Splendid semi-detached villa / 4 bedrooms / 3 bathrooms / Garden / Swimming pool

Rooms6

Living area190 m²

Object PriceCHF 1,995,000.-

AvailabilityImmediate

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Localisation

Route de Chavannes-de-Bogis, 1279 Chavannes-de-Bogis

Characteristics

Reference

LCR-S-13355-6

Availability

Immediate

Rooms

Number of levels for the real asset

Living area

190 m²

Useful surface

261 m²

Number of toilets

Description

Text translated from french, see original.

EXCLUSIVE

Family home with pool, beautiful volumes and ideal location in Chavannes-de-Bogis

Nestled in a green and residential setting, this charming semi-detached house, built in 1986 and renovated in 2010, offers a unique lifestyle combining space, comfort and proximity to amenities. Built on a plot of 579 m², it has a living area of 190 m² (gross floor area of 261 m²) and a volume of 573 m³.

A harmonious and functional layout:

Ground floor

A beautiful convivial living room, organized into a dining room and a lounge, opens directly onto the garden and its terrace, extending the space towards the pool and its summer tent lounge. A large open-plan kitchen, fully equipped, invites to family gourmet moments. A guest toilet completes this level.

1st floor

The upper floor accommodates three comfortable bedrooms, one of which allows access to a fourth bedroom, ideal for an office space or an extra bedroom. Two bright bathrooms complete this floor.

Basement

A real asset, the basement includes a fifth bedroom with a loft, offering beautiful natural lighting. It also includes a laundry room with shower and toilet, practical storage spaces and a cellar.

Outdoor areas & amenities

The property benefits from a carefully designed outdoor area: a welcoming garden with a swimming pool, perfect for relaxation and socializing.

Parking is provided for two cars under a covered area with additional storage and two outdoor parking spaces in a row, ensuring rare comfort.

A privileged location

Ideally located in Chavannes-de-Bogis, the house benefits from immediate proximity to:

- International schools (including Châtaigneraie).
- Shops and services in the center of Chavannes.
- Geneva airport, just 10 minutes away.

This house combines beautiful volumes, quality finishes and quality of life, in a sought-after area, just a stone’s throw from all amenities. An ideal opportunity for a family looking for a privileged living environment on the doorstep of Geneva.

To contact me: julia.menzikian@lcr-immo.ch or by whatsapp +41 78 728 52 86

EN EXCLUSIVITE

Maison familiale avec piscine, beaux volumes et situation idéale à Chavannes-de-Bogis

Nichée dans un cadre verdoyant et résidentiel, cette maison jumelée de charme, construite en 1986 et rénovée en 2010, offre un art de vivre unique alliant espace, confort et proximité des commodités. Érigée sur une parcelle de 579 m², elle déploie une surface habitable de 190 m² (surface PPE brute de 261 m²) et bénéficie d'un volume de 573 m³.

Une distribution harmonieuse et fonctionnelle :

Rez-de-chaussée

Une belle pièce de vie conviviale, organisée en salle à manger et salon, s'ouvre directement sur le jardin et sa terrasse, prolongeant l'espace vers la piscine et son salon d'été sous tente. Une grande cuisine ouverte, entièrement équipée, invite aux moments gourmands en famille. Un WC visiteurs complète ce niveau.

1er étage

L'étage supérieur accueille trois chambres à coucher confortables, dont une permettant l'accès à une quatrième chambre, idéale pour un espace bureau ou une chambre d'appoint. Deux salles de bains lumineuses viennent parfaire cet étage.

Sous-sol

Véritable atout, le sous-sol comprend une cinquième chambre avec saut de loup, offrant un bel éclairage naturel. On y trouve également une buanderie équipée avec douche et WC, des espaces de rangement pratiques ainsi qu'une cave.

Extérieurs & commodités

La propriété bénéficie d'un extérieur soigneusement pensé : un jardin accueillant avec piscine, parfait pour la détente et la convivialité.

Côté stationnement, un couvert pour deux voitures avec rangements supplémentaires et deux places extérieures en enfilade assurent un confort rare.

Une localisation privilégiée

Idéalement située à Chavannes-de-Bogis, la maison profite d'une proximité immédiate avec :

- Les écoles internationales (notamment la Châtaigneraie).
- Les commerces et services du centre de Chavannes.
- L'aéroport de Genève accessible en seulement 10 minutes.

Cette maison allie de beaux volumes, des prestations soignées et qualité de vie, dans un secteur recherché, à deux pas de toutes les commodités. Une opportunité idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié aux portes de Genève.

Pour me contacter : julia.menzikian@lcr-immo.ch ou par whatsapp +41 78 728 52 86

Conveniences

Outside conveniences

Swimming pool

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