Magnificent semi-detached house / 4 bedrooms / 3 bathrooms / garden / pool

Rooms6

Living area190 m²

Object PriceCHF 1,995,000.-

AvailabilityImmediate

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External link

Localisation

Route De Chavannes-De-Bogis, 1279 Bogis-Bossey

Characteristics

Reference

LCR-S-13355-8

Availability

Immediate

Rooms

Number of levels for the real asset

Ground surface

579 m²

Living area

190 m²

Volume

573 m³

Useful surface

261 m²

Description

Text translated from german, see original.

EXCLUSIVE
Charming semi-detached house with pool, beautiful spaces and ideal location in Chavannes-de-Bogis
Located in a green and residential area, this charming semi-detached house, built in 1986 and renovated in 2010, offers a unique living experience combining space, comfort and proximity to amenities. On a plot of 579 m², it offers a living space of 190 m² (gross total living area of 261 m²) and a volume of 573 m³.
A harmonious and functional distribution:
Ground floor A beautiful living area divided into a dining room and a living room opens directly onto the garden and its terrace, extending the space to the pool and its summer room under a tent. A large open-plan kitchen, fully equipped, invites you to enjoy cosy family meals. A guest toilet completes this level.
1st floor The upper floor offers three cozy bedrooms, one of which has access to a fourth bedroom, ideal for an office or an additional bedroom. Two bright bathrooms complete this floor.
Basement A real asset, the basement includes a fifth bedroom with natural light, offering good natural lighting. Here you will also find an equipped laundry room with shower and toilet, practical storage spaces and a wine cellar.
Outdoor spaces and amenities The property benefits from a carefully designed outdoor area: a welcome garden with a pool, perfect for relaxation and socializing. As for parking, a covered parking space for two cars with additional storage space and two outdoor parking spaces in a row offer rare comfort.
Preferred location The villa is ideally located in Chavannes-de-Bogis and benefits from immediate proximity to: – International schools (especially Châtaigneraie).
- Shops and services in the center of Chavannes.
- Geneva airport, accessible in just 10 minutes.

The house offers beautiful spaces, careful finishes and a high quality of life in a sought-after sector, just a few steps from all amenities. An ideal opportunity for a family seeking a privileged living environment on the outskirts of Geneva.
For contact: julia.menzikian@lcr-immo.ch or by WhatsApp +41 78 728 52 86

EXKLUSIV
Familienhaus mit Pool, schönen Räumen und idealer Lage in Chavannes-de-Bogis
In einer grünen und Wohngegend, liegt dieses charmante Doppelhaus, das 1986 gebaut und 2010 renoviert wurde, und bietet ein einzigartiges Wohngefühl, das Raum, Komfort und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet. Auf einem Grundstück von 579 m², bietet es eine Wohnfläche von 190 m² (Bruttogesamtwohnfläche von 261 m²) und einen Raum von 573 m³.
Eine harmonische und funktionale Verteilung:
Erdgeschoss Ein schöner Wohnbereich, der in Esszimmer und Wohnzimmer unterteilt ist, öffnet sich direkt zum Garten und seiner Terrasse, verlängert den Raum zum Pool und seinem Sommerzimmer unter Zelt. Eine große, offene Küche, komplett ausgestattet, lädt zu gemütlichen Mahlzeiten mit der Familie ein. Ein Gästetoilette vervollständigt diese Ebene.
1. Obergeschoss Das obere Stockwerk bietet drei gemütliche Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem vierten Schlafzimmer bietet, ideal für ein Büro oder ein zusätzliches Schlafzimmer. Zwei helle Badezimmer vervollständigen dieses Stockwerk.
Keller Ein echter Vorteil, der Keller umfasst ein fünftes Schlafzimmer mit Tageslicht, das eine gute natürliche Beleuchtung bietet. Hier finden Sie auch eine ausgestattete Waschküche mit Dusche und WC, praktische Abstellräume und einen Weinkeller.
Außenbereiche und Annehmlichkeiten Das Anwesen profitiert von einem sorgfältig gestalteten Außenbereich: einem Willkommensgarten mit Pool, perfekt für Entspannung und Geselligkeit. Was das Parken betrifft, bietet ein überdachter Stellplatz für zwei Autos mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten und zwei Außenplätzen in Reihe einen seltenen Komfort.
Eine bevorzugte Lage Die Villa ist ideal in Chavannes-de-Bogis gelegen und profitiert von einer unmittelbaren Nähe zu: - Internationalen Schulen (insbesondere der Châtaigneraie).
- Geschäften und Dienstleistungen im Zentrum von Chavannes.
- Dem Flughafen Genf, der in nur 10 Minuten erreichbar ist.

Das Haus bietet schöne Räume, sorgfältige Ausstattung und eine hohe Lebensqualität in einem gesuchten Sektor, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt. Eine ideale Gelegenheit für eine Familie, die ein privilegiertes Wohnambiente vor den Toren von Genf sucht.
Für Kontaktaufnahme: julia.menzikian@lcr-immo.ch oder per WhatsApp +41 78 728 52 86

Conveniences

Outside conveniences

Parking
Swimming pool
Gabled

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