We are pleased to present you a versatile commercial property in a central location in Burgdorf. The property impresses with its spacious rooms, solid construction and a wide range of possible uses, an ideal opportunity for gastronomy, service, sales or practice.
The property is located at 13 Lyssachstrasse, a very visible and ideally located address in the popular urban area of Burgdorf. Thanks to the immediate proximity to shops, the train station and public parking facilities, excellent accessibility for customers and employees is guaranteed.
The building was built in solid construction and has been well maintained over the years. It comprises several flexible use levels with a total usable area of around 369 m². The room layout offers ideal conditions for modern commercial use: large main rooms, ancillary areas, storage and cold storage rooms, sanitary facilities, staff rooms and a fully equipped kitchen with appropriate infrastructure. The property has two indoor parking spaces (optional), which further increases the value of the public services.
The ground floor has so far been used as a restaurant ? Fly-Inn ? operated. However, the premises are also suitable for other concepts, such as a bistro, café, take-away restaurant, studio, practice, fitness or beauty studio, or a combined office and retail space. Thanks to the existing technical infrastructure (cold rooms, ventilation systems, sanitary connections, power supply), new ideas can be implemented efficiently.
The outdoor areas with garden and forecourt of around 120 m² offer additional potential: whether for an outdoor area with seating, presentations or exhibitions, the appearance can be designed here in a flexible manner.
The property has a complete basement and gas heating with underfloor heating. The general state of maintenance is maintained; major investments have been made continuously. The building covers an area of around 1,393 m² and has a volume of around 15,000 m².
Over the years, various trade, service and catering businesses have settled along Lyssachstrasse, ensuring a lively environment.
Nous sommes heureux de pouvoir vous présenter un bien commercial polyvalent dans un emplacement central à Burgdorf. La propriété convainc par ses espaces spacieux, sa solidité de construction et une large gamme d’utilisations possibles, une opportunité idéale pour la gastronomie, le service, la vente ou l’activité de pratique.
La propriété est située au 13 de la Lyssachstrasse, une adresse très visible et idéalement située dans la zone urbaine populaire de Burgdorf. Grâce à la proximité immédiate des commerces, de la gare et des parkings publics, une excellente accessibilité pour les clients et les employés est garantie.
Le bâtiment a été construit en solide construction et a été bien entretenu au fil des années. Il comprend plusieurs niveaux d’utilisation flexible, d’une superficie totale utilisable d’environ 369 m². La disposition des chambres offre des conditions idéales pour une exploitation commerciale moderne : grandes pièces principales, zones annexes, chambres de stockage et de chambre froide, installations sanitaires, salles pour le personnel et une cuisine entièrement aménagée avec une infrastructure appropriée. La propriété dispose de deux places de parking intérieures (optionnelles), ce qui augmente encore la valeur des services publics.
Jusqu’à présent, le rez-de-chaussée a été utilisé comme restaurant ? Fly-Inn ? Exploité. Cependant, les locaux conviennent aussi à d’autres concepts, tels qu’un bistrot, un café, un restaurant à emporter, un studio, un cabinet, un studio de fitness ou de beauté, ou un espace combiné bureau et commerce. Grâce à l’infrastructure technique existante (chambres froides, systèmes de ventilation, connexions sanitaires, alimentation électrique), de nouvelles idées peuvent être mises en œuvre efficacement.
Les espaces extérieurs avec jardin et parvis d’environ 120 m² offrent un potentiel supplémentaire : que ce soit pour un espace extérieur avec sièges, présentations ou expositions, l’apparence peut ici être conçue de manière flexible.
La propriété dispose d’un sous-sol complet et d’un chauffage au gaz avec chauffage par le sol. L’état général de maintenance est maintenu ; d’importants investissements ont été réalisés de façon continue. Le bâtiment s’étend sur une superficie d’environ 1 393 m² et possède une cubature d’environ 15 000 m².
Au fil des années, diverses entreprises de commerce, de services et de restauration se sont installées le long de la Lyssachstrasse, ce qui garantit un environnement animé.
