très bon état. Les appartements, allant du 2.5 pièces au 4.5 pièces, présentent des typologies recherchées et bien agencées, assurant une demande locative constante.
Idéalement implanté au centre de Cugy, le bien profite d-un environnement calme tout en bénéficiant d-une proximité immédiate avec les écoles, le centre sportif, la gare et l-autoroute, offrant ainsi une excellente accessibilité et une qualité de vie appréciée par les locataires. Cette localisation privilégiée renforce encore l-attractivité de l-objet et sa pérennité sur le marché locatif.
Cet immeuble représente une occasion unique d-acquérir un bien de rendement récent, performant et sans contraintes, idéal pour diversifier ou consolider un portefeuille immobilier.
Nous vous invitons à nous contacter pour obtenir le dossier complet, les informations financières détaillées et organiser une visite sur place.

Conveniences

Outside conveniences
  • Parking

Distances

 
Primary school
250 m
Secondary school
300 m
Stores
230 m