Invest in a high-yielding and valuable multi-family home in the heart of Niederuzwil (Canton of St. Gallen), a rare opportunity for institutional investors, family investors and project developers. This well-maintained property offers sustainable rental income, a stable location and clear long-term prospects. The attractive micro-location with excellent infrastructure and pedestrian access to shopping facilities and public transport makes the property particularly interesting for solid and long-term rental agreements and enables a future-proof investment in capital.
The multi-family home comprises a total of four residential units and offers a balanced mix of accommodation that appeals to a wide range of tenants. The property consists of a spacious 5.5-room apartment as well as three well-sized 3.5-room apartments. The property is fully let and generates stable, reliable rental income. The offer is complemented by five outdoor parking spaces and three garage spaces, which further increases the attractiveness for tenants and sustainably strengthens the rental potential. The central location with a Coop just 500 meters away, the train station about 10 minutes away on foot and a bus stop in the immediate vicinity underlines the high quality of the location.
The multi-family home, built in 1980, is in a well-maintained condition and impresses with its solid construction. Depending on the investment strategy, there are opportunities for targeted modernization measures to optimize rental income and further increase the long-term value of the property. This property is ideal as a sustainable capital investment with an attractive return profile in an economically strong region.
This property offer stands out for the following reasons:
- Multi-family house with 4 residential units
- 1 × 5.5-room apartment and 3 × 3.5-room apartments
- Stable and secure rental income fully rented out
- 5 outdoor parking spaces and 3 garage spaces
- Central location in Niederuzwil (SG)
- Shopping facilities (Coop) within 500 m
- Train station within 10 minutes on foot
- Energy-efficient radiator heating
- Attractive investment property with potential for appreciation
Interested? Contact us for a non-binding consultation and find out more about this interesting investment opportunity.
Investieren Sie in ein renditestarkes und werthaltiges Mehrfamilienhaus im Herzen von Niederuzwil (Kanton SG) eine seltene Gelegenheit für institutionelle Anleger, Familieninvestoren und Projektentwickler. Diese gepflegte Liegenschaft überzeugt durch nachhaltige Mieterträge, eine wertstabile Lage sowie klare, langfristige Perspektiven. Die attraktive Mikrolage mit hervorragender Infrastruktur und fussläufiger Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Verkehr macht das Objekt besonders interessant für solide und dauerhafte Mietverhältnisse und ermöglicht eine zukunftssichere Kapitalanlage.
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt vier Wohneinheiten und bietet einen ausgewogenen Wohnungsmix, der eine breite Mieterzielgruppe anspricht. Die Liegenschaft besteht aus einer grosszügigen 5.5-Zimmer-Wohnung sowie drei gut geschnittenen 3.5-Zimmer-Wohnungen. Das Objekt vollständig vermietet und generiert stabile, verlässliche Mietzinseinnahmen. Ergänzt wird das Angebot durch fünf Aussenparkplätze sowie drei Garagenplätze, was die Attraktivität für Mieter zusätzlich erhöht und die Vermietbarkeit nachhaltig stärkt. Die zentrale Lage mit Coop in nur 500 Metern Entfernung, dem Bahnhof in rund 10 Gehminuten sowie einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe unterstreicht die hohe Standortqualität.
Das im Jahr 1980 erstellte Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine solide Bausubstanz. Je nach Investitionsstrategie bieten sich Potenziale für gezielte Modernisierungsmassnahmen, um Mietzinse zu optimieren und den langfristigen Wert der Immobilie weiter zu steigern. Dieses Objekt eignet sich ideal als nachhaltige Kapitalanlage mit attraktivem Renditeprofil in einer wirtschaftlich starken Region.
Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:
- Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten
- 1 × 5.5-Zimmer-Wohnung und 3 × 3.5-Zimmer-Wohnungen
- Voll vermietet stabile und sichere Mieterträge
- 5 Aussenparkplätze und 3 Garagenplätze
- Zentrale Lage in Niederuzwil (SG)
- Einkaufsmöglichkeiten (Coop) in nur 500 m Entfernung
- Bahnhof in ca. 10 Minuten zu Fuss erreichbar
- Energieeffiziente Radiatoren-Heizung
- Attraktives Renditeobjekt mit Wertsteigerungspotenzial
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch und erfahren Sie mehr über diese interessante Investitionsmöglichkeit.
