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Completely renovated restaurant ideally located on the central square of St-Leonard VS

Living area203 m²
Object PriceCHF 690,000.-
AvailabilityTo agree
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Localisation

Rue de la Place 4, 1958 St-Léonard

Characteristics

Reference
bbee941b-4142-11f0-9d93-069ae14c7a06
Availability
To agree
Latest renovations
2019
Living area
203 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
Gefimmo offers a very beautiful establishment entirely renovated in 2019 and located on the ground floor of 4 rue de la Place, in the center of St-Léonard.

The restaurant of 160 m² in total (about 60 seats, plus the 20-seat carnotzet, the storage room and the two cellars) is entirely brought up to standard (fire, access, etc.) and equipped with a positive and negative cold room, a fully equipped professional kitchen, a bar, refrigerated drawers, etc.

This is a very beautiful establishment entirely renovated in 2019.

The room for receiving customers is divided into two parts:

  • A first bistro area directly at the entrance of about 35m² in which there is a fully equipped modern bar. This part of the restaurant can accommodate up to 9 seats.
  • The second area of about 32m², further away from the bar, is much more suitable as a dining room and can accommodate up to 26 seats.
The commercial part has a large kitchen renovated six years ago, carefully maintained and fully equipped on a surface of about 22m². Among its equipment, there is a gas stove, refrigerated cabinets, as well as a professional dishwasher, all in perfect working order. A discreet service outlet allows waste to be evacuated outside, out of the customers' field of vision, guaranteeing optimal organization.

In the basement of this establishment there is a beautiful carnotzet that can accommodate up to 20 people. 

Finally, two large cellars adjacent to the carnotzet allow for the storage of equipment in ideal conditions.



Numerous parking spaces (blue and white zones) are located in the immediate vicinity of the property.

Sale price per m²: 
CHF 4,312.-
Sale price:
CHF 590,000.- (walls) and CHF 100,000.- new equipment (business assets)
Total value: 
CHF 690,000.- (walls and business assets) including fully equipped kitchen with positive and negative cold storage
Net rent: 
CHF 3,200.-/month - 38,400.- annualized
Charges: 
CHF 300.-/month
Total rent: 
CHF 3,500.-
Annual yield:
5.5% net

Please do not hesitate to contact us for any additional information or for a viewing.

Check out our other listings on www.gefimmo.ch

Gefimmo is a member of the Swiss Association of Real Estate Professionals SVIT and the Chamber of Real Estate of the Valais CIV

Gefimmo vous propose un très bel établissement entièrement rénové en 2019 et qui se situe au rez-de-chaussée de la rue de la Place 4, au centre de St-Léonard.

Le restaurant de 160 m² au total (environ 60 places assises, plus le carnotzet 20 places, le dépôt et les deux caves) est entièrement remis aux normes (feu, accès, etc) et équipé d'une chambre froide positive et négative, cuisine professionnel et toute équipée, bar, tiroirs réfrigérants, etc... 

C'est un très bel établissement entièrement rénové en 2019.

La salle destinée à recevoir les clients se compose en deux parties : 

  • Un premier espace Bistrot directement à l'entrée d'environ 35m² dans lequel se trouve un bar moderne entièrement équipé. Cette partie du restaurant peut accueillir jusqu'à 9 places assises.
  • La seconde surface d'environ 32m², plus éloignée du bar, se prête beaucoup plus à une salle-à-manger et peut accueillir jusqu'à 26 places assises.
La partie commerciale bénéficie d'une grande cuisine rénovée il y a six ans, soigneusement entretenue et entièrement équipée sur une surface d'environ 22m². Parmi son équipement, on trouve un fourneau à gaz, des armoires réfrigérantes, ainsi qu'un lave-vaisselle professionnel, tous en parfait état de fonctionnement. Une sortie de service discrète permet d'évacuer les déchets à l'extérieur, hors du champ de vision des clients, garantissant une organisation optimale.

Au sous-sol de cet établissement se cache un magnifique carnotzet pouvant accueillir jusqu'à 20 personnes. 

Enfin, deux grandes caves adjacentes au carnotzet permettent d'entreposer le stock de matériel dans des conditions idéales.



De nombreuses places de parc (zones bleues et blanches) sont à proximité immédiate du logement.

Prix de vente au m² : 
CHF 4'312.-
Prix de vente :
CHF 590'000.- (murs) et CHF 100'000.- équipements neufs (fond de commerce)
Valeur totale : 
CHF 690'000.- (murs et fond de commerce) y..c. cuisine toute équipée avec chambre froide positive et négative
Loyer net : 
CHF 3'200.-/mois - 38'400.- annualisé
Charges : 
CHF 300.-/mois
Loyer total : 
CHF 3'500.-
Rendement annuel :
5,5% net

N'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations complémentaires ou pour une éventuelle visite.

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Gefimmo est membre de l'Association Suisse des Professionnels de l'immobilier SVIT et de la Chambre Immobilière du Valais CIV

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies