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MULTIFAMILY HOUSE CENTRALLY LOCATED, RENDITION 4.53%

Rooms11.5
Living area311 m²
Object PriceCHF 1,350,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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Localisation

Auf Anfrage, 8217 Wilchingen

Characteristics

Reference
1394545
Availability
To agree
Rooms
11.5
Ground surface
351 m²
Living area
311 m²
Volume
1,800 m³

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
This impressive historic half-timbered house has been converted into an apartment building with great attention to detail. It comprises a 7.5-room duplex apartment with a roof terrace, a 2-room duplex apartment with access to the terrace, and a 2-room ground-floor apartment with access to the garden behind the house. The conversion of the double-storey attic has already begun, and a further spacious apartment with a balcony can be created here. The house is impressive because of the preservation and careful restoration of the old features such as exposed beams, brickwork and a tiled stove, which creates a particularly pleasant living atmosphere.

This BETTERHOMES offer is characterized by the following advantages:
- Return of approx. 4.53% (without the attic apartment!)
- located in the popular holiday and leisure region of Klettgau
- 3 separate apartments, a further one possible in the spacious attic
- garage and workshop (with access to the garden)
- large entrance hall with access to the garage and workshop
- quiet garden behind the house
- 2-room duplex apartment with additional large storage room
- 2-room ground-floor apartment recently renovated (first occupancy)
- natural cellar
- three outdoor parking spaces
- and much more...


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More details
Location: centrally located in the village center
Condition: renovated

Bathrooms / Nasszimmers: 4 (1 x bath / shower / WC / washbasin, 1 x bath / washbasin / WC, 2 x shower / washbasin / WC)
Heating system: district heating
Public transport: bus, 20 m / train, 2.2 km
Schools: kindergarten, 300 m / primary school / secondary school, 230 m
Shops: Volg / Landi, 450 m / Coop supermarket, 5 km
Dieses imposante historische Riegelhaus wurde mit viel Liebe zum Detail zu einem Mehrfamilienhaus ausgebaut. Es beherbergt eine 7.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse, eine 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung, ebenfalls mit Zugang auf die Terrasse und eine 2-Zimmer-Parterre-Wohnung mit Zugang in den Garten, der hinter dem Haus liegt. Mit dem Ausbau des doppelstöckigen Dachstockes wurde begonnen, hier lässt sich eine weitere grosszügige Wohnung mit Balkon realisieren. Das Haus besticht durch den Erhalt und die sorgfältige Ausarbeitung der alten Elemente wie Sichtbalken, Mauerwerk und Kachelofen, was eine besonders angenehme Wohnatmosphäre erzeugt.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Rendite ca. 4.53% (ohne Dachwohnung!)
- in der beliebten Ferien- und Freizeitregion Klettgau gelegen
- 3 separate Wohnungen, eine weitere im grosszügigen Dachstock möglich
- Garage und Werkstatt (mit Zugang in den Garten)
- grosse Eingangshalle mit Zugang zur Garage und Werkstatt
- ruhiger Garten hinter dem Haus
- 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit zusätzlichem grossem Abstellraum
- 2-Zimmer-Parterre-Wohnung frisch renoviert (Erstbezug)
- Naturkeller
- drei Aussenparkplätze
- und, und, und ...


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Mehr Details
Lage: zentral im Dorfkern
Zustand: renoviert

Bäder / Nasszellen: 4 (1 x Badewanne / Dusche / WC / Lavabo, 1 x Badewanne / Lavabo / WC, 2 x Dusche / Lavabo / WC)
Heizsystem: Fernwärme
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 20 m / Zug, 2.2 km
Schulen: Kindergarten, 300 m / Primarschule / Sekundarschule, 230 m
Geschäfte: Volg / Landi, 450 m / Coop Supermarkt, 5 km

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
  • Garage