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Beautiful investment building to be reinvented in the historic center

Rooms5.5
Object PriceCHF 1,350,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Romont FR, 1680 Romont FR

Characteristics

Reference
1680-25-2
Availability
Immediate
Year of construction
1900
Rooms
5.5
Number of levels for the real asset
4

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
In the heart of Romont, just a stone's throw from the castle and the stained glass museum, this charming residential building is waiting for a new lease of life. Nestled in a historic district, it combines the authenticity of the old with a rare development potential, all in a quiet setting, close to shops, schools and public transport. The four-storey building currently houses a 3.5-room apartment and four 1.5-room apartments. The attic, which is fully convertible, offers the potential to create an additional studio. A charming vaulted cellar and a pleasant garden complete the property. The south-facing orientation ensures plenty of natural light throughout the building, and although some of the units need a refresh, several have already been partially renovated, making them easy to rent (all the apartments are currently occupied). Parking is easy in front of the building. Connection to the district heating network is possible. A rare property in a sought-after area, ideal for an investor with a passion for heritage, looking for a project with high added value. Attractive rental yield, charm of the old and central location: all the ingredients are there. Can you already imagine its potential? Come and see it for yourself, and request a viewing with Neho.

EXACT ADDRESS AVAILABLE AFTER REGISTRATION ON NEHO.CH.
YOU WOULD LIKE TO VISIT? PLEASE REGISTER FIRST: https://neho.ch/y/1680-25-2



Au c?ur de Romont, à deux pas du château et du musée du vitrail, cet immeuble d'habitation plein de charme attend un nouveau souffle. Niché dans un quartier chargé d'histoire, il combine l'authenticité de l'ancien avec un potentiel de développement rare ? le tout dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Élevé sur quatre niveaux, le bâtiment abrite aujourd'hui un appartement de 3.5 pièces ainsi que quatre appartements de 1.5 pièces. Les combles, entièrement aménageables, laissent entrevoir un beau projet de création de studio supplémentaire. Une cave voûtée pleine de cachet, et un agréable jardin complètent l'ensemble. L'orientation plein sud assure une belle luminosité dans tout l'immeuble, et même si certaines unités méritent un rafraîchissement, plusieurs ont déjà été partiellement rénovées, facilitant la location (tous les appartements sont loués). Le stationnement se fait aisément devant l'immeuble. Le raccordement au réseau de chauffage à distance est possible. Un bien rare dans un secteur prisé, idéal pour un investisseur passionné de patrimoine, en quête d'un projet à forte valeur ajoutée. Rendement locatif attractif, charme de l'ancien et emplacement central : tous les ingrédients sont réunis. Vous imaginez déjà son potentiel? Venez le découvrir, demandez une visite sur place avec Neho.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/y/1680-25-2



Conveniences

View
  • Nice view

Distances

 
Public transports
91 m
Freeway
9.95 km
Nursery school
1.13 km
Stores
175 m