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Ex Garni nel rinomato centro storico della città

AvailabilityImmediate
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Localisation

6600 Locarno

Characteristics

Reference
2978186d-0bdc-11f1-89d7-069ae14c7a06
Availability
Immediate
Year of construction
1925
Ground surface
558 m²
Useful surface
535 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.


In Locarno, in the heart of the beautiful historic center of the city, in a very strategic and sought-after location, just a few steps from Piazza Grande and all the amenities of the city center, we offer for sale this fascinating historic building (former Garni) with a beautiful open view of the beautiful old town.

The building, which dates back to the early 20th century (ca. 1925), needs a complete restoration of a conservative type, but offers great potential in a splendid and sought-after location for both local residents and tourists. Comprising 3 staggered levels and basement rooms used as a cellar, it consists of:

Basement level:

Large natural vaulted cellar for food storage, cold storage room and lift to the ground floor for goods transport. Further spacious cellar/storage room with 12,000 L oil tank room + traditional heating room with central hot water. Ground floor

:

Entrance with large wooden door defined by a courtyard with granite slabs as floor covering, partially covered. Large open room on two levels, formerly used for catering (approx. 50 seats inside / approx. 20 seats outside). On the lower level there is access to another splendid internal courtyard with corridor and secondary access. Bar room and a spacious well-separated kitchen complete this floor.

First floor

: External access from the staircase with beautiful balconies and connecting terraces from which, thanks to the elevated position, there is a splendid view of the rooftops of the old town and which lead to the first service rooms (laundry, ironing room, personal room). Mezzanine floor with two first bedrooms with bathrooms.

Second floor:

Small apartment with large bathroom, one bedroom and living room. Mezzanine floor with two further bedrooms, one with a balcony and both with bathrooms. The property

also includes a further non-built-on plot of land on the opposite side of the road, which is used as a garden and vegetable garden for the restaurant. It is located in an elevated position compared to the road and is laid out on two flat levels.

The property does not have its own parking spaces. However, there are several municipal parking spaces available next to the adjacent road and in the surrounding area. Nel caso di trasformazione in edificio plurifamiliare abitativo si offrirebbe

inoltre l’eventale possibilità di destinazione quale residenza secondaria per una percentuale pari al 35% della SUL abitativa. Don’t miss this extraordinary opportunity and contact us now for more detailed information and a possible site visit. More information and sales price: on request.





A Locarno, nel cuore del bellissimo centro storico della Città, in posizione molto strategica e ricercata, a pochi passi dalla Piazza Grande e da tutte le comodità del centro cittadino, proponiamo in vendita questo affascinante edificio storico (ex Garni) con bellissima vista aperta sulla splendida Città Vecchia.

L'edificio con origini negli inizi del ventesimo secolo (ca. 1925) necessita di un restauro completo di tipo conservativo, offre però grandissimo potenziale in una posizione splendida e ricercatissima da cittadini indigeni e turisti. Composto da 3 livelli sfalsati e locali interrati adibiti a cantina, esso si compone:

Piano cantina: 

Grande cantina naturale a volta per deposito alimentari, cella frigorifera e montacarico sino al PT per trasporto merce. Ulteriore spaziosa cantina/deposito con locale serbatoio nafta di 12'000 L + locale riscaldamento tradizionale con acqua calda centralizzata. 

Piano terreno: 

Entrata con grande portone in legno definita da una corte a pavimento in lastre di granito parzialmente coperta. Ampio locale aperto su due livelli, adibito in passato alla ristorazione (posti interni ca. 50 / posti esterni ca. 20). Al livello inferiore si accede ad una ulteriore splendida corte interna con corridoio e accesso secondario. Sala bar e una spaziosa cucina ben separata completano questo piano. 

Primo piano: 

Accesso esterno dal corpo scale con meravigliosi ballatoi e terrazze di collegamento dalle quali grazie alla posizione rialzata si apre una splendida vista sui tetti della Città Vecchia e che portano a dei primi locali di servizio (lavanderia, stireria, camera personale). Piano rialzato con due prime camere con servizi. 

Secondo piano:

Piccolo appartamento con grande servizio, una camera e soggiorno. Piano rialzato con ulteriori due camere, di cui una con balconcino ed entrambe con servizi. 

Fa inoltre parte di questa fantastica proprietà un ulteriore terreno non edificato sul lato opposto della strada e adibito a giardino e orto del ristorante. È situata in posizione rialzata rispetto al sedime stradale ed è disposto su due livelli pianeggianti. 

La proprietà non dispone di posteggi propri. Tuttavia, a lato della strada adiacente e nei dintorni sono disponibili diversi posteggi comunali.

Nel caso di trasformazione in edificio plurifamiliare abitativo si offrirebbe inoltre l'eventale possibilità di destinazione quale residenza secondaria per una percentuale pari al 35% della SUL abitativa.

Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria occasione e ci contatti subito per informazioni più dettagliate e un eventuale sopraluogo. 

Maggiori informazioni e prezzo di vendita: su richiesta.

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
View
  • Panoramic