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Begnins, house of 5.5 rooms and 162m2 of living space

Rooms4.5
Living area163 m²
Object PriceCHF 1,200,000.-
AvailabilityImmediate
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Localisation

Rue du Martheray, 1268 Begnins

Characteristics

Reference
c0022927-197d-11f1-89d7-069ae14c7a06
Availability
Immediate
Bathroom
1
Year of construction
1840
Latest renovations
2010
Rooms
4.5
Heating type
Fuel oil
Ground surface
253 m²
Living area
163 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

Begnins, house of 5.5 rooms and 162m2 of living space

This character house, whose original building dates from 1840 and was converted into a dwelling in 1974, offers a privileged living environment in the heart of a quiet and central neighborhood. Its interior was renovated in 2010, giving it comfort and functionality while retaining its charm.

Built on a plot of 253 m², it offers about 163 m² of living space for a volume of 1,004 m³. Bright and airy, it benefits from an outdoor space of about 120 m² as well as a parking space.

Renovation work on the building envelope is planned, but the property offers great potential for expansion with the possibility of creating two independent apartments. The charges are low and the environment is particularly attractive: shops and services in the immediate vicinity, bus stop at approx. 300 m and schools at approx. 350 m.

Distribution of spaces Ground
floor:
Large storage spaces
Cellar Vaulted
carnotzet

1st floor: Spacious
kitchen
Large bright living room
One bedroom / office
One shower room

2nd floor: Modular living
space
Two bedrooms

Exteriors:
A parking space
Terrace
Small boiton / outbuilding

The municipality of Begnins
Located on the hillsides of the Nyon district, Begnins is a municipality renowned for its quality of life. Between vineyards and with a panorama of Lake Geneva and the Alps, it offers a sought-after, peaceful and ideal residential environment for families. The village benefits from numerous amenities, schools, restaurants and local shops, as well as excellent links to Nyon, Geneva and Lausanne.

Price: CHF 1,200,000.-

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Contact:
Laurane Gendre
078 795 20 61
laurane.gendre@nideal.ch

The information in this description is indicative and not contractual.

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Begnins, maison de 5.5 pièces et 162m2 habitables

Cette maison de caractère, dont le bâtiment d'origine date de 1840 et qui a été transformé en habitation en 1974, offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un quartier calme et central. Son intérieur a été rénové en 2010, lui conférant confort et fonctionnalité tout en conservant son charme.

Érigée sur une parcelle de 253 m², elle propose environ 163 m² habitables pour un volume de 1'004 m³. Lumineuse et traversante, elle bénéficie d'un espace extérieur d'environ 120 m² ainsi que d'une place de parking.

Des travaux de rénovation de l'enveloppe sont à prévoir, mais le bien offre un beau potentiel d'agrandissement avec la possibilité de créer deux appartements indépendants. Les charges sont faibles et l'environnement est particulièrement attractif : commerces et services à proximité immédiate, arrêt de bus à env. 300 m et écoles à env. 350 m.

Distribution des espaces 
Rez-de-chaussée :
Grands espaces de stockage
Cave
Carnotzet voûté

1er étage :
Cuisine spacieuse
Grand séjour lumineux
Une chambre / bureau
Une salle de douche

2ème étage :
Espace de vie modulable
Deux chambres

Extérieurs :
Une place de parking
Terrasse
Petit boiton / dépendance

La commune de Begnins
Située sur les coteaux du district de Nyon, Begnins est une commune réputée pour sa qualité de vie. Entre vignes et panorama sur le Léman et les Alpes, elle offre un environnement résidentiel recherché, paisible et idéal pour les familles. Le village bénéficie de nombreuses commodités, d'écoles, de restaurants et de commerces de proximité, ainsi que d'excellentes liaisons vers Nyon, Genève et Lausanne.

Prix : CHF 1'200'000.-

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette propriété unique a à offrir.

Contact :
Laurane Gendre
078 795 20 61
laurane.gendre@nideal.ch

Les informations présentes dans ce descriptif sont indicatives et non contractuelles.

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Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking