An attractive commercial space in a prime central location in Burgdorf

Nous sommes heureux de pouvoir vous présenter un bien commercial polyvalent dans un emplacement central à Burgdorf. La propriété convainc par ses espaces spacieux, sa solidité de construction et une large gamme d’utilisations possibles, une opportunité idéale pour la gastronomie, le service, la vente ou l’activité de pratique.

La propriété est située au 13 de la Lyssachstrasse, une adresse très visible et idéalement située dans la zone urbaine populaire de Burgdorf. Grâce à la proximité immédiate des commerces, de la gare et des parkings publics, une excellente accessibilité pour les clients et les employés est garantie.

Le bâtiment a été construit en solide construction et a été bien entretenu au fil des années. Il comprend plusieurs niveaux d’utilisation flexible, d’une superficie totale utilisable d’environ 369 m². La disposition des chambres offre des conditions idéales pour une exploitation commerciale moderne : grandes pièces principales, zones annexes, chambres de stockage et de chambre froide, installations sanitaires, salles pour le personnel et une cuisine entièrement aménagée avec une infrastructure appropriée. La propriété dispose de deux places de parking intérieures (optionnelles), ce qui augmente encore la valeur des services publics.

Jusqu’à présent, le rez-de-chaussée a été utilisé comme restaurant ? Fly-Inn ? Exploité. Cependant, les locaux conviennent aussi à d’autres concepts, tels qu’un bistrot, un café, un restaurant à emporter, un studio, un cabinet, un studio de fitness ou de beauté, ou un espace combiné bureau et commerce. Grâce à l’infrastructure technique existante (chambres froides, systèmes de ventilation, connexions sanitaires, alimentation électrique), de nouvelles idées peuvent être mises en œuvre efficacement.

Les espaces extérieurs avec jardin et parvis d’environ 120 m² offrent un potentiel supplémentaire : que ce soit pour un espace extérieur avec sièges, présentations ou expositions, l’apparence peut ici être conçue de manière flexible.

La propriété dispose d’un sous-sol complet et d’un chauffage au gaz avec chauffage par le sol. L’état général de maintenance est maintenu ; d’importants investissements ont été réalisés de façon continue. Le bâtiment s’étend sur une superficie d’environ 1 393 m² et possède une cubature d’environ 15 000 m².

Au fil des années, diverses entreprises de commerce, de services et de restauration se sont installées le long de la Lyssachstrasse, ce qui garantit un environnement animé.