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Residential building with a view of Lake Neuchâtel

Object PriceCHF 1,190,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

2024 St-Aubin-Sauges

Characteristics

Reference
M8VQ-GVOK-569
Availability
To agree
Year of construction
1902
Latest renovations
2010
Number of levels for the real asset
2
Ground surface
270 m²
Volume
1,759 m³

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
Investment opportunity in Chez-le-Bart

This charming apartment building, located a stone's throw from the shores of Lake Neuchâtel, offers a unique investment opportunity with an attractive yield and stunning views of the lake. Ideally located in Chez-le-Bart, the building is very close to the beach, public transport and the village center with its many amenities (school, post office, shops, restaurants).

Currently 4 out of 5 apartments are rented, the studio on the ground floor is free of lease.

Description of the building:

5 independent apartments, ranging from 1 to 4 rooms.

Ground floor:

  • 1.5-room studio with separate entrance and terrace/garden.
  • 2-room apartment with separate entrance and terrace/garden.


1st floor:

  • Studio with separate entrance.
  • 3.5-room apartment with fitted kitchen and bathroom.


2nd floor:

  • Duplex 4-room apartment with open kitchen.


Features and work:

  • Land area: 270 m²
  • Volume: 1,759 m³
  • Exterior: Terraces and small gardens for the ground floor apartments, facing east and west.
  • Boiler: Replaced in 2012.
  • Roof and facades: In good general condition, with regular renovations carried out when tenants changed.


This building, which is protected by heritage status (registered in the Gorgier cadastre and protected since 1977), combines historic charm with a privileged location on the lake shore.

An excellent opportunity to acquire a unique property with an attractive yield and stable rental potential.
Opportunité d'investissement à Chez-le-Bart

Ce charmant immeuble locatif, situé à deux pas des rives du lac de Neuchâtel, offre une opportunité unique d'investissement avec un rendement attractif et une vue imprenable sur le lac. Idéalement situé à Chez-le-Bart, l'immeuble est à proximité immédiate de la plage, des transports en commun, ainsi que du centre du village qui dispose de plusieurs commodités (école, poste, commerces, restaurants).

Actuellement 4 appartements sur 5 sont loués, le studio au rez de chaussée est libre de bail.

Descriptif de l'immeuble :

5 appartements indépendants, allant de 1 à 4 pièces.

Rez-de-chaussée :

  • Studio de 1,5 pièces avec entrée indépendante et terrasse/jardin.
  • Appartement de 2 pièces avec entrée indépendante et terrasse/jardin.


1er étage :

  • Studio avec entrée indépendante.
  • Appartement de 3,5 pièces avec cuisine agencée et salle de bains.


2ème étage :

  • Duplex de 4 pièces avec cuisine ouverte.


Caractéristiques et travaux :

  • Surface terrain : 270 m²
  • Volume : 1'759 m³
  • Extérieurs : Terrasses et jardinets pour les appartements du rez-de-chaussée, orientés est et ouest.
  • Chaudière : Remplacée en 2012.
  • Toiture et façades : En bon état général, avec rénovations régulières effectuées lors des changements de locataires.


Cet immeuble, sous protection patrimoniale (inscrit au cadastre de Gorgier et protégé depuis 1977), allie charme historique et situation privilégiée au bord du lac.

Une excellente occasion d'acquérir un bien unique à rendement attractif et potentiel locatif stable.

Conveniences

View
  • Nice view

Distances

 
Public transports
35 m
Primary school
600 m