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Light-flooded 4.5-room penthouse apartment with loft character

Rooms4.5
Living area118 m²
Floor4th floor
Object PriceCHF 670,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

Kleinfeldstrasse 4, 4652 Winznau

Characteristics

Reference
227b227d-1979-11f1-89d7-069ae14c7a06
Availability
Immediate
Bathrooms
2
Year of construction
1989
Latest renovations
2018
Rooms
4.5
Floor
4th floor
Number of levels for the real asset
1
Living area
118 m²
Useful surface
165 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.


Light-flooded 4.5-room penthouse apartment with loft character

This spacious 4.5-room penthouse apartment impresses with its open loft character, a well-thought-out floor plan and a particularly pleasant living atmosphere. The large window fronts ensure plenty of light and a friendly, airy atmosphere all day long, while electric roller blinds provide comfort.

The living and dining area is the heart of the apartment and invites you to linger, relax and enjoy yourself. The adjacent winter garden-penthouse balcony elegantly extends the living space and, together with the additional outdoor balcony, creates the ideal location for quiet morning hours or convivial evenings. Three spacious bedrooms offer plenty of space for the family, home office or guests.

Two stylish bathrooms ensure comfort in everyday life. Practical built-in wardrobes and two reduits complement the clever room concept. The apartment includes two basements: one of them is located on the living floor and is ideal as a small office. The attic basement offers plenty of additional storage

space. A cellar compartment is also part of the apartment. A large party room is available for shared use.

A single garage space and an outdoor parking space are included in the offer.

Thanks to its excellent location and good transport links, this apartment is particularly attractive for commuters. You can live here in peace and quiet, yet still be on the move quickly.

A home that ideally combines generosity, functionality and a feel-good atmosphere.

This Nova Casa offer includes:
  • Living with loft character
  • Feel-good effect thanks to a fireplace, large windows, conservatory...
  • High-quality finishing standard: heat-resistant drawer, combi-steamer, granite kitchen cover, rear-ventilated exterior façade, triple glazing, oak parquet in the bedrooms....
  • 2 bathrooms with a total of: 1 shower, 1 bathtub, 1 Closomat & 1 WC
  • Spacious rooms
  • Accessibility & Lift
  • In 2018 renovated heating & exterior facade
  • Plenty of storage space thanks to 2 reduits, 2 estriches & 1 basement compartment
  • Recreational area & the Aare River are right on the doorstep
  • Own WA/TU
  • 1 garage space & 1 outdoor parking space are already included in the price


Further information, such as the room program and additional images, I will be happy to send you on request.

Have we piqued your interest? We would be happy to present you this attractive property in the context of a personal viewing.


Lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Loft-Charakter

Diese grosszügige 4.5-Zimmer-Dachwohnung begeistert mit ihrem offenen Loft-Charakter, einem durchdachten Grundriss und einem besonders angenehmen Wohngefühl. Die grossen Fensterfronten sorgen den ganzen Tag über für viel Licht und eine freundliche, luftige Atmosphäre, während elektrische Lamellenstoren Komfort bieten.

Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen, Entspannen und Geniessen ein. Der angrenzende Wintergarten-Dachbalkon erweitert den Wohnraum auf elegante Weise und schafft zusammen mit dem zusätzlichen Aussenbalkon einen idealen Ort für ruhige Morgenstunden oder gesellige Abende.

Drei grosszügige Schlafzimmer bieten viel Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Zwei stilvolle Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag. Praktische Einbauschränke sowie zwei Reduits ergänzen das clevere Raumkonzept.

Zur Wohnung gehören zwei Estriche: Einer davon befindet sich im Wohngeschoss und eignet sich ideal als kleines Büro. Der Dachstock-Estrich bietet viel zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein grosser Partyraum steht zur gemeinschaftlichen Mitbenutzung zur Verfügung.

Ein Einzel-Garagenplatz sowie ein Aussenparkplatz sind im Angebot inbegriffen.

Dank der hervorragenden Lage und der guten Verkehrsanbindung ist diese Wohnung besonders attraktiv für Pendler. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch sind Sie schnell unterwegs.

Ein Zuhause, das Grosszügigkeit, Funktionalität und Wohlfühlambiente ideal vereint.

Dieses Nova Casa-Angebot bietet:
  • Wohnen mit Loft-Charakter
  • Wohlfühleffekt dank einem Cheminée, grosser Fensterfronten, Wintergarten...
  • Hochwertiger Ausbaustandard: Wärmeschublade, Combi-Steamer, Küchenabdeckung aus Granit, hinterbelüftete Aussenfassade, 3-Fach Verglasung, Eichenparkett in den Schlafzimmern....
  • 2 Badezimmer mit insgesamt: 1 Dusche, 1 Badewanne, 1 Closomat & 1 WC
  • Grosszügige Zimmer
  • Barrierefreiheit & Lift
  • Im Jahr 2018 erneuerte Heizung & Aussenfassade
  • Viel Stauraum dank 2 Reduits, 2 Estriche & 1 Kellerabteil
  • Naherholungsgebiet & die Aare liegen direkt vor der Haustüre
  • Eigene WA/TU
  • 1 Garagenstellplatz & 1 Aussenparkplatz sind bereits im Preis inbegriffen


Weitere Informationen, wie das Raumprogramm und zusätzliche Bilder, sende ich Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
  • Garage
Inside conveniences
  • Wheelchair-friendly
  • Lift/elevator
  • Decorative fireplace