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Firstview
Exterior view 1
Exterior view 2
Exterior view 3
Location plan 1
Location plan 2

Lukrative contact bar with versatile use in top location

Living area235 m²
Object PriceCHF 1,795,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

3414 Oberburg

Characteristics

Reference
5496741
Availability
To agree
Year of construction
1920
Latest renovations
2013
Balcony
1
Number of shop
1
Total number of floors
4
Flats
2
Heating type
Gas
Heating installation
Floor
Condition of the property
Good
Ground surface
198 m²
Living area
235 m²
Gross living area
235 m²
Net surface
204 m²
Volume
945 m³
Useful surface
271 m²

Number of parkings

Exterior
2 | included

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
This attractive 8.5-room apartment building with additional studio/bar is located in the heart of Oberburg (Emmental), offers a solid return on investment and is in excellent overall condition. The property was completely renovated in 2012-2013, has been well maintained ever since and is now in excellent condition.

Layout:

  • Ground floor: Commercial space with attractive potential for use and stable tenant structure - ongoing operation with good earning potential
  • First floor: Spacious 3.5-room apartment with bright interior design
  • Attic floor: Charming 3.5-room apartment with cosy sloping ceilings
  • Additionally: Separate studio/bar for flexible use

Parking:

  • 2 outdoor parking spaces included in the sale price

Potential for return on investment:

  • Current gross return: 5.01 %
  • Potential for increase to up to approx. 7.5 %!

Highlights of the location:

  • In the heart of Oberburg in the heart of the Emmental region
  • Conveniently located within walking distance of the train station, shopping facilities, gastronomy and services
  • Good connection to the regional centers of Burgdorf, Bern and Thun
  • Rural charm combined with optimal infrastructure

This property offers a rare combination of stable earnings, versatile use and an excellent location - a top opportunity for investors.

Come and see for yourself and arrange a viewing today. 

We look forward to hearing from you!

Dieses attraktive 8.5-Zimmer-Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Studio / Bar überzeugt durch seine zentrale Lage im Herzen von Oberburg (Emmental), eine solide Rendite und einen gepflegten Gesamtzustand. Die Liegenschaft wurde 2012–2013 totalsaniert, seither laufend gepflegt und präsentiert sich heute in ausgezeichnetem Zustand.

Raumaufteilung:

  • Erdgeschoss: Gewerbefläche mit attraktiver Nutzungsmöglichkeit und stabiler Mieterstruktur – laufender Betrieb mit gutem Ertragspotenzial
  • Obergeschoss: Grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung mit heller Raumgestaltung
  • Dachgeschoss: Charmante 3.5-Zimmer-Wohnung mit heimeligen Dachschrägen
  • Zusätzlich: Separate(s) Studio / Bar für flexible Nutzung

Parkierung:

  • 2 Aussenparkplätze im Verkaufspreis inbegriffen

Renditepotenzial:

  • Aktuelle Bruttorendite: 5.01 %
  • Steigerungspotenzial auf bis zu ca. 7.5 % möglich!

Highlights der Lage:

  • Mitten in Oberburg im Herzen des Emmentals
  • Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen bequem zu Fuss erreichbar
  • Gute Anbindung an die Regionalzentren Burgdorf, Bern und Thun
  • Ländlicher Charme kombiniert mit optimaler Infrastruktur

Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus stabiler Ertragslage, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Lage – eine Top-Gelegenheit für Investoren.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Green
  • Shops/Stores
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Terrace/s
  • Parking
  • From road
Inside conveniences
  • Without elevator
  • Cellar
  • Storeroom
  • Heating Access
  • Double glazing
  • Bright/sunny
Exposure
  • Optimal

Distances

 
Public transports
131 m
2'
2'
-
Primary school
2.21 km
36'
19'
5'
Stores
411 m
6'
6'
1'
Restaurants
62 m
1'
1'
-